• Title/Summary/Keyword: 토지수요

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A Study on the Determinants of Demand for Visiting Department Stores Using Big Data (POS) (빅데이터(POS)를 활용한 백화점 방문수요 결정요인에 관한 연구)

  • Shin, Seong Youn;Park, Jung A
    • Land and Housing Review
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    • v.13 no.4
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    • pp.55-71
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    • 2022
  • Recently, the domestic department store industry is growing into a complex shopping cultural space, which is advanced and differentiated by changes in consumption patterns. In addition, competition is intensifying across 70 places operated by five large companies. This study investigates the determinants of the visits to department stores using the big data concept's automatic vehicle access system (pos) and proposes how to strengthen the competitiveness of the department store industry. We use a negative binomial regression test to predict the frequency of visits to 67 branches, except for three branches whose annual sales were incomplete due to the new opening in 2021. The results show that the demand for visiting department stores is positively associated with airport, terminal, and train stations, land areas, parking lots, VIP lounge numbers, luxury store ratio, F&B store numbers, non-commercial areas, and hotels. We suggest four strategies to enhance the competitiveness of domestic department stores. First, department store consumers have a high preference for luxury brands. Therefore, department stores need to form their own overseas buyer teams to discover and attract new luxury brands and attract customers who have a high demand for luxury brands. In addition, to attract consumers with high purchasing power and loyalty, it is necessary to provide more differentiated products and services for VIP customers than before. Second, it is desirable to focus on transportation hub areas such as train stations, airports, and terminals in Gyeonggi and Incheon. Third, department stores should attract tenants who can satisfy customers, given that key tenants are an important component of advanced shopping centers for department stores. Finally, the department store, a top-end shopping center, should be developed as a space with differentiated shopping, culture, dining out, and leisure services, such as "The Hyundai", which opened in 2021, to ensure future growth potential.

Development of Hybrid Energy Harvesting Block and Evaluation on Power Generation Performance (하이브리드 에너지하베스팅 블록 개발 및 발전성능 평가)

  • Kim, Hyo-Jin;Park, Ji-Young;Jin, Kyu-Nam;Noh, Myung-Hyun
    • Land and Housing Review
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    • v.5 no.2
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    • pp.99-106
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    • 2014
  • The purpose of this study is to develop hybrid energy blocks with piezoelectric and electromagnetic induction method. The developed energy block is able to be applied to the housing and facilities in the city and is suitable to adjust the characteristics of facilities. To develop the hybrid energy block, we analyzed the characteristics and requirements of various energy block types and drew improvement and application method to develop energy blocks. We compared and analyzed the characteristics and performance of the prototype energy blocks and the developed hybrid energy blocks. According to result of the comparison and analysis, the developed energy block shows higher performance of 12.7 times for adding one vibration and 28.9 times for five consecutive vibrations than that of a existing prototype energy block. This is consistent with research purposes for W-level electrical energy production. Thus, the new energy block will likely be possible to apply to the housing and urban facility.

A Master Plan for the 2002 World Cup Sports Complex in the Suwon City, Korea (수원시 2002 월드컵 종합체육공원 기본계획)

  • Kim, Sung-Kyun
    • Journal of the Korean Institute of Landscape Architecture
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    • v.30 no.6
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    • pp.119-127
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    • 2003
  • 본 연구는 수원시의 다양한 레크레이션의 수요증대와 지역주민을 위한 운동시설의 부족에 대응하기 위해 지역주민의 근린생활 체육시설을 확충하고, 수원시 연고의 삼성 블루윙즈 프로축구팀의 축구전용구장 및 연습구장 마련 및 2002널 월드컵 축구대회를 유치하고자 조성된 복합 스포츠판지에 대한 기본계획안이다. 개발방향은 1) 21세기의 생활패턴에 맞는 생활체육공간 조성, 2) 국제적 수준의 운동시설 및 인프라구축, 연중이용이 가능한 시민을 위한 커뮤니티 공간조성, 3) 친환경적이고 지속가능한 공간조성, 4) 복합적 토지 이용 개념을 도입하여 토지 활용도 및 재정 수입의 증대, 5) 쾌적한 보행시스템 제공, 6) 도시의 랜드마크로서 주변 도시체계와 연계성 강화, 7) 수원의 역사, 문화적 상징성 제고 등이다. 이를 위해 축구전용구장, 보조경기장, 잔디연습구장, 흙연습구장, 헬리포트장 능 축구전용구장 관련시설, 실내체육관, 실내 아이스링크 등 기타 체육시설, 야외 수영장, 농구장, 테니스장, 게이트볼장, 볼링장, 헬스장 등 생활체육시설, 스포츠용품 몰, 식음시설 등 편익시설, 야외공연장, 어린이정원, 영화관, 축구박물관 등 위락/문화시설, 산책로, 체력단련코스, 전망대 등 휴양시설, 그리고 주차장, 녹도, 녹지 등 기타 부대시설이 도입되었다. 본 연구는 종합체육공간이 단순히 체육시설이 모여 있는 곳이 아니라 시민들이 운동과 더불어 휴식, 등산, 놀이, 자연 학습 등 다양한 여가활동을 할 수 있도록 계획되었다. 상업시설, 커뮤니티 시설 등이 복합적으로 개발되어 있기 때문에 경기가 열릴 때뿐만 아니라 4계절 내내 주중, 주말 및 휴가기 간에 가족과 더불어 휴식을 취할 수 있는 레크레이션 및 커뮤니티 공간으로 중요한 역할을 하도록 계획된 새로운 개념의 체육공간이라는데 의의가 있다.

