• 주택과사람들
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• 통권134호
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• pp.30-33
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• 2001

• 지역연구
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• 제34권3호
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• pp.29-42
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• 2018

우리 사회의 인구성장이 둔화되고 가구형태도 1~2인의 소가구가 53.3%로 과반을 넘고 있어 향후 이를 주거단지에서 어떻게 계획으로 수용하여 적절한 주거공간을 만들어갈지가 중요해지고 있다. 따라서 본 논문에서는 소가구화 증가 추이에 대해 기존의 지구단위계획이 적절히 대응하고 있는지를 고찰하고, 소가구화에 대응한 향후 지구단위계획의 요소별 개선방안과 적용성 제고방안을 제시하고자 하였다. 이를 위해 최근 6개 주거단지를 대상으로 소가구와 관련한 지구단위계획의 지침과 내용을 분석하고 문헌고찰 및 전문가 자문 등을 통해 문제점과 개선방안을 도출하였다. 연구결과, 1인 가구 증가에 대응하여 다양한 주거유형의 지구단위계획상 반영이 필요한 사항들을 제안하고, 소형공동주택, 쉐어하우스, 독신자전용주거 등 1인 가구 주택특성에 맞는 가구 획지, 건축물 배치, 건축물 형태 및 외관 등과 관련한 계획요소도 제시하였다. 또한 무인택배시설, 게스트하우스 등 부대복리시설의 도입, 유치원 등 수요가 낮은 부대복리시설의 재검토 등 1인 가구 거주특성을 고려해야 함을 제안하였다. 제안된 계획요소와 방안들은 향후 공동주택의 지구단위계획수립지침과 운영기준 등을 작성하는 데 활용될 수 있을 것이다.

• 한국주거학회논문집
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• 제21권2호
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• pp.11-18
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• 2010

The purpose of this study is to analyze the exterior space designs of housing complexes where landscape view corridors were planned. In addition, the purpose of the study is to propose reference data for planning and designing a new landscape view corridor. The process of this study is as follows: (1) To understand the role of the landscape view corridor, this study investigated cases of district unit plans and classified the landscape view corridors in terms of the types of functions. (2) To extract analysis items on the exterior space design of housing complexes where landscape view corridors were planned, this study investigated guidelines to be set up for the design of landscape view corridors and the present state of the condition of landscape view corridors. (3) This study analyzed the relationship between the landscape view corridor and the courtyard, the roadway and convenience facilities of the housing complex. This study also proposed reference data for planning a new landscape view corridor and designing the exterior space of a new housing complex.

• 한국건설관리학회논문집
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• 제16권5호
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• pp.105-113
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• 2015

건축물의 에너지성능을 평가하기 위해서는 운영단계의 신뢰도 높은 에너지 사용량 정보를 파악하는 것이 중요하며, 이를 위해서는 객관적 분류체계에 따라 도출된 일정규모이상의 모집단을 갖는 database의 구축이 필요하다. 본 연구에서는 지역난방 공동주택의 에너지 성능을 종합적으로 평가할 수 있는 에너지원을 반영하고, 서울 및 수도권 도시에 대한 폭넓은 조사로 충분한 수의 모집단을 확보하며, 다양한 Data source를 이용한 상호검증과 통계적 기법을 통해 1차 에너지사용량과 $CO_2$ 배출량을 포함한 325개 단지의 database를 구축하였다. 추가적으로 향후 관련 연구의 발전을 위해 국토교통부에서 구축한 공동주택정보관리시스템의 개선 필요사항을 제안하였다.

• 대한설비공학회:학술대회논문집
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• 대한설비공학회 2008년도 하계학술발표대회 논문집
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• pp.931-936
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• 2008

The need for urban-scale energy simulation is increasing as the world is aware of urgency to decrease $CO_2$ emission. As a bridge of building energy simulation and that of urban, this paper presents a case study to examine the effect of changing resolution of a model in case of complex apartment unit. Also it suggests a modeling strategy to correct differences caused by simplification of the model and evaluate the extent of its use.

