• 한국벤처창업학회:학술대회논문집
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• 2009.08a
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• pp.141-160
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• 2009

본 연구에서는 국내 공모 부동산펀드를 임대형과 대출형으로 나누어 이들 펀드수익률의 결정요인을 분석하여 보았다. 펀드수익률은 왜도와 첨도가 매우 높은 분포를 따르기 때문에, 본 연구에서는 회귀분석으로 추정된 잔차가 정규분포를 따르도록 극단 관찰치를 충분히 제거한 표본을 사용하였다. 분석 결과, 부동산펀드의 (초과)수익률에 영향을 주는 유의적인 요인으로 규모, 운용보수, 기간 등이 발견되었다. 또한 특이하게도 이들 결정요인은 두 유형에 대해 각기 상반된 방향으로 영향을 주고 있다. 임대형 부동산펀드의 경우는 규모, 운용보수가 펀드수익률에 유의미한 음의 영향을 미치는 반면, 대출형 부동산펀드의 경우는 규모, 운용보수 및 기간도 펀드수익률에 유의적인 양의 영향을 주었다. 이러한 결과는 국내 공모 부동산펀드는 임대형과 대출형이 매우 다른 경제적 성격을 가지고 있으며 향후 연구에서도 두 유형을 분리할 필요가 있음을 시사한다.

• Cement
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• s.197
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• pp.43-49
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• 2013

새 정부는 '행복주택 프로젝트', '임대형 보금자리주택 확대' 등 공공 임대주택 공급확대를 주요 정책과제로 추진할 것으로 보인다. 이러한 공공임대주택 확대 정책은 기본적으로 바람직하나 임대주택의 양적 질적 향상을 위해서는 민간과 공고의 역할 분담이 필요하다. 여기서는 현대경제연구원의 '민간 임간주택 산업 활성화 방안' 보고서를 통해 일본의 민간 임대주택 산업 발전 사례를 분석하고 국내 임대주택 산업구조 개선을 위한 정책적 시사점을 도출해 본다.

• 주택과사람들
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• s.202
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• pp.30-31
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• 2007

정부가 지난 1월 31일 부동산 대책을 또 내놨다. 장기 임대 주택을 지속적으로 확대 공급하겠다는 게 골자다. 또한 새롭게 펀드형 임대주택이라는 방식까지 제안하고 있다. 임대 주택의 실효성 여부와 이것이 주택 시장 전반에 미치는 영향에 대해 알아보자.

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
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• v.13 no.5
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• pp.53-63
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• 2012

Korean Public-Private Partnership, mainly implemented using BTO (Build-Transfer-Operate) and BTL (Build-Transfer-Lease) methods, has contributed in increasing benefits of the people by providing the needed public services in a timely and efficient manner. It has also induced flexible national fiscal management. However, in addition to the repeal of the Minimum Revenue Guarantee (MRG) program in 2009, changes in business environment including recent financial crisis aggravated financial situation in pursing PPPs, resulting in significant contraction of BTO projects. Therefore, the new methods are to be suggested and applied to overcome this situation. This paper seeks to find ways to apply "Mixed Model," characterized as the compound of BTO and BTL, two different implementation methods of PPPs, as an enhanced burden-sharing mechanism.

• Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
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• v.15 no.11
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• pp.6906-6914
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• 2014

This study examined the remodeling characteristics of traditional urban housing for lease focusing on Hanok in the traditional urban housing neighborhood of Bukchon. Furthermore, the space syntax was used as the main analytic approach to objectively revealing the change in social properties of each spatial element because each room forms its status in the structural relation with many rooms and accommodates the special change in traditional housing and modern life. These findings revealed the following; spatial division between the landlord and tenant results in a hierarchical change in the yard and main hall and strengthens the privacy of the space of the landlord.

• Journal of the Korean Institute of Educational Facilities
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• v.13 no.3
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• pp.83-85
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• 2006

• Journal of the Korean Institute of Educational Facilities
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• v.13 no.3
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• pp.81-83
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• 2006

• Journal of the Korean association of regional geographers
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• v.16 no.5
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• pp.559-571
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• 2010

This paper aims at, firstly, analyzing the preference of rental apartment owned by real estate companies, and the characteristics of housing location factors which Korean university students prefer, secondly, examining the effect of location factors to housing preferences. Especially, comparative analysis between this study and US students' precedent case study are used, in order to derive the implications about the housing policy. The main results of this study are as follows. Firstly, according to the questionnaire survey results, a great part of Korea and US university students prefer rental apartments owned by real estate companies as next housing after graduation. And a meaningful part of them prefer rental apartments owned by real estate companies as permanent housings. Secondly, according to factor analysis, five new factors such as (1) housing condition, (2) facilities and management, (3) neighborhood, (4) reputation and policy, (5) accessibility are extracted. Finally, according to logistic regression analysis, "facilities and management" and "reputation and policy" factors influence the preference of rental apartment. Therefore, provisions of "facilities and management" and "reputation and policy" factor are important to activate rental apartments owned by real estate companies for young generation.

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.62-65
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• 2008

정부가 서민들의 주거 안정을 위해 오는 2018년까지 연간 50만 가구씩 총 500만 가구의 주택을 공급하기로 했다. 기존의 도시 외곽이 아닌 도심이나 도시 근교에 주택을 집중 공급하고, 분양가보다 15% 저렴한 중소형 주택과 10년 임대 후 분양 전환되는 지분형 임대 주택 등을 공급하기로 한 것이다. 정부가 발표한 '보금자리 주택의 공급 방안과 청약 방법 및 전략에 대해 알아보았다.

• Proceedings of the Korea Information Processing Society Conference
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• 2009.11a
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• pp.125-126
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• 2009

본 논문에서는 클라우드 컴퓨팅 기반의 가상머신 임대 서비스 구현을 위해 OpenNebula 기반의 클라우드 클러스터를 구축하였다. 클라우드 클러스터는 1대의 Front-End와 4대의 클러스터 노드로 구성하고 클러스터 노드에는 Xen을 통하여 서버 가상화를 실현한다. 사용자는 개인 맞춤형 가상머신 요구사항 템플릿을 작성한 뒤 Front-End를 통하여 클라우드 클러스터에 가상 머신 임대 서비스를 요청한다. 본 실험에서 총18개의 가상머신을 임대하는 서비스를 실행하여 생성된 가상 머신의 동작 및 네트워크 서비스를 구현하였다.