Building A Business Model by Applying the Syndication Model to Cadastral Information (신디케이션 모델(Syndication Model)을 적용한 지적정보 활용 비즈니스 모델 수립)

  • Kim, Kyung-Kyu;Lee, Bong-Gyou;Lee, Choong-Cheong;Chang, Hang-Bae
    • Journal of Korea Spatial Information System Society
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    • v.7 no.3 s.15
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    • pp.25-31
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    • 2005
  • With the recent surge of public interests in real estate markets, public demand on cadastral information including cadastral maps has been increasing rapidly. However, the torrent system that provides cadastral information falls far short of meeting public demand due to its main focus on government users. In order to reduce the gap between public demand and supply of cadastral information, a new business model is needed that fulfills public needs and at the same time generates profits for service providers. The main objective of this paper is to identify a potential business model that satisfies the above conditions. To achieve this objective, we have explored the unmet needs of public users in real estate transactions and examined whether the unmet needs can best be served by the resources and capabilities of Korea Cadastral Survey Corporation. Then, we have crafted a detail business model i.e., Syndication model, that includes value propositions, resource maps, and revenue and cost estimations. Finally, a plan is proposed to serve government users better with the financial surplus from the proposed business model. The results of this study can be useful for other similar areas including GIS, ITS and telematics, academically as well as practically.

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Analysis on the Structural Change of Chonsei and Monthly Rent Market (전월세시장 구조변화 분석에 관한 연구)

  • Park, Sang-Hak;Kim, Yong-Soon
    • Land and Housing Review
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    • v.3 no.4
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    • pp.379-387
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    • 2012
  • This paper analyzes characteristics and changing phenomenon of Chonsei & monthly rental real estate market based on a survey of participants. The frequency analysis, mean analysis, and cross-table analysis was utilized for this study, and a survey for 2,000 rental market participants was accomplished. The survey result of tenants and land-owners regarding the Chonsei market stability indicates the expansion of public housing supply is needed together with lowering of mortgage related restrictions. The major conclusions include that the expansion of public housing and rental supports for low-income families are needed, due to the population structural change and an aging society. In addition, survey result suggests the tenants require the expansion of public housing supply for the residence stability.

Experimental Behavior of Circular Tube Members with 600MPa High-strength Steel (600MPa급 고강도 원형강관 부재의 성능 평가)

  • Lee, Eun-Taik;Cho, Jae-Young;Shim, Hyun-Ju;Kim, Jin-Ho
    • Land and Housing Review
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    • v.2 no.1
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    • pp.47-52
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    • 2011
  • Recent advances of technology in materials science have made it easy to respond to user's needs on high performance steel in civil and building structures. The high-performance and high-strength steel are required for large scale structure and high-rise building to have high-strength, high fracture toughness and better weldability etc. Therefore development of 600MPa class steel for mega structure is necessary. high strength steels, however, may have mechanical properties that are significantly different from those of the conventional steels. The application of high-strength steels to building structures should be reviewed as to whether inelastic behavior equivalent to that of conventional steels can be attained or not. This study researched the structural behavior of high strength circular tubes compression and under flexure. Three column tests and three flexural tests were carried out. The suitability of existing design formulae(KBC 2009) and the structural behavior were investigated through these columns and beams with various types.

