• 제목/요약/키워드: the low bid price

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공동주택 관리업체 선정방식의 문제점과 개선방안 (The Problems and Improvement Methods of Apartment Management Company Selection System)

  • 천현숙
    • 한국주거학회논문집
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    • 제23권2호
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    • pp.89-98
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    • 2012
  • As the construction of multi-family housings, especially apartments, has been increased since 1970s, the multi-family housing becomes one of the main housing types in Korea. With the increase of multi-family housings, managing them becomes an important issue. Since 2010, the government has made a lowest price award system by a competitive bid compulsory to promote the development of housing management systems. Although competitive bids were implemented, the maintenance company was finally selected by the price without any other consideration. Consequently, the quality of management service was not enhanced. The purpose of this study is to suggest the improvement scheme of multi-family housing management system. In this study, the bidding data of "K-apt", the bidding method and the successful tendered price are analyzed. The results of analyzing bidding materials, the proportion of applying a lowest price system was 67.7%. Also many diverse ways to select the best management company were used, but most of these ways were violate the law and guidelines of Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs. It meant that the lowest price award system was not implemented by strict standards and didn't correspond with the needs of residents of apartment. This condition made the housing maintenance quality low and deteriorated the management industry development. To enhance this condition, a new standard to select the management company, which are included contents of quality of managing quality, management expenses and companies' soundness, is necessary.

건설경기 침체기의 최저가 낙찰제 건설현장의 운영 실태분석과 개선 방안 도출 (Evaluation on the impact of Lowest Bid Contracts on Site Operations in times of Severe Economic Downturn)

  • 구본상;장현승
    • 한국건설관리학회논문집
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    • 제10권6호
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    • pp.146-153
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    • 2009
  • 2008년에는 국내 부동산 경기 침체로 인해 국내 건설 경기가 급속도로 악화되었으며, 국제 유가인상과 함께 철근, 레미콘 등 건설 주요 자재의 가격이 폭등하였다. 또한 새로 출범한 정부는 '예산 10% 절감' 방안을 내세우며 그 일환으로 최저가 낙찰제 공사를 기존 300억원에서 100억원으로 확대 시행할 것으로 발표하였다. 이처럼 정책적 경제적 악재가 겹치면 가장 큰 타격을 받는 것은 대부분 수익성 없이 저가로 수주한 최저가 낙찰제 현장이다. 평상시에도 적자로 운영되는 현장에서 이런 대외적 타격을 받을 경우, 기존에 안고 있던 문제점들이 극대화되기 때문이다. 이에 본 연구에서는 2008년 국내 최저가 낙찰제 현장의 운영 실태를 파악하고 발견된 문제점들에 대한 원인 분석 및 이에 따른 개선방안을 도출하였다. 조사 결과 발주자-원도급자-하도급자간의 자금 유동성의 문제가 가장 큰 것으로 드러났으며 그 원인에는 설계변경 및 에스컬레이션 제도의 미작동 및 리스크를 중소 및 영세기업에게 전가시키는 생산구조에 있는 것으로 파악되었다. 이에 따라 원도급자들은 경기 사이클에 대비할 수 있는 리스크관리 능력을 향상시키고, 발주자들은 경기 침체 시 현장에 유동성을 확보해 줄 수 있는 장치를 마련해 주는 것이 중요한 것으로 파악되었다.

시설공사 입찰단가를 활용한 실적단가의 산정 방안에 관한 연구 (A Study on Estimating Method for Actual Unit Cost Based on Bid Prices in Public Construction Projects)

