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주택과사람들

Korea Housing Association (KHA)

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Serial No. 202

  1. Choe, Mak-Jung 4
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  2. Go, Seong-Su 6
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    최근 주택 문제 때문에 골치를 썩고 있는 나라는 우리나라뿐만이 아니다. 전 세계적인 부동산 붐은 저금리 기조하에 생성된 과잉 유동성이 근본적인 원인으로 인식되고 있다. 이에 따라 각국의 중앙 은행들은 금리를 점진적으로 인상함으로써 부동산 가격의 이상 급등 현상을 조절하고자 노력해왔다.
  3. Yun, O-Su 10
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    정부는 2월부터 '1.11 대책'에 연이은 '1.31 대책'을 뒷받침할 주택 정책들에 대해 입법 과정을 거칠 예정이다. 건설업계가 반발하고 있는 민간 아파트 분양가 상한제와 민간 택지 원가 공개 확대 등 굵직한 정책들의 입법 과정에서 주택 업계가 바라는 입장을 정리해 보았다.
  4. Lee, Geum-Hui 12
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    지난 2월 8일, 주한유럽연합상공회의소(EUCCK)가 서울 신라호텔에서 '2007 한국 부동산 시장 전망'을 주제로 세미나를 개최했다. 이번 세미나에는 EUCCK 회원사, 외국 부동산 투자가, 부동산 서비스 제공사, 자산 운용사, 은행 등 부동산 관련 인사 200여 명이 참석해 한국 부동산 시장에 대한 높은 관심을 나타냈다.
  5. Ha, Yu-Jeong 14
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    코엑스에서 미래의 건축 주거 문화 구현을 목표로 조선일보가 주최한 '2007 홈덱스'가 개최됐다. 건축 자재, 인테리어, 가구, 홈 네트워크 등을 선보여 새로운 주거 트렌드를 미리 볼 수 있는 박람회였다. 참신하고 다양한 건축 자재.인테리어 및 전원 주택을 볼 수 있는 홈덱스 전시회로 가보자.
  6. An, Myeong-Suk 18
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    DTI 규제 총부채상환비율(DTI)적용 여신 심사 기준이 시행되면서 주택 담보 대출은 더욱 위축될 전망이다. 대출 규제 내용과 이에 따라 달라질 수 있는 향후 부동산 시장을 전망해보자.
  7. Kim, Yeong-Jin 20
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    현행 추첨식 주택 청약 제도가 '청약 가점제와 감점제'로 바뀐다. 청약 가점제 조기 실시가 갑작스럽게 결정되면서 청약 통장 가입자의 혼란이 가중되고 있다. 바람직한 개선 방안에 대해 알아본다.
  8. Cha, Hak-Bong 24
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    미국, 유럽 등 선진국에서는 1950-70년대 지어진 공공 임대 주택 단지의 상당수가 현재 빈민가로 전락, 사회 문제가 되고 있다. 임대 주택의 가장 큰 문제점은 유지.관리라는 것을 알려주는, 선진국의 임대 주택 정책을 살펴보고 우리가 앞으로 나아가야 할 방향에 대해 고민해보자.
  9. Kim, Jeong-Ho 26
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    정부가 지난 31일, '주택 시장 안정과 주거 복지 향상을 위한 공공 부문 역할 강화 방안'을 발표했다. 공공 부문에서의 역할 확대에 대한 문제점을 짚어본다.
  10. Kim, Hyeon-A 30
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    정부가 지난 1월 31일 부동산 대책을 또 내놨다. 장기 임대 주택을 지속적으로 확대 공급하겠다는 게 골자다. 또한 새롭게 펀드형 임대주택이라는 방식까지 제안하고 있다. 임대 주택의 실효성 여부와 이것이 주택 시장 전반에 미치는 영향에 대해 알아보자.
  11. Kim, Dae-Hwan 32
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    '1.11, 1.31 대책'이 발표된 후 한 달여가 지났다. 한국주택협회, 대한건설협회 등 건설 업계는 일단 정부의 부동산 대책에 대해 반대 입장을 밝혔다. 이 시점에서 건설 업계는 이 두 부동산 대책을 어떻게 보고 있는지, 이들 대책이 입법화되면 어떻게 사업을 진행할 것인지에 대해 다양한 의견을 들어보았다.