Analysis of carbon reduction effect of efficient water distribution through intelligent water management (지능형 물관리를 통한 효율적인 물분배의 탄소저감 효과 분석)

  • Ha Yong Kim
    • Proceedings of the Korea Water Resources Association Conference
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    • 2023.05a
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    • pp.436-436
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    • 2023
  • 산업혁명을 거치면서 높은 화석연료를 사용하는 제조업 중심의 산업구조와 많은 자원을 필요로 하는 도시의 집중 현상으로 지구 온난화에 따른 이상기후 발생이 증가하고 있다. 이러한 기후변화는 홍수, 태풍, 폭염 및 폭설 등의 자연재해 발생 빈도 및 규모를 증가시켜 피해가 커지고 있다. 특히 인구 및 시설들이 집중해 있어 도시의 집중 현상은 이러한 재해에 더욱 취약한 구조가 됨에 따라 피해의 규모를 가중 시키고 있는 실정이다. 전 세계적으로 기후변화 문제의 심각성을 인식하고 이를 해결하기 위해 선신국에 의무를 부여하는 교토의정서(1997년) 채택에 이어, 선진국과 개도국이 모두 참여하는 파리협정(2015년)을 채택하였고 2016년 협정이 발효되었다. 파리협정의 목표는 산업화 이전 대비 지구 평균온도 상승을 2℃보다 아래로 유지하고, 나아가 1.5℃로 억제하기 노력하는 것을 강제하는 것으로 2050년까지 탄소 순배출량을 '0'으로 만든다는 탄소중립사회로의 전환이 본격적으로 시작되었다. 본 연구에서는 기후변화로 인한 물부족 및 수실오염과 같은 도시의 수자원 문제 해결을 위해 IoT 기반 센서 및 네트워크 기반 수자원 플랫폼을 개발하였다. 도시 수자원 시설 데이터를 기반으로 대체 수자원 확보 및 수요 중심의 물 관리를 통해 효율적인 물 배분이 될 수 있도록 하였으며 이러한 스마트 물 관리에 따른 대체 수자원 확보 및 효율적 물 배분이 탄소 저감에 미치는 효과에 대해 분석하였다. 연구대상 지역은 세종 6-4구역으로 LID 특화지구로 조성되었으며 1,000 세대의 주민이 생활하는 공동주택이다. 물 순환(LID) 시설에서 확보된 물을 물 공급 시설과 연계하여 공동주택에서 활용함으로써 감소된 상수 사용량을 온실가스 배출량으로 환산하여 탄소 저감량을 계산하였다. 실제 주민들(1,000세대)이 사용하고 있는 상수량 데이터와 전력거래소 온실가스 배출계수를 활용하였으며 물순환(LID) 시설로 확보하여 대체할 수 있는 상수량은 10%로 가정하였다. 연구대상 지역(1,000세대)의 연간 상수공급량은 331,603m3이며, 연간 전력사용량은69,637kWh이다. 온실가스 배출량은 31.963tCO2eq이며, 온실가스 저감량은 3.2tCO2eq로 산정되었다. 추후 LID 시설에 대한 상수 대체량과 온실가스 저감효과 정량화가 필요하다.

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Improvement of Water Circulation System in the City by enhanced Green-Blue Network (그린-블루 네트워크 강화를 통한 도심 물순환체계 개선)