  • 강상혁;박원영;송순호;서종원
    • 한국건설관리학회논문집
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    • 제7권5호
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    • pp.159-166
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    • 2006
  • 우리나라의 공공 건설공사 예정가격 산정 근거로 사용되어 온 표준품셈은 다양한 시공환경, 공법, 기술수준 등에 따른 공사비의 변동을 현실적으로 반영하지 못하여 부실시공이나 과다비용의 산정과 같은 문제점이 대두되었다. 이에 정부는 표준품셈을 2004년부터 점차 축소하는 대신 실적공사비 제도를 단계적으로 도입키로 했다. 본 논문에서는 과거 낙찰되었던 계약단가 뿐 아니라 모든 입찰단가 자료를 활용하여 실적단가를 산출하기 위한 일련의 절차 및 방법론을 제시하였다. 본 절차에서 주요하게 다룬 사항은 신뢰성 있는 데이터 확보를 위해 저가입찰 등과 같은 전략적 입찰단가 추출에 대한 분석기준이다. 과거의 입찰단가 자료의 기술통계 결과를 바탕으로 두 차례에 걸쳐 전략적 입찰단가로 의심되는 통계적 이상치를 제거하고, 시간에 따른 보정을 통해 현가화하여 현재 활용가능한 실적단가를 산출하였다. 또한 입찰방식 및 예상낙찰률에 따른 입찰단가의 변동특성을 분석 악하여 실적단가 보정을 위한 기초연구를 수행하였다. 제안된 일련의 분석 및 산출 과정을 거쳐 현실성 있고, 시장성을 보다 충분히 반영할 수 있는 합리적인 예정가격의 산정이 가능할 것으로 사료된다.

우리나라 수산물 수입시장에서 수출국간의 가격경쟁구조 및 환율변화가 수출가격에 미치는 영향 (The Effect of Price Competition Structure and Change of Exchange Rate among Exports Countries to the Korea's Fish Import Market)

  • 김기수;임은선
    • 수산경영론집
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    • 제40권1호
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    • pp.27-49
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    • 2009
  • Recently, the Korea's economy concerns the second money crisis because of the rapid increase of the exchange rate. The Korea's economy which is very dependent on the foreign trade is more sensitive to the change of exchange rates. There are many literatures which analyze the effects of variations of the exchange rates on the secondary and tertiary industries such as the manufacturing industry and IT(Information Technology). But there have been no studies which try to figure out the effects of variations of exchange rate on the primary industries, especially, fisheries' industry. Therefore this paper tries to analyze the effect of price competition structure and the change of exchange rate on foreign fisheries exporting prices in Korea's fisheries import market. This study utilizes OLS(Ordinary Least Squares Analysis) for the analysis in the market of frozen yellow corvina, hairtail, angler fish which are major fisheries importable in Korea. The results show that the exporting country which has the highest market share is more sensitive to the change of the exchange rates itself than that of the other exporting countries' price when it starts to set up its exporting price. And the exporting countries which have low market share are more sensitive to the change of price which country has the highest market share than that of price whose countries have low market share and those of their exchange rate. Also we can find out that the countries which have similar market share try to set up price-setting strategy in the opposite direction. In other words, one country tries to bid up its price, other countries response to rival country by lowering their prices. In the consideration of the fact that most exporting countries aren't affected by Korea's fisheries' prices, the exporting countries in Korea's fisheries import market are more sensitive to the prices of other exporting countries than that of Korea's. This result indicates that the price leader-follower model could be applicable to the Korea's fisheries import market.

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인터넷 경매 판매자의 판매전략이 경매 성과에 미치는 영향 : 시작가와 즉시구매옵션을 중심으로 (Sellers' Strategies in Online Auctions : Effect of Starting Bids and Buy-It-Now Options on Auction Outcomes)

  • 이호무;유지혜;안병훈
    • 한국경영과학회지
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    • 제32권1호
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    • pp.15-26
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    • 2007
  • This study analyzes revenue-maximizing strategies of online auction sellers in terms of setting up starting bids and buy-it-now options. To this end, a series of field experiments is conducted where women's hair accessories of unique designs are listed in an established online auction site. The results of the experiments argue that high starting bids could increase sellers' revenue while buy-it-now options have no significant effects. Our findings suggest that online auction sellers listing items with uncertain demand - mainly individual sellers - should be cautious with auction tips which generally support low starting buds.