  12. Kim, Dae-Hwan 36
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    2002년 워크 아웃을 졸업한 남광토건이 주택 등 건축과 토목 사업을 해마다 늘려가고 있다. 현재 재건축.재개발 사업을 3조원 이상 수주해 놓은 남광토건은 올해 5000가구 이상 공급 물량을 잡고 있다. 국내 시장 뿐 아니라 앙골라를 비롯하여 베트남, 오만, 카자흐스탄 등 해외시장까지 영역을 넓히고 있는 남광토건의 올해 건설명가의 재현이 주목된다.
  13. Lee, Geum-Hui 40
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    정부는 민간 택지 아파트 분양가 상한제의 택지비 산정 기준을 감정 평가액을 기준으로 하되, '1.11 대책' 이전 매입 가격을 인정키로 했다. 하지만 건설 업계는 택지 매입이 어려운 서울.수도권에서 실제 매입액이 감정가보다 높기 때문에 크게 반발하고 있다. 이에 대해 알아본다.
  14. Gang, Hwang-Sik 42
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    이르면 내년부터 지방자치단체가 직접 재개발.재건축 정비계획을 수립하고 비리로 처벌받는 건설업체는 재건축.재개발 사업 입찰자격이 제한된다. 그 대신 조합원들의 자금 부담을 덜어주기 위해 사업초기 단계에 도시.주거환경정비기금이 지원되고 재정비촉진지구에서는 시공사를 복수로 추천하는 경쟁방식이 도입된다. 정부가 올 가을 정기국회에 제출할 도시 및 주거환경정비법, 재정비촉진특별법의 개정 방향을 알아본다.
  15. Lee, Jeong-Seon 46
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    수요 억제와 공급 확대는 주택 시장 안정을 위해 절대적으로 필요한 수단이다. 하지만 정부가 공급확대의 일환으로 선택한 임대주택 확대방안은 시장이 요구하는 공급 확대 성격과는 전혀 다르다는 점에서 많은 논란의 여지를 남긴다.
  16. Ha, Yu-Jeong 48
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    가재울뉴타운은 강북의 대표적인 불량 주택 밀집 지역으로 2차 뉴타운 사업 지구 중 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있다. 이곳은 2003년 11월, 2차 뉴타운으로 지정된 후 지난해 6월 가재울 2구역, 11월 가재울 1구역이 착공식을 가졌다. 서대문구의 새로운 주거 중심지로 변모될 가재울뉴타운을 찾았다.
  17. Hwang, Ji-Yeong;Gang, Seong-Hui 52
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    지난해 6월에 입주한 '롯데캐슬 위너'. 고급 프리미엄 아파트가 무엇인지, 친환경 단지에서 사는게 어떤 것인지 여기서 살아본 후에야 알았다는 그들. 현재 캐슬 라이프의 혜택을 톡톡히 누리고 있는 입주민들의 삶을 자세히 들여다 보자.
  18. Ha, Yu-Jeong 56
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    모델하우스가 변하고 있다. 건설사들은 분양 시기에만 찾는 모델하우스가 아닌 실내는 기본, 외관까지 소비자에게 쉽게 다가갈 수 있는 방법들을 끊임없이 모색하고 있다. 생활의 편의성은 물론, 고객의 감성까지 배려한 모델하우스에서 올해의 신규 주택 트렌드를 가늠해보자.
  19. Ha, Yu-Jeong 62
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    재 건축에 대한 잇따른 규제로 재건축에 대한 관심이 리모델링 쪽으로 옮겨가고 있다. 오는 3월부터 리모델링 연한이 20년에서 15년으로 단축되고, 서울 방배동 옛 궁전 아파트 등 성공한 리모델링 사례가 알려지면서 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있다.
  20. Kim, Dae-Hwan 66
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    공기 정화 기능을 갖춘 실내 정원이 친환경 소재를 바탕으로 우리 아파트에 속속 들어서고 있다. 흙을 만질 수 있는 기회가 상대적으로 적은 현대인들이 집안에서 정원을 가꾸면서 자연과 함께 호흡할 수 있게 된 것.
