• 한국조경학회지
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• 제51권5호
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• pp.13-29
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• 2023

도시공원은 시민들의 건강, 삶의 질, 그리고 커뮤니티 형성을 지원하는 사회적 기반시설이다. 조성된 후 20년 이상이 지난 도시공원 비중이 커지고 있는 가운데, 노후 도시공원의 물리적 공간환경 개선과 기능 제고를 위한 정비사업 추진 필요성이 높아지고 있다. 관 주도의 노후 도시공원 정비는 재원 확보와 공원 매력 증진 측면에서 한계가 있기 때문에 민·관 협력을 통한 추진이 필요하다. 우리나라에 앞서 노후 도시공원 문제를 겪은 일본은 2017년 「도시공원법」 개정을 통해 공모설치관리제도(Park-PFI)를 도입하여 다수의 공원 정비사업을 성공적으로 추진 중이다. 이에 본 연구는 민·관 협력을 통해 국내 노후 도시공원 서비스의 질을 개선하고, 지속적으로 관리·운영하기 위한 대안으로서 일본 공모설치관리제도(Park-PFI)의 특성을 다각적으로 검토·분석하고, 이를 국내 노후 도시공원에 시범 적용한 후, Park-PFI 적용을 통한 노후 도시공원 재정비사업의 타당성을 분석하고자 하였다. 주요 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 일본의 공모설치관리제도(Park-PFI)는 노후 도시공원의 서비스 질 향상과 기능 다양화를 위한 민·관 협력 수단으로 국내 여건에 맞춰 도입하는 것에 대한 논의를 시작할 필요가 있겠다. Park-PFI의 국내 도입을 위해서는 민간 자본 및 수익시설 설치에 따른 도시공원의 공공성 저하와 장소성 훼손, 공원녹지법 및 공유재산법 등 관련 규제 개선 등에 관한 사회적 논의와 후속 연구가 필요하겠다. 둘째, 노후 도시공원의 정비 필요도가 높고, 사업을 추진하기에 적합한 입지라는 전제하에 Park-PFI 사업은 시민, 지자체, 민간 사업자 모두의 편익을 증진시킬 수 있는 정책 대안이라고 판단된다. 인천광역시 부평구에 위치한 노후 도시공원인 세영공원에 Park-PFI 사업을 시범 적용한 결과, 수익성지수(PI), 순현재가치(FNPV), 내부수익률(FIRR) 등의 측면에서 수익성이 있는 것으로 분석되어 민간 부문의 사업 참여가 가능할 것으로 판단된다. 지자체 차원에서도 민간 자본을 활용하여 노후 도시공원의 물리적 공간환경을 정비하는 것은 물론 민간 사업자의 시설 사용료와 수익의 일부(연매출의 0.5%)를 환원받음으로써 발생하는 재원을 활용하여 해당 도시공원의 유지관리 예산을 확보할 수 있는 것으로 나타났다.

• 한국산학기술학회논문지
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• 제17권5호
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• pp.405-411
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• 2016

본 연구는 준공 및 입주가 이루어진지 20년이 경과된 수도권 1기 신도시들에 대한 관리 및 거주민의 지속적인 거주 중요성을 인식하고, 이를 위해 대표적인 수도권 1기 신도시인 분당신도시를 대상으로 실제 거주민의 계속거주의사와 리모델링 의향에 영향을 미치는 요인들을 분석하였다. 분석 자료는 분당신도시 거주민을 대상으로 한 설문을 통해 구축하였으며, 분석방법으로는 구조방정식모형을 사용하여 거주민들의 계속거주의사에 영향을 미치는 요인들의 직간접적 영향력을 파악하였다. 분석 결과, 거주민들의 계속거주의사에는 가구주 연령, 성별, 거주기간, 점유형태가 통계적으로 유의한 요인으로 나타났으며, 환경요소 중에서는 교육환경과 쇼핑환경이 유의한 것으로 나타났다. 이는 Ageing in Place 개념을 실현하기 위해서는 해당지역의 교육 여건을 개선하고 다양한 상업시설 및 생활편의시설 확충이 필요하다는 것을 의미한다. 이때, 계속거주의사가 리모델링 찬반 의향에는 직접적인 영향은 없는 것으로 나타났다. 즉, 해당 지역에서 지속적으로 거주하고자 하는 주민이 꼭 자신의 아파트를 리모델링하고자 하는 것은 아니라는 것을 의미한다. 다만 계속거주의사를 매개변수로하여 인지된 환경 요소들이 리모델링 찬반 의향에 미치는 영향을 분석한 결과, 교통환경과 교육환경, 쇼핑환경이 중요한 것으로 나타났다.

• 한국환경생태학회지
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• 제34권1호
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• pp.85-92
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• 2020

본 연구에서는 아파트단지 내 불량한 식생공간을 보수하거나 다양한 식생으로의 재조성하여 녹색의 질을 높이기 위한 방안으로 아파트 단지 내 조경관리 현황을 조사하고 식재지반인 토양상태를 파악하여 합리적인 계획 수립을 위한 기초 자료화하는 것을 목적으로 하였다. 아파트 준공시점을 기준으로 동일한 규격의 수목이 동시에 식재되는 것을 감안해 준공연도를 5년 단위로 구분하고 식재기간 경과에 따른 수목생장과 토양성분의 차이를 분석하였다. 전체 조사대상지 9개소에 모두 식재된 수종 중 침엽수 4종과 활엽수 4종의 생육상태를 조사하여 한 결과 침엽수 중 가이즈까향나무 소나무, 활엽수 중에서는 꽃사과나무가 5년 이상의 식재기간이 경과되었을 때 가장 생육이 좋았다가 10년 이상 되었을 때는 생장이 감소하였다. 측백나무와 단풍나무는 10년 이상 된 지역의 수목이 생육이 가장 좋아 비교적 생장을 위한 기간이 많이 요구되는 수종이었다. 수목은 식재되어 있으나 지표면이 나지가 되어있는 지점의 토양경도를 분석한 결과 준공 후 5년 이상이 되면 20mm 이상의 답압 된 상태가 되는 것으로 조사되었고 토양이화학성은 준공 초기부터 지속적으로 pH는 높고 유기물함량은 비옥한 토양의 1/3 정도로 추가 시비가 필요한 상태였다. 본 결과를 토대로 나지부분의 재식재시에는 식재지 주변 배수로 설계와 토심 50cm 정도를 객토하고 왕겨 등의 유기질재료를 혼합하는 정도의 토양 개량 계획을 추가하여 수목 하부에 지피식물을 식재하는 것만으로 토양의 답압과 토양건강성을 회복하는 방안이 될 것이라고 사료된다.

• 한국조경학회지
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• 제32권1호
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• pp.33-46
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• 2004

This study is aimed to redesign established parks and to propose a series of devices protecting them from vandalism. To solve the problems, we ascertained the damaged areas of the park greens. The trace analysis was performed to grasp the transverse inside the parks of Jeonju and Iksan in Collabuldo. Then, we presented the basic plan for minimizing park damage and for remodeling the system of movement. The results of the study are summarized as follows: it is identified that the transverse phenomenon is considerably wide-spread in majority of parks, and has no relationship to the park area or the green area. It is considered that the $\ulcorner$Condition rating class$\lrcorner$ of grass damage, which is grade 6, is extraordinarily high and the damage is accumulated considerably. Also, the damage part of other grade is discovered equally, and when unattended, the acceleration of damage is positive. A damage width a 0.5∼1.5m makes up the greater part of 79.6%. It also constitutes most of a rectilinear form. The difference in the height between the original point and destination point is below 0.7m, which is above 70%. It is identified that the interrelationship between the damage continuation length and plan distance is relatively high by the simple regression: analysis and by Pearson' correlation analysis. In spite of the normal damage continuation length is 20m, the frequency degree is downward with extreme point at 10m. Accordingly, it is assumed that park users have physical and psychological pressure when they cross the lawn field. Damage types are classified as the Simple cut cross type, the Behavioral facilitates type, Access advantage type and the Strolling type through type classification. It is considered that this classification is effective when identifying short pass type on lawn field according to the damage length and intensity.

• 토지주택연구
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• 제5권4호
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• pp.225-234
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• 2014

군사시설 이전부지는 근본적으로 공공 시설적 성격을 띄고 있어 공공 복리를 위한 활용 요구도가 높아지고 있으며, 이로 인해 공원으로 조성하는 사례가 증가하고 있다. 군사시설 이전부지에 대한 공원조성 사례를 분석한 결과 몇가지의 시사점을 도출하게 되었다. 공원조성의 목표는 도시재생의 개념 및 지역활성화 차원에서 접근할 필요가 있다. 이전부지를 전면 개조하는 방식보다는 기존 시설들을 최대한 재활용하여 경제적 이득을 취하고 동시에 지역정체성과 역사성을 재현할 필요가 있다. 공원의 규모가 대형화 되고 있어 단일시설 및 프로그램 보다는 복합공간으로 조성해 줄 필요가 있으며, 공원조성에 막대한 비용이 소요되므로 단계적으로 공원을 조성하는 방안을 고려할 필요가 있다. 군사시설이 지니고 있는 특수한 상황으로 공원조성 과정에서 현장조사가 미흡하여 설계변경 또는 오염처리에 막대한 비용이 소요되므로 사전에 이를 고려할 필요가 있다. 또한, 민간사업자에게 일부 부지에 대해 개발권을 위임하고 개발이익으로 공원조성과 운영관리비를 충당하는 방안도 검토가 필요하다. 군사시설 이전기지는 다양한 이해관계에 놓여 있으므로 사업추진과정에서 민관협치의 의사결정기구를 운영하는 방안을 고려할 필요가 있다. 다양한 재원조달과 수익사업 확대, 봉사 및 후원 활성화, 트러스트 및 비영리 단체의 공원운영 관리 참여 확대 등을 위해서는 도시공원 관련제도의 보완이 요구된다.

• 한국주거학회논문집
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• 제26권6호
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• pp.115-126
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• 2015

Using the 2013 Korea Housing Survey, this research analyzed factors influencing residential satisfaction of low-income households concerning the economic condition, satisfaction about interior and exterior environments in dwelling, recognition of housing welfare policy. The economic condition showed that if there are less living expenses and more ordinary income, it brought about more positive effects in the ownership of a detached house, row and multi-family house. Most variables about satisfaction with the interior environment in dwelling have a significant influence on a detached house, apartment, row and multi-family house. The following factors played a significant role: accessibility to commercial facilities, neighborhood relationship and natural environment in the satisfaction with the exterior environment in dwelling about most types. Specifically, from an institutional perspective of housing welfare policy, the effect of the housing expenses support and the intention about remodeling were factors influencing residential satisfaction in cheonsei and monthly rent, free of a detached house and free of an apartment. These results will utilize preliminary data to establish housing welfare policy for low-income households.

• 한국농촌건축학회논문집
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• 제13권3호
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• pp.91-98
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• 2011

Regional closed schools of about more 3,348(2010 year) have occurred all over the country according to governmental policy of 1982. Moreover, The applications of be closed school are not efficient and few studies about using community center. Also, Farmer which is the leader of revitalization of rural village could not have advantages about community center in rural area than in urban area. Therefore, The propose of study is increasing values of culture and local by using community center with closed schools. For moving ahead with study, I analysis about causes of origination of closed schools with literature and refer to the reference of the current of situation in Gyeongbuk Local Education Authority and National Statistical Office and Comprehensive Rural Community Development Program of Minister for Food, Agriculture, Forestry and Fisheries of Korea for examination of conjugating closed school through community center. According to the research, community center was to be included hall, visiting center, exhibiting space, conference room, experience room, multipurpose room, dining room, welfare space and specialized room with revitalization of rural village. I proposed improvement of law and administration and suggest several cases which already in utilization.

• 농촌계획
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• 제9권2호
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• pp.39-47
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• 2003

This study was carried out to find out the time-dependent change of central functions in the depopulated rural areas. Three county areas were selected for the case study ; Haenam(as a remote flat area), Goksung(as an intermediate mountainous area), and Hwasun(as a peri-urban area). For each district area administered by each county, service facilities stock was surveyed at both the present('02) and the past('89 or '94)time, and its functional index checked. From the study results, table-tennis rooms, oil shops and inns were ascertained to be disappeared now in the absolute or real terms, while beer halls, restaurants and bakeries to be sharply increased. Generally, in spite of the substantial depopulation in the past decade, service facilities stock has been increased in and concentrated to the highest order center of rural area (county office seated district). However, where this center leans to the outer side of its county area and to the opposite direction against the regional center, the dependent level of service function on the highest center have decreased.

• 대한건축학회논문집:계획계
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• 제34권2호
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• pp.49-57
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• 2018

The purpose of this study is to analyze the current condition of green building education, which is a necessary condition to activate green architecture, with the need to reduce greenhouse gas emissions in the building sector. The main results are as follows. First, the level of education and the level of domestic green architecture were generally underestimated. Second, in order to increase the satisfaction of participants in green building education, it is necessary to increase the number of courses and to increase the number of lecturers who have excellent practical skills. Third, there is a need to strengthen green building programs related to BEMS and green remodeling. Fourth, it is necessary to expand the education on green architecture for the people in the architectural planning and design field and the related field officials. Fifth, green building education needs to be implemented in conjunction with curriculum of elementary, middle and high school. Sixth, it is necessary to diversify the PR(public relations) channels of the green building education program and to provide a way to give the employment increase point when the curriculum is completed. Seventh, there is a need to expand administrative and financial incentives for green architecture in order to revitalize green architecture education.

• Architectural research
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• 제24권2호
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• pp.29-40
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• 2022

The transition from manufacturing to service-based economies in highly developed societies during the post-industrial period resulted in the decline of the industrial landscape, leaving it abandoned or underutilized. In pursuit of revitalizing the obsolete industrial space, innovative design techniques based on adaptive reuse are applied to retrofit modern functions to create a new cultural space and preserve the historical, symbolic, and cultural importance of the abandoned industrial facilities. Design considerations based on facade redesign have proven to be one of the most adopted techniques that can help in recreating a new function for the vacant industrial buildings and integrating them into the present-day urban fabric. This paper examines the facade renovation elements used for the adaptive reuse of 15 abandoned industrial buildings presently used as multi-purpose facilities in South Korea. Through a questionnaire survey, this study analyzes the respondents' preference for different facade renovation elements in the 15 sites according to age and gender. The study found that both genders showed similar preference patterns between most elements. But on some elements, females were keener and expressed a stronger opinion than males. There were much more females than males who perceived color and material as the most important exterior elements. The findings of this study can be used for the adaptive reuse of industrial buildings according to user preferences for different facade renovation elements.