A New Measure of Asset Pricing: Friction-Adjusted Three-Factor Model

  • NURHAYATI, Immas;ENDRI, Endri
    • The Journal of Asian Finance, Economics and Business
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    • 제7권12호
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    • pp.605-613
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    • 2020
  • In unfrictionless markets, one measure of asset pricing is its height of friction. This study develops a three-factor model by loosening the assumptions about stocks without friction, without risk, and perfectly liquid. Friction is used as an indicator of transaction costs to be included in the model as a variable that will reduce individual profits. This approach is used to estimate return, beta and other variable for firms listed on the Indonesian Stock Exchange (IDX). To test the efficacy of friction-adjusted three-factor model, we use intraday data from July 2016 to October 2018. The sample includes all listed firms; intraday data chosen purposively from regular market are sorted by capitalization, which represents each tick size from the biggest to smallest. We run 3,065,835 intraday data of asking price, bid price, and trading price to get proportional quoted half-spread and proportional effective half-spread. We find evidence of adjusted friction on the three-factor model. High/low trading friction will cause a significant/insignificant return difference before and after adjustment. The difference in average beta that reflects market risk is able to explain the existence of trading friction, while the difference between SMB and HML in all observation periods cannot explain returns and the existence of trading friction.

인터넷 경매에서 경매빈도와 거래규모가 경매 성과에 미치는 영향 (The effect of auction frequency and transaction volume on auction performance in internet auction)

  • 박종한;김현우
    • 인터넷정보학회논문지
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    • 제12권5호
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    • pp.159-170
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    • 2011
  • 구매 물량이 많고 구매 시점이 분산되어 있는 기업간 구매경매에서 경매빈도와 한번 경매 시 거래되는 거래규모에 대한 결정은 구매경매 성과에 중요한 영향을 미치는 것으로 조사되었다. 하지만 이제까지 구매경매 연구에서는 새로운 시스템을 만들거나, 참여자들의 행위 분석 위주의 연구가 이루어지고, 경매빈도와 거래규모의 영향에 대한 실증적 연구는 없었다. 본 연구에서는 MRO 구매대행 업체의 실제 경매 데이터를 이용하여 경매빈도와 거래규모가 경매의 성과에 미치는 영향을 분석하였다. 분석결과 같은 대하여 경매빈도가 낮을수록 입찰자들이 경매시장에 대한 사전 정보가 부족하고, 상대적으로 적은 판매기회를 잡기 위해 낮은 가격으로 입찰하여 낙찰가격이 낮아지는 것으로 분석되었다. 거래규모는 가설과 달리 거래규모가 증가하여도 낙찰가격이 낮아지지 않았다. 대상 제품인 MRO 제품이 표준화되어 대량 생산되는 제품이므로 규모의 경제에 의한 가격 할인이 이미 반영된 것으로 파악되고, 특정 경매에서 거래규모의 크기가 추가적인 가격인하에 미치는 영향이 없고 오히려 거래규모가 적을 때, 상대적 낙찰가격이 더 낮아지는 것으로 분석되었다.

턴키·대안입찰공사 낙찰자 결정방식에 의한 수주현황 분석 (Orders Status Analysis on the Successful Bidder Decision Method of Turnkey Alternative Tendering Construction)

  • 박홍태;이양규
    • 대한토목학회논문집
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    • 제33권2호
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    • pp.771-780
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    • 2013
  • 과거에 시행한 심사제도는 입찰참가자격사전심사 및 기본설계평가와 가격평가로 구분하여 최종 낙찰자를 선정하였으나, 2010년 1월 1일부터 현재까지 턴키 대안입찰공사는 설계 적합 최적가 방식, 종합 평가 방식(입찰가격조정, 설계점수조정, 가중치기준), 확정금액 최상 설계 방식의 낙찰자 결정방식을 선택하고 있다. 이러한 제도적인 문제로 발주기관은 동일 유사한 공사에 대해 서로 다른 낙찰자 결정방식을 적용하고 있는 사례가 종종 있어 왔다. 그러므로 이 연구는 국내에서 시행된 토목부분 턴키 대안입찰공사 발주현황, 건수 및 수주실적, 공종별 발주기관별 수주실적, 세부방식 가중치 낙찰자 수주실적 등의 분석을 통해 국내 턴키 대안입찰공사 실정에 적합한 낙찰자 선정기준을 제시하였다.