• 한국건설관리학회:학술대회논문집
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• 한국건설관리학회 2008년도 정기학술발표대회 논문집
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• pp.885-890
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• 2008

최근 몇 년 사이 공동주택 리모델링을 둘러싼 여건의 변화는 리모델링의 활성화라는 입장에서 볼 때 매우 고무적이라 할 수 있다. 리모델링의 추진에 대한 단지 내 다른 주민들의 반발을 어떻게 조정할 것인가가 주요한 과제로 대두되었고, 리모델링을 위한 재원 조달과 리모델링 이후의 자산가치 변화가 핵심적인 쟁점으로 부각되었다. 특히 많은 언론의 보도에도 불구하고 리모델링에 의한 자산가치 즉 부동산 가격의 상승효과가 뚜렷하게 입증되지 못하고 있으며, 금융기관 역시 리모델링 이후의 자산가치 상승에 대해 상당히 보수적인 평가를 하고 있기 때문에, 입주자들은 리모델링을 위한 재원의 조달에 상당한 어려움을 겪고 있을 뿐만 아니라 리모델링 사업의 성공여부도 확신하지 못하고 있다. 제도개선은 동 단위 리모델링을 보다 효율적이면서도 도시와 단지 전체의 관리 방향과 조화되는 방향으로 추진되어야 하며, 또한 공공지출을 최소화하면서도 리모델링을 실질적으로 지원할 수 있는 제도적 방안이 강구되어야 한다.

• 한국조경학회지
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• 제49권1호
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• pp.1-18
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• 2021

본 연구는 공동주택 조경현장에서 조경식재 및 시설물의 품질개선, 하자저감을 위한 조경 감리활동의 적정성과 수행과정에서 발생하는 문제점을 파악하여 공동주택 조경 감리제도의 개선 방안을 제시하고, 현재 추진 중인 공동주택 조경 감리원 배치의무화 법령 개정을 위한 입법 활동의 근거자료 제공을 목적으로 하였다. 연구는 2010년대 준공된 공동주택의 최종 감리보고서에서 조경시공분야 시공관리 및 품질관리 내역을 추출하고, 공동주택 조경분야 감리/감독 지침에 의거한 시공 및 품질관리 활동이 진행되었는지에 대해 비교분석하고 계량화하였다. 분석결과, 1,500세대 미만의 공동주택 단지는 조경 감리원이 배치되지 않았고, 조경 공정은 전체 공정의 19~46%를 차지하였으나, 토목 감리원이 조경 감리를 병행 수행하여, 조경분야 시공품질 관리를 위해 집중할 수 없는 상황이었다. 조경식재 분야 시공품질 관리업무는 조경 감리원이 배치되지 않은 단지에서는 토목 감리원의 역량과 경험에 따라 품질관리에 차이가 있었고, 조경시설물의 공통자재 시공분야는 토목감리 업무와 연계하여 시공품질관리 업무가 충분히 진행되었으나, 단위시설물 설치분야는 조경 감리원이 배치되지 않은 공동주택에서는 놀이시설안전관리법 등 법령에서 정한 시설품질기준 및 설치안전기준 부합 여부에 대한 현장검측을 생략하거나 서면으로 대체하는 것으로 나타났다. 공동주택 조경 감리활동 지수 분석 결과, 공동주택 A가 72.0, 공동주택 B는 70.4이었고, 공동주택 C~G는 38.7~46.9 수준으로, 조경 감리원의 배치 유무에 따라 품질관리, 공정관리, 기술지원의 차이가 시공품질, 하자발생에 영향을 미치는 것으로 파악되었다. 조경감리원 배치 기준을 기존의 1,500세대 이상에서 300세대 이상으로 확대하고, 공동주택 건설현장에서 조경분야 기술인력의 확대 배치를 통한 조경공정의 품질관리 증진, 건설 현장의 원가관리, 공정관리가 원활하게 되며, 하자 발생율도 현저히 줄일 수 있을 것으로 생각되었다. 본 연구를 통해 공동주택 건설에서 조경분야의 시공품질의 질적 개선과 조경 기술인력의 활동영역 확대, 조경분야 감리 인력의 배치 활성화, 조경업역의 제자리 찾기를 통한 조경산업의 진흥에 도움이 될 것으로 기대되었다.

• 한국주거학회논문집
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• 제23권2호
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• pp.59-68
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• 2012

This study aims to understand differences in what specialists groups think important to establish district units plans. The result of the study is as follows. There were differences in thinking by specialists on standards and procedure of establishment, characteristics of the plans. For the standards of establishment, there was a remarkable difference in thinking on the importance. In the search for the importance on the establishment procedure, the groups of architects, construction firms, researchers and professors & instructors thought listening to opinions of residents important and public officials considered review by the City Planning Council important. In the survey on characteristics of district units plans, the most respondents answered 'plans leaded by private sectors focusing on residents' and 'plans to practice for actualization of urban plans'. Public officials and researchers answered that district units plans should be practical plans for actualization of urban plans with strong characteristics of work. The groups of architects, construction firms and professors/instructors mostly thought that private sector leaded plans focusing on residents as characteristics of district units plans. It was understood that construction firms think that the parts related to conditions for construction across overall standards of establishment, procedure of establishment are important. The specialists who think that the plans should be private sector leaded plans focusing on residents on which the residents' opinions are reflected were the groups of architects and professors/instructors.

• 한국주거학회논문집
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• 제19권3호
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• pp.11-20
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• 2008

The purpose of this study was to find out tendencies in the planning characteristics focused on the community, single building, shared spaces and interior concept of apartment houses in Daejeon City, and to analyze these characteristics according to apartment unit floor plan based upon the arrangement of room, the type of main entrance, the type of LDK, anbang, kitchen, bathroom and the 3rd space. This study used the content analysis method and analysis was made on drawings and descriptions showing planning characteristics of apartment houses. Above all, 34 cases of apartment houses and 159 unit plans were analyzed. The results of this study were as follows: 1) The most important characteristics of the direction of housing development was the "well-being" concept including greenzone and natural environment. The most mentioned community spaces were children's playgrounds and parks. The emphasized interior concepts were noble, well-being and natural concepts. 2) The most prominent front arrangement type was the 3-bay unit plan, front space arrangement was focused on rooms and, livingroom. The most prominent front space arrangement types were R/L/R, R/L/R/R and there is a new tendency towards KD/L/R/R. 3) The most prominent LDK floor plans were of the LDK type. The type of "Anbang" arrangement consisted mainly of room-bathroom-dressing room. The type of public bathroom arrangement consisted mainly of bathtub-toilet-washbasin and the "Anbang" bathroom arrangement was shower-booth-toilet-washbasin.

• 한국산학기술학회논문지
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• 제14권10호
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• pp.5281-5289
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• 2013

이 연구는 플로팅 건축과 관련된 각종 기준과 플로팅 주거건축 사례에서 확인할 수 있는 플로팅 주거건축의 주요 건축 계획 항목을 정리하고자 하였다. 미국과 캐나다, 네델란드, 일본에서 작성된 총 6종의 관련 기준과 미국과 캐나다, 네델란드의 플로팅 주거건축 사례를 총 14개 사례로 나누어 분석하였다. 이와 같은 분석을 통해 도출된 플로팅 주거건축의 주요 건축 계획 항목은 첫째, 육상과 연결되는 진입로 및 주거단지의 공용 통로 계획, 둘째, 공동으로 사용하는 주차장, 창고 등을 포함한 각종 편의 시설과 공용 공간 계획, 셋째, 방화 및 안전 장비의 설치와 불연 재료 및 난연 재료의 사용, 단지 규모에 따른 소방 설비 계획, 넷째, 단위 모듈러 주택의 제작 장소, 운송 방법, 시공 방법 등과 같은 모듈러 건축 시스템 적용 계획으로 정리할 수 있다.