  • Shim, Jungmin;Park, Woonji;Choi, Yonghun;Lim, Kyoungjae
    • Proceedings of the Korea Water Resources Association Conference
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    • 2021.06a
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    • pp.468-468
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    • 2021
  • 도시의 개발은 불투수면의 증가, 토지이용의 변화, 용수 수요 증가를 초래하였고, 최근에는 기후변화 양극화 현상으로 도심내 물순환체계를 더욱 왜곡시키는 문제를 초래하였다. 1962년부터 서울의 도심지가 본격적으로 개발되기 시작하면서 7.8%였던 불투수율이 2010년에는 50%까지 증가하였다. 토지의 피복상태가 숲과 흙일 때는 강우의 10%는 하천으로, 토양 흡수는 50%, 증발이 40%가량 된다. 보통 토양에 흡수된 물은 토양층에서 머물렀다가 중간유출되어 하천으로 유입되거나 지하수로 전환된다. 그러나 개발로 인하여 아스팔트나 콘크리트로 포장된 경우 55%가 하천으로 유입되고 토양으로 흡수되는 양은 15% 정도로 강우가 급격하게 유출되어 빠져나가 버린다. 도시 불투수면적의 증가는 단순히 치수와 이수의 문제뿐만 아니라 도심의 하천 및 녹지공간에 조성되어 있는 생태계 유지에 필요한 최소한의 수량인 생태용수 확보마저 위협하고 있다. 도심 하천의 환경생태유량 확보는 하천의 정상적인 기능을 유지할 뿐만 아니라 하천의 자정 능력을 향상하며, 수생생물의 서식환경을 보존에 기여하므로 도심의 자연성 회복에 있어 매우 중요하다. 도시 생태환경은 녹지의 단절과 파편화로 연속성을 확보하지 못하고 있는데, 이렇게 단절되고 파편화된 생태계를 연결하여 생태축을 확보하면 도시 생태계의 건강성을 증진시킬 수 있다. 대부분의 도시에서 관리하고 있는 가로수 및 띠녹지 등 녹지공간(그린 네트워크, Green Network)을 활용하여 수원 함양이나 수질정화 기능(블루 네트워크, Blue Network)을 부여하면 녹지와 수자원을 연결한 그린-블루 네트워크를 형성하여 도시 생태용수확보에도 기여할 뿐만 아니라 나아가 도심 하천의 자연성 회복에도 기여할 것으로 기대된다. 본 연구는 도시의 가로수와 띠녹지를 활용하여 빗물저장 기능과 침투기능을 확대하기 위해 기존에 녹지 및 공원 관리 차원에서 가로수 도시계획이 수립되고 관련 사업이 진행되어 온 현행 제도상의 문제점을 검토하여 제도적 개선 방안을 제안하는 것에 목적을 둔다.

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Structural Performance Evaluation of Floating PV Power Generation Structure System (수상 부유식 태양광발전 구조물의 구조적 성능 평가)

  • Choi, Jin Woo;Seo, Su Hong;Joo, Hyung Joong;Yoon, Soon Jong
    • KSCE Journal of Civil and Environmental Engineering Research
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    • v.34 no.5
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    • pp.1353-1362
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    • 2014
  • In recent years, numerous environmental problems associated with the excessive use of fossil fuel are taking place. For an alternative energy resource, the importance of renewable energy and the demands of facilities to generate renewable energy are continuously rising. To satisfy such demands, a large number of photovoltaic energy generation structures are constructed and planned with large scale. However, because these facility zones are mostly constructed on land, some troubles are occurred such as rising of construction cost due to the cost of land use, environmental devastation, etc. To solve such problems, the floating type photovoltaic energy generation system using FRP members have been developed in Korea. FRP members are recently available in civil engineering applications due to many advantages such as high strength, corrosion resistance, light weight, etc. and they are suitable to fabricate the floating structures because of their material properties. In this study, the analytical and experimental investigations to evaluate the structural performance of floating PV generation structure and SMC FRP vertical member which is used to fabricate the structure were conducted. The static and dynamic performances of floating PV generation structure are evaluated through the FE analysis and the experiment, respectively. Moreover, the structural safety evaluation and buckling analysis of SMC FRP vertical compression member are also conducted by the FE analysis, and the structural behavior of SMC FRP member under compression and pullout is investigated by the experiments. From this study, it was found that the structural system composed of pultruded FRP and SMC FRP members are safe enough to resist externally applied loads.

Effects of Urban Compactness and Residential Density on Trip Generation: Focusing on Work Trips in Seoul, Korea (도시 압축도와 주거밀도가 통행발생에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시 출근 통행을 중심으로)

  • Mahriyar, Muhammad. Zia;RHO, Jeonghyun
    • Journal of Korean Society of Transportation
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    • v.35 no.1
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    • pp.1-10
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    • 2017
  • The compact city usually provides good accessibility of residents with multiple transportation modes. However, in a compact city, annual average of travel distance per household by car is relatively short due to more congested traffic condition and larger travel cost than disperse city. As a result, total travel demand is decreasing when the region becomes more compact. Therefore compact development is regarded as one of the sustainable choices for future urban planning in many countries. This study aims at an empirical analysis of the relationship between urban compactness and travel demand based upon land-use and travel data for city of Seoul. In this study, 424 sub-districts with the mixed land-use patterns are assessed in a hexagonal diagram. The measurement is based on the relative deviation of each sector's characteristics including numbers of residence, manufacture, and trade & service. Multiple linear regression models are developed to analyze the effects of urban compactness on zonal trip generations. As a result, the trip generation rate in the residence-intensive and mixed-use areas is found to be relatively low. Furthermore, residents in high-compact areas tend to use public transport more often than residents in less compact areas.