Genetic Parameter Estimates of Carcass Traits under National Scale Breeding Scheme for Beef Cattle

  • Do, ChangHee;Park, ByungHo;Kim, SiDong;Choi, TaeJung;Yang, BohSuk;Park, SuBong;Song, HyungJun
    • Asian-Australasian Journal of Animal Sciences
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    • 제29권8호
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    • pp.1083-1094
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    • 2016
  • Carcass and price traits of 72,969 Hanwoo cows, bulls and steers aged 16 to 80 months at slaughter collected from 2002 to 2013 at 75 beef packing plants in Korea were analyzed to determine heritability, correlation and breeding value using the Multi-Trait restricted maximum likelihood (REML) animal model procedure. The traits included carcass measurements, scores and grades at 24 h postmortem and bid prices at auction. Relatively high heritability was found for maturity ($0.41{\pm}0.031$), while moderate heritability estimates were obtained for backfat thickness ($0.20{\pm}0.018$), longissimus muscle (LM) area ($0.23{\pm}0.020$), carcass weight ($0.28{\pm}0.019$), yield index ($0.20{\pm}0.018$), yield grade ($0.16{\pm}0.017$), marbling ($0.28{\pm}0.021$), texture ($0.14{\pm}0.016$), quality grade ($0.26{\pm}0.016$) and price/kg ($0.24{\pm}0.025$). Relatively low heritability estimates were observed for meat color ($0.06{\pm}0.013$) and fat color ($0.06{\pm}0.012$). Heritability estimates for most traits were lower than those in the literature. Genetic correlations of carcass measurements with characteristic scores or quality grade of carcass ranged from -0.27 to +0.21. Genetic correlations of yield grade with backfat thickness, LM area and carcass weight were 0.91, -0.43, and -0.09, respectively. Genetic correlations of quality grade with scores of marbling, meat color, fat color and texture were -0.99, 0.48, 0.47, and 0.98, respectively. Genetic correlations of price/kg with LM area, carcass weight, marbling, meat color, texture and maturity were 0.57, 0.64, 0.76, -0.41, -0.79, and -0.42, respectively. Genetic correlations of carcass price with LM area, carcass weight, marbling and texture were 0.61, 0.57, 0.64, and -0.73, respectively, with standard errors ranging from ${\pm}0.047$ to ${\pm}0.058$. The mean carcass weight breeding values increased by more than 8 kg, whereas the mean marbling scores decreased by approximately 0.2 from 2000 through 2009. Overall, the results suggest that genetic improvement of productivity and carcass quality could be obtained under the national scale breeding scheme of Korea for Hanwoo and that continuous efforts to improve the breeding scheme should be made to increase genetic progress.

중소건설사의 협력업체 관리실태에 대한 문제점 및 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problem Analysis and Improvement Measures of Subcontract Management to Middle or Small Construction Contractors)

  • 이강용;강현욱;김용수
    • 한국건설관리학회:학술대회논문집
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    • 한국건설관리학회 2007년도 정기학술발표대회 논문집
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    • pp.580-584
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    • 2007
  • 본 연구의 목적은 중소건설사를 대상으로 협력업체 관리의 문제점을 분석하고 개선방안을 제시하는데 있다. 이를 위하여 서울특별시에 위치한 중소건설사 3곳을 사례대상으로 선정한 후 협력업체 운영실태와 평가기준을 조사하였다. 다음으로 조사된 협력업체 운영실태와 평가기준에 대한 문제점 분석 후 개선방안을 도출하였다. 상기와 같은 목적과 방법에 따라 수행한 본 연구의 결론을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 하도급 계약 저가 심사 제도를 강화하기 위해 공개성을 향상시킨 가격경쟁입찰 방식으로 전환한다. 즉 공공공사 입찰심사를 통과하기 위한 형식적인 협력업체 지명입찰이 아닌 공개적인 가격경쟁입찰을 통하여 신뢰성 및 공정성을 향상시킨다. 둘째, 협력업체 운영을 향상시키기 위해 중소건설사의 수주현황, 시공능력, 매출규모에 따라 하도급 선정 비율을 차등 적용한다.

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