  21. Kim, So-Jin 70
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    정부가 준비 중인 분당급 신도시의 입지가 오는 6월 확정될 예정이어서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 1980년대 말 강남권의 수요 흡수와 집값 안정 대책으로 개발됐던 분당의 닮은꼴이 과연 어디가 될지 자못 궁금해진다.
  22. Lee, Ju-Yong 80
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    전 세계적으로 복합 용도 개발이 도시 개발의 트렌드다. 미국의 필라델피아와 마이애미는 흥미로운 도시 개발의 사례로 손꼽힌다. 철도 부지에 수익성 높은 빌딩을 건축한 필라델피아와 마이애미의 복합 용도 개발 사례에 대해 알아보자.
  23. Chae, Hun-Sik 90
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    '1.11 대책' 이후 부동산 시장은 실수요자 위주로 빠르게 재편되면서 안정세를 보이고 있다. 하락을 주도한 재건축 아파트를 중심으로 매매, 전세 등 전체적인 부동산 가격은 약보합세를 띠었다. 2007년 2월 주택 시장을 돌아보았다.
  24. Kim, Dae-Hwan 92
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    9월부터 실시될 민간 택지의 분양가 상한제 확대 및 청약 제도 개편으로 올해 주택 분양 시장은 변수가 많아졌다. 주택 공급자들은 분양가 상한제로 인해 공급 시점을 두고 옥신각신하고, 주택 수요자들은 청약 제도 개편으로 인한 청약 시점을 두고 저울질한다. 청약 가점제로 인해 달라지는 내용과 청약 유망 지역을 실수요자 입장에서 접근해보자.
  25. Korea Housing Association 95
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    건설교통부가 5일 '2007년도 업무 계획'을 발표했다. 건교부는 참여정부 출범 이후 지난 4년 동안의 성과를 평가하고, 그동안 추진해온 각종 정책을 되짚어보고 앞으로의 계획을 7개로 나눴다. 건교부가 발표한 올해 업무 계획의 핵심은 집값 안정과 주거 복지에 총력을 기울여 국민의 신뢰를 회복하는 데 있다. 올해 기대되는 건교부의 7대 계획을 들어보자.
  26. Korea Housing Association 96
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    부동산 시장을 제대로 바라보고 투자를 할 때 반드시 알아야 하는 부동산 법령과 새롭게 바뀐 정책 및 법규에 대해 알아본다.
  27. Korea Housing Association 98
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    주택과 관련된 최신 법률 상식과 그에 따른 판례를 소개한다. 생활 속에서 알고 지내면 좋을 주택 관련 법률 상식 몇 가지.
  28. Korea Housing Association 100
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    정부가 '주택 시장 안정과 주거 복지 향상을 위한 공공 부문 역할 강화 방안'으로 마련된 '1.31 대책'을 발표했다. 투기 억제와 공급 확대, 거리의 투명성 등 정부 정책의 기존 발표 연장에서 임대 주택 재고 20% 확충을 위해 임대 주택 펀드를 위한 비축형 장기 임대 주택을 공급하겠다는 것이 그 핵심 내용이다.
  29. Lee, Hyeon 102
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    한 번이라도 주택을 사고 팔아본 경험이 있는 사람이라면 앞으로 부동산 실거래 신고 제도를 반드시 숙지해야 한다. 왜냐하면 앞으로 부동산 거래는 공인 중개사뿐 아니라 공인 중개사가 중개하지 않은 거래 또한 실거래가로 신고해야하기 때문이다. 부동산 거래의 투명성과 과세 형평을 골자로 한 이 제도에 대해 소개하고, 6월 29일부터 시행될 개정 부분도 살펴보자.
  30. Im, Song-Eun 104
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    시가 급등, 과표 적용률 상승 등으로 금년엔 종부세 부담이 훨씬 커질 전망이다. 2006년의 종부세는 납부하든 안 하든 정해진 금액이었지만, 금년의 종부세는 지금부터 대비하면 줄일 수도 있다.
  31. Korea Housing Association 110
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