• Land and Housing Review
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• v.15 no.2
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• pp.39-56
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• 2024

This study addressed housing issues among various social problems of youth. With a focus on residential independence, this study analyzed the factors that lead youth to achieve residential independence. This study drew on nationwide data from the 'Youth Life Survey (2022)' with a sample size of 12,578. Binary logistic regression analysis was employed, with the dependent variable being residential independence. Key factors were as follows. The probability of residential independence was higher for men than women. Residential independence occurred mainly in non-metropolitan areas compared to metropolitan areas. Findings revealed that greater age, income, and assets facilitate achieving residential independence. In addition, public transport and cultural facilities were important for their residential independence, and it was found that the previous experience of residential independence had a positive effect. Policy implications derived from the findings are as follows. It is required to consider the heterogeneity and diversity of youth rather than implementing unitary policies. To ensure continuity and sustainability of self-reliance, long-term support programs are needed rather than temporary support. Moreover, it is required to offer public support comprehensively, instead of youth relying on support from personal networks, including their parents. An inclusive housing policy should be established to support youth for their residential independence in the future.

• 주택과사람들
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• s.104
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• pp.177-204
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• 1999

본 논문은 통계적 기법을 사용하여 이주시 아파트를 주택유형으로 선택하는 입주자의 사회$\cdot$경제적 특성을 실증적으로 분석하고자 한다. 이를 위하여 아파트를 선택하는 주민의 인구사회적, 경제적 특성을 분석하는 한편 주거상태와 향후 희망하는 주거상태가 아파트 선택에 영향을 미치는 요인은 무엇인가를 로짓모형을 통해 밝히는데 목적을 두고 있다. 부산시의 주민 2000가구의 설문조사결과를 통해 향후 아파트로 이주하고자 희망하는 주민의 특성 및 현 주거와 향후 주거선호와 관련된 사항을 분석한다. 연구결과 가구의 아파트를 선택하는데 있어서 그 가구의 현주거상태와 희망하는 주거수준, 그리고 가구의 사회$\cdot$경제적 특성이 작용하는데 현주택상황과 관련하여서는 현 주택규모가 클수록 아파트를 선택하는 경향이 있으며, 희망하는 주거수준과 관련해서는 희망하는 주택의 방수가 적을수록 아파트를 선택하는 것으로 분석되었다. 가구의 사회$\cdot$경제적 특성 중에서는 배우자의 학력이 높을수록 아파트를 선택하는 경향이 높게 나타났으며, 이 변수는 어떠한 독립변수보다 아파트 선택에 강하게 작용하는 경향이 높게 나타났으며, 이 변수는 어떠한 독립변수보다 아파트 선택에 강하게 작용한다. 이밖에 가구의 월평균소득과 월평균 저축도 아파트를 선택하는데 영향을 미치는 것으로 분석되었다.

• Proceedings of the Korea Institute of Fire Science and Engineering Conference
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• 2013.11a
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• pp.169-170
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• 2013

공동주택은 단독주택과는 달리 대지와 건물의 계단, 벽 등을 공동으로 사용하지만 각 세대별로는 독립된 주거생활을 영위할 수 있도록 건축된 소방대상물로서 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 기숙사 등이 이에 해당된다. 공동주택은 대부분 단지 내 기계실에서 전 세대에 소화수를 공급하고 있기 때문에 부재중인 세대와 사생활침해 등의 이유로 출입이 자유롭지 못한 세대로 인하여 스프링클러의 점검 작업 시 많은 어려움을 겪고 있다.

• 주택과사람들
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• s.206
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• pp.8-11
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• 2007

고급스러움, 편안함, 독립된 공간을 원하는 입주민을 위한 'Insperience LifeStyle'을 강조한 고품격 주거 공간이 탄생했다. 최고급 내부 설계와 자연친화적 조경 시설이 어우러진 용인 동백지구 내 초고의 주거단지인 '용인 동백 금호어울림'이 바로 그곳이다. 아파트, 단독주택 등 기존 주거 형태를 벗어나 고급 수요층의 까다로운 입맛을 만족시켜줄 '용인 동백 금호어울림'을 찾아가 보았다.

• Environmental and Resource Economics Review
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• v.4 no.1
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• pp.125-154
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• 1994

인구 및 주택건축 총조사보고서의 년도별로 분류된 잔존주택에 관한 정보에는 멸실되어 소실된 주택과 당시의 신규주택분에 관한 정보를 얻을 수 없고, 센서스이후 추계된 최근의 지역통계는 기간내 발생한 멸실주택에 대한 추계과정이 생략되어 주택의 통계가 과대계상되어 있다. 본 연구는 지역별 주택수 예측의 방법을 제시하고 주택형태별, 평형별, 난방형태별 분포현황의 분석과 전망을 시도하였다. 지역별 주택수의 예측에서 지역별 주택의 건축년도와 멸실이 독립이라는 가정하에 주택의 수명, 최대멸실확율을 보이는 지역별 이항분포(Binomial Distribution)를 찾아내었다. 주어진 Data의 특성에 따라 얻어진, 지역별로 다른 최적의 분포와 이에 따라 산정된 각 시점의 신규주택수를 이용하여 미래의 주택수를 전망하였다. 주택형태, 평형, 난방시설분포의 현황분석과 전망은 각 형태의 비율을 산정, 추정하는 방식을 택했다.

• Land and Housing Review
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• v.15 no.1
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• pp.1-22
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• 2024

This research explores the household and housing characteristics of young renters aged between 19 and 34 living independently in rental housing of non-Seoul Metropolitan Area (non-SMA) and to determine the factors of their housing affordability and residential environment qualities in two districts of non-SMA - metropolises and non-metropolises. Using the 2020 Korean Housing Survey (KHS), this study identified 1,191 unmarried young renters, and most were single adults in mid-twenties who were salaried workers with a bachelor's degree or higher. Also, many lived in single-room occupancy of non-APT housing for less than 2 years and rarely relied on social services. The findings showed that the distinction of local housing market between metropolises and non-metropolises forced the former to spend more housing expense (tenancy deposit and rental fees) than the latter. With regard to housing affordability indices (Schwabe index, housing expense ratio and rent to income ratio), most were housing cost-burdened and nearly one quarter were severely rent-burdened. The regression analysis indicated that housing affordability in both districts was positively affected by income increase and social services, and housing satisfaction in non-metropolises was added to its determinants. Further, residential environment qualities were largely divided into two groups of livelihood and urban infrastructure, and the two factors influenced residential assessment in both districts. Since young renters interdependently living had suffered with housing affordability, both income growth and housing assistance are critically required to enable them not just to reduce the burden but to ensure livability.

• Journal of the Korean housing association
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• v.14 no.5
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• pp.57-64
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• 2003

본 연구의 목적은 최근 건설된 노인전용 조합주택으로 입주한 노인가구를 대상으로 거주자 측면에서의 주거환경 평가이며, 아울러 미국 조합주택에 대한 이해를 도모하고자 한다. 설문지를 통해 수집한 자료는 빈도와 백분율 회귀분석을 사용하여 분석하였으며, 총 171가구가 본 조사에 참여하였다. 조사대상 가구주의 평균 연령은 76세였으며 교육 수준은 높았고, 가족형태는 부부나 독남가구가 대다수였다. 조사에 참여한 가구들은 저렴한 주택비용, 안전성, 주택유지 및 관리의 용이성, 주거 내의 접근용이성을 현 주거환경의 선택 동기로 손꼽았다. 현 주거환경의 평가를 물리적 환경, 사회적 환경, 그리고 거주자 참여방식의 관리에 대한 만족도로 크게 3가지로 나뒀으며, 물리적 환경 관련 요소가 주거환경 평가와 관련한 만족도에 가장 중요하게 작용하였다. 본 연구결과는 장기적인 주택관련 비용의 저렴화와 노인의 독립성을 위한 지원성이 강화된 물리적인 환경의 구축이 무엇보다 주거환경 평가시 중요하므로, 향후 노인전용 대안주택 계획시 이점에 대해 고려되어야 할 것이다.

• The Journal of the Korea institute of electronic communication sciences
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• v.8 no.12
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• pp.1857-1864
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• 2013

In 21 century, it is difficult to define the limit of home automation, Recently, based on the advanced digital communication technology and necessity, The scope of the home automation has widened to home energy management, integrated reading of home and home health care etc. beyond the existing home automation. However, those methodologies reduce the efficiency and economy, and make it harder to realize a compact home automation because those methodologies are proposed independently without a unified standard. Therefore, this paper investigates and analyzes these methodologies, and then proposes an advanced home automation system that enables a compact design and improves the efficiency and economics of the home automation system based on the analyzed result.

• Journal of Cadastre & Land InformatiX
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• v.48 no.2
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• pp.65-77
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• 2018

It is very important to understand the factors affecting the occurrence of vacant houses in research on them. The purpose of this study is to analyze the factors affecting the rural vacancy occurrence. This study set 121 research areas and selected eight independent variables (Aged house rate, housing transaction rate, house diffusion ratio, local extinction index, net migration rate, regional aging index, the ratio of the number of employees to population and financial independence rate) and one dependent variable (vacant house rate). As a result of the study, first, both Model 1 for the entire general agricultural fishing village area and Model 2 for the county (gun) area were statistically significant, there was no problem with the independence of residual. Second, local extinction index and aged house rate had a statistically significant positive (+) relationship in both Model 1 and Model 2. Third, diffusion ratio of house had a statistically significant positive (+) relationship only in Model 1, and housing transactions rate had a statistically significant negative (-) relationship in Model 2. The implications of the study were drawn as follows: First, the increase in the house diffusion ratio without growth in households and population suggests the increase of the probability of the vacancy occurrence in the area, and the higher the aged house rate, the higher the probability of the vacancy occurrence. Second, for the revitalization of housing transactions, it is necessary to have an investment inflow in the area for mid- to long-term development. Third, local extinction index has a significant relationship with vacant house rate, it is necessary to introduce a local revitalization policy from a long-term perspective for the permanence of the area.

• Journal of the Korea institute for structural maintenance and inspection
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• v.9 no.2
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• pp.163-172
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• 2005

This study aims to evaluate the feasibility of remodeling business by predicting the future price of apartment house after remodeling using Hedonic Price Model. The data concerning such 9 independent variables as location, unit size, unit plan, landscape, parking, the number of elapsed years after completion, number of units, mechanical performance, interior from 25 regions in Seoul metropolitan city were collected and evaluated by established evaluation criteria. The coefficients affecting the price of apartment unit were made by way of linear multi-regression and put into Hedonic Price Model. The feasibility evaluation model for apartment was made and verified by data of remodelled apartment. The predicted results using suggested evaluation model coincide with actual apartment market situations.