• 한국산학기술학회논문지
• /
• 제14권9호
• /
• pp.4552-4559
• /
• 2013

본 연구는 물리적 요인뿐만 아니라 사회적 요인을 고려한 충북지역 공공임대주택 입주자의 주거만족도 분석을 통해 공공임대주택의 주거만족도를 유형별로 비교해보고, 주택유형별 만족도의 특성을 파악함으로써 지역적 특성을 반영한 공공임대주택 정책방향에 대한 기초정보를 제공하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 공공임대주택의 이론적 고찰 및 공공임대주택 공급과 관리 현황을 파악한 후, 물리적 사회적 요인을 중심으로 공공임대주택 주거실태 만족도조사를 유형별로 실시하였다. 물리적 요인에 대한 주거만족도 조사결과, 주택 및 아파트단지의 내부 및 외부와 주변 환경에 대한 만족도가 상이하게 나타났다. 한편, 사회적 요인에 대한 주거만족도 조사 결과, 이웃관계에 대한 주거만족도와 단지에 대한 이미지는 주택유형별로 유의미한 차이가 존재하는 반면, 지역공동체 활동참여에 대한 만족도는 주택유형별로 차이가 없는 것으로 나타났다.

• 한국경제지리학회지
• /
• 제22권1호
• /
• pp.36-51
• /
• 2019

본 연구는 일본의 임대주택 리츠의 운영 및 자산관리를 중심으로, 임대주택 리츠의 특성을 분석함으로써, 국내의 임대주택 리츠의 효과적 활용에 대한 시사점을 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 일본의 경우 임대주택 리츠는 영리에 기반한 민간에 의해 투자 운영되고 있으며, 도심의 소형 임대주택을 틈새시장으로 하여 활성화되어 있다. 특히, 부동산회사를 스폰서로 한 스폰서드 리츠 구조를 활용하여, 리츠의 신뢰성과 전문성, 그리고 영속성을 확보하고 있다. 이는 일본에서는 기업형 임대주택의 공급 및 운영에 대한 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 가능하다. 이러한 분석 결과를 토대로, 국내 임대주택 리츠의 효과적 활용 방안으로 민간투자 활성화 방안, 리츠의 공신력을 제고하기 위한 스폰서드 리츠의 활용 방안 등을 도출하였다.

• 지역연구
• /
• 제36권4호
• /
• pp.25-42
• /
• 2020

본 연구는 서울의 영구임대 주택과 다가구 매입 임대주택 거주자의 주거비 부담 수준의 차이와 주거비 부담에 영향을 미치는 요인을 확인하고자 하는 것을 연구의 목표로 설정하였다. 연구를 수행하기 위해서 SH주택공사에서 실시한 2017년 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 2차 년도 데이터를 사용하여 t검정과 다중회귀분석을 실시하였다. 분석의 결과 영구임대주택의 주거비 부담이 더 큰 것으로 나타났다. 또한, 영구임대주택의 경우 소득과 나이 그리고 주거급여 수급이 요인이, 다가구 매입임대주택의 경우 소득과 주택면적이 주거비 부담에 영향을 미치는 요인으로 확인되었다. 해당 결과는 공공임대주택 공급을 통한 주거복지정책의 실행 시 주거비부담능력에 대한 보다 체계적인 검토가 필요하며, 주거비 부담수준을 완화하기 위하여 공공임대주택 유형별로 차별적인 요인을 고려해야 한다는 시사점을 제시한다.

• Architectural research
• /
• 제24권3호
• /
• pp.85-91
• /
• 2022

The public rental housing policy aims to provide the housing to the vulnerable class who do not have enough credit to own houses. The Korean government introduced new policies for housing supply to improve the availability of new houses. However, it is difficult to expand the supply because of the accumulated deficit of public rental housing. In this study, the economic feasibility of long-term public rental housing reconstruction projects was examined to ensure the economic and sustainable growth of public rental housing. The research found that the compensation for the accumulated deficit is needed. Also the research analyzed and identified the factors affecting the economic feasibility of reconstruction projects. The significant factors identified in this research are: the supply price of pre-sale/rental housing in the reconstruction project, total cost of the reconstruction project, and total floor area of the reconstruction project. According to the analysis results, it is necessary to increase the rent of existing long-term public rental housing, expand the government subsidy, increase the supply price of pre-sale/rental housing, and reduce the total project cost. However, there are limitations. For example, the fluctuations of construction market, residents' burden of housing costs, and the limit of the budget of the public housing authority. The increasing total Floor Area Ratio(FAR) limitation of the reconstruction project would be the realistic solution to the problem because it gives incentives to the reconstruction project.

• 사물인터넷융복합논문지
• /
• 제9권6호
• /
• pp.111-117
• /
• 2023

시간-공간적 의존성을 모두 고려하는 방법으로 그래프 신경망과 순환 신경망을 함께 사용하는 연구가 많이 진행되고 있다. 특히 그래프 신경망은 새롭게 활발히 연구되고 있는 분야이다. 서울시 자전거 대여 서비스(일명 따릉이)는 서울시 곳곳에 대여소를 갖추고 있으며 각 대여소에서 대여 정보가 충실하게 기록되어 있는 시계열 자료이다. 각 대여소의 대여 정보는 시간에 따른 주기성을 보이는 시간적인 특성을 갖추고 있으며, 지역적인 특성도 대여 현황에 큰 영향을 미치리라고 생각된다. 지역적 상관관계는 그래프 신경망을 이용하여 잘 이해할 수 있다. 이 연구에서는 서울시 자전거 대여 서비스의 시계열 데이터를 그래프로 재구성하고 그래프 신경망과 순차 신경망을 결합한 대여 예측 모델을 개발하였다. 시간에 따른 주기성과 같은 시간 특성과 지역적인 특성 및 각 대여소의 중요도 정도를 고려하였다. 대여소의 중요도 정도는 대여량 예측에 중요한 인자로 사용됨을 확인하였다.

• 한국의류학회지
• /
• 제44권4호
• /
• pp.657-675
• /
• 2020

This study suggests a direction for design development through an analysis of the experiential rental Hanbok design in Jeonju Hanok Village. