• Journal of the Korean association of regional geographers
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• v.21 no.4
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• pp.704-715
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• 2015

Provincial boundary regions need differentiated strategies from non-provincial boundary regions because they form multilayered regional networks with boundary cites and provinces. This paper aims to analyze the attributions of provincial boundary regions' regional networks in the dimensions of commuters, companies, and government and to explore their political strategies. At commuters level, Okcheon, a case study area, forms the strongest regional networks with Daejeon and does not have any regional network with Honam region. At companies level, it forms the regional network with Daejeon, Gyeonggi, and Chungbuk, and with Daejeon(Donggu, Daedukgu), and Gyeonggi(Bucheon) at government level. This paper suggests the following conclusive policies. First, provincial boundary regions should be postulated as the new policy targets. Second, Population and Housing Census should be constructed pan-regionally as the base data of regional network studies. Lastly, cooperation system among local government of the provincial boundary regions should be constructed.

• The Korean Journal of Applied Statistics
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• v.23 no.3
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• pp.457-469
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• 2010

The government real estate policy has repeatedly relaxed and reinforced controls under the mutually contradictory targets. Switching over the supporting policy after the IMF crisis to the regulating policy from 2003, the government housing policy began to generate ill effects due to various regulations. This stud carefully investigates and statistically tests the transmissions of variations in the housing prices between the metropolitan areas in the early stage of the preceding administration, under the effect of the supporting scheme, and those in the late stage, under the effect of the restricting scheme. The distinctive feature between the two periods is found to be much simplified interrelationships of the price variations in the latter period. Consolidated leading role of capital sphere, by concentrated economic strength, suggest the obvious imbalance between variations in the metropolis housing prices.

• 한국정보통신설비학회:학술대회논문집
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• 2007.08a
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• pp.79-84
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• 2007

2007년도 상반기부터 단독주택지역 가입자를 대상으로 FTTH 구축이 꾸준히 증가하고 있으며, 초고속 인터넷 서비스를 비롯한 고화질의 IP-TV등의 서비스제공이 상용화 단계에 있다. 단독주택지역의 FTTH의 구축은 향후에도 지속적으로 추진해 나갈 예정으로 있으며, 신축아파트 또한 정보통신건물 인증 정책 추진으로 초기의 건물 신축 당시부터 UTP케이블 및 광케이블의 구축이 보편화되는 추세이다. 반면에 건축된지 오래 경과된 기축아파트의 경우에는 여러 가지 건물 구조형태의 문제점과 열악한 구내통신시설 환경으로 FTTH를 구축하는데 많은 어려움이 있으며, 구축방법의 부재로 인하여 활발히 추진되지 못하고 있는 실정이다. 본 논문에서는 이러한 기축아파트를 대상으로 FTTH 구축을 효율적으로 하기 위한 방법에 대해 언급하였고, 아파트 구내통신설비를 세부 구간별로 분리하여 최적의 FTTH 구축을 할수 있는 방법에 대해서 논하였다.

• Korean Institute of Interior Design Journal
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• v.16 no.3 s.62
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• pp.46-57
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• 2007

본 연구는 현대 집합주택의 개발의 실험적 토대가 되었던 1960년대 이후 1990년대 초반까지의 서울지역 아파트단지들을 중심으로 단지의 측면과 단위평면의 측면에서 시대적 변천과 유형별 특성을 분석하여 국내 집합주거의 양상이 어떻게 전개되어 왔는지를 인식하고, 국내 집합주거의 질적 향상을 위한 대안을 제시하고자 하는 추후 연구의 한 준거를 제시토록 한다. 이를 위하여 집합주거의 생성과 현황에 대하여 일반적인 고찰을 진행하여, 국내 주거양식이 점차로 고층, 고밀화되어가는 과정을 살펴보고, 이러한 주거양식의 집합화가 점차로 정책적인 차원에서 더욱 고려되어지고 있음을 현대에 이르기까지의 시대적 틀 속에서 고찰해 본다. 이와 함께 집합화되는 주거양식이 단위평면속에서는 어떻게 변천해 왔는지를 규모와 제실구성, 설비 및 구조방식, 내부공간 구성방식등으로 나누어 분석한다.

• Journal of the Korean Regional Science Association
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• v.32 no.1
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• pp.67-82
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• 2016

This study aims to test the spatial mismatch hypothesis by exploring the relationship between income and commuting time in Seoul, Korea. For this purpose, we analyze the commuting times of individuals who commute to Seoul, using the data for the metropolitan household survey. We employed a hierarchial linear model(HLM) to capture the effects of both individual attributes and regional attributes, and their interactions. The results show that the commuting time decreases with household income controlling for the regional attributes, and the effect of income increases with the housing price of the location of a commuter's firm. This implies that the spatial mismatch holds for Seoul as follows: Lower personal income and housing affordablility extend individuals' commuting times, and the destinations' characteristics such as housing type and land use also have impacts on commuting time. These results have some policy implications for achieving social equity in terms of spatial structure of the city.

• Land and Housing Review
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• v.12 no.4
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• pp.41-59
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• 2021

This study reviews theoretical considerations and past studies about real estate prices, macroeconomic variables, and real estate policies. Monthly data from January 2003 to June 2021 are used, and a VEC model, the most widely used multivariate time series analysis method, is employed for analysis. Through the model, the effects of macroeconomic variables and real estate regulatory policies on real estate prices in Seoul are analyzed. Findings are summarized as follows. First, macroeconomic variables such as money supply and interest rates do not have a significant impact on Seoul's apartment prices. Due to the high demand for housing and insufficient supply, there is a demand for buying a home regardless of macroeconomic booms or recessions. Second, tax and financial regulatory policies have an initial impact on the rise in apartment prices in Seoul, and their influence diminishes over time. Third, anti-speculation zones are expected to decrease apartment prices through the suppression of demand. However, these zones cause a rise in apartment prices. This could be understood as a lock-in effect due to the strengthening of capital gains tax. Fourth, the price ceiling did not decrease apartment prices. These findings propose that, in Seoul, where demand is high and supply is insufficient, the supply of high-quality and sufficient housing should be prioritized over various regulations such as tax regulations, financial regulations, anti-speculation zones, and price caps. Moreover, the findings provide an implication that city-specific real estate policies should be implemented for Seoul rather than regulation-oriented approaches in public policy.

• The Journal of the Korea Contents Association
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• v.22 no.9
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• pp.252-259
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• 2022

In order to discuss the implications for demographic changes due to an aging society, this study sought to verify the effect of generational age with a focus on the case of the national housing scale transaction in Seoul Seocho-gu. For the result, variance and linear regression analysis, and when the analysis showed a significant correlation between age and transaction price, and corrected the trading region and year, it was also confirmed that the higher the age in most regions, the lower the trading price tendency. Based on the results of this analysis, efforts to improve the adequacy and fairness of pricing in trading cases, and the direction of policy change due to the aging of the population were discussed, and on the basis of this, we even proposed measures for the support of the policy authorities. In addition, the management condition of individual communal houses was an important factor in the sale and the lack of utilization of Internet-based platforms was expected to be the cause of the low price sale. However, due to the use of 2nd order data on real trading cases, the direction of subsequent research was presented together with respect to the limitations of not being able to control a wider variety of individual characteristics.

• 월간 기계설비
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• s.263
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• pp.46-49
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• 2012

정부는 지난 5월 10일 '주택거래 정상화 및 서민 중산층 주거안정 지원방안'을 발표했다. 이번 지원방안은 주택시장 과열기에 도입했던 규제들을 정상화해 시장기능이 원활히 작동하도록 하는 한편 실수요자들의 내집 마련 지원을 확대하고 중소형 임대주책 공급 등 서민 주거안정을 강화하는 것이 핵심이다. 여기에는 $\bigtriangleup$강남 3구에 적용되던 투기지역 지정 해제 $\bigtriangleup$일반공공택지내 분양권 전매제한 기간 2년으로 단축 $\bigtriangleup$민영주택 재당첨 제한 사실상 전면 폐지 $\bigtriangleup$양도세 비과세 대상 주택보유기간 2년으로 단축$\bigtriangleup$2년 미만 보유주택에 부과하던 중과세 세율 부담 완화 등이 포함됐다. 또 자금지원과 중소 임대주택 공급확대를 위해 $\bigtriangleup$우대금리 보금자리론 지원대상 및 한도 확대 $\bigtriangleup$생애최초 주택구입자금 확대 $\bigtriangleup$동일인 대출보증 한도 증액 $\bigtriangleup$세대구분형 아파트 적용 범위 확대 $\bigtriangleup$2~3인용 도시형생활주택에 대한 주택기금 지원한도 증액 $\bigtriangleup$1대1 재건축 주택규모 제한 완화 등도 담겼다. 그러나 이번 대책에는 건설 부동산시장이 고대했던 DTI 규제 완환 방안은 가계부채 증가에 대한 우려 때문에, 취득세 추가 감면 조치는 지방자치단체 재정난에 대한 우려 때문에 포함되지 않았다.

• Journal of Industrial Convergence
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• v.20 no.8
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• pp.25-31
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• 2022

This study examines the impact of residential environmental satisfaction on AIP(Aging in Place), and analyzes how their relationship differs depending on housing characteristic variables (ownership type, housing type, and residential area). For this purpose, as of November to December 2020, a questionnaire analysis was conducted on 373 adult males and females residing in Busan and Gyeongnam. The results of this study are summarized in two ways as follows. First, the higher the satisfaction with the residential environment, the higher the AIP. Second, it was analyzed that the positive relationship between satisfaction with the residential environment and AIP was higher in ownership than in rental cases, and further decreased in detached houses compared to apartment houses. In addition, compared to other regions, metropolitan cities or small and medium-sized cities had a higher positive (+) relationship between satisfaction with the residential environment and AIP. This study will provide important implications for policymaking related to population and urban planning.

• Korea journal of population studies
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• v.32 no.2
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• pp.59-85
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• 2009

본 연구는 최근 인구학에서 공간적 접근을 시도하는 논의들이 활발해지는 경향과 함께 지역 적합적 저출산 대응정책의 필요성의 대두라는 정책적 수요에 부합하고자 자녀출산계획에 있어 지역의 공간적 효과가 미치는 효과를 분석하였다. 또한, 기혼여성의 연령, 출산한 자녀의 수가 자녀를 출산할 계획을 가질 확률에 대한 비선형적 효과를 실증적으로 분석하였다. 다층모형과 같이 최근 지역연구에서 이용되고 있는 실증분석방법들의 한계점을 살펴보고, 그 대안으로 Geo-Additive Model을 적용하였다. 동 방법론은 한 모형 내에서 공간의 구조적 효과와 비구조적 효과, 연속형 변인의 비선형효과 등을 동시에 추정할 수 있다. 이를 위한 분석자료로 통계청의 2005년도 인구주택총조사의 마이크로데이터 중 2% B형 자료를 이용하였다. 분석결과 기혼여성이 자녀를 출산할 계획을 가질 확률에 기혼여성의 연령과 출산한 자녀의 수는 비선형적 효과를 주었으며, 특히 각 개인들은 현재의 출산 상태에서 자녀 한명을 추가로 출산하는 것이 동일한 부담으로 작용하지 않음을 알 수 있었다. 이를 통해 기혼여성들의 첫출산 시점이 결혼연령에 따라 차이가 있고 결혼코호트에 따라 다르더라도 첫출산 자체가 여전히 보편적인 현상이라는 가정을 받아들인다면, 출산율 제고를 위한 정책의 대상은 첫째아를 이미 출산한 여성들이 되어야 할 것으로 보인다. 또한, 자녀를 출산할 계획을 가질 확률에 지역의 구조적 공간효과가 유의미한 영향을 주는 것으로 분석되었다. 지역별 합계출산율의 공간 자기상관분석 결과와 비교해 본 결과 출산계획의 구조적 공간효과가 양의 효과를 미치는 지역에서는 실제 출산행위인 합계출산율도 높지만, 구조적 공간효과가 부적인 효과를 가지고 있는 지역에서는 합계출산율도 낮게 나타남을 알 수 있었다. 따라서 각 지방자치단체에서는 지자체들의 정책수요나 자원 및 재정의 부담능력 등 지역별 차이를 고려하지 않은 일률적인 정책의 추진을 지양하고, 지역 특수성을 고려하여 지역에 적합한 출산정책을 추진해야 할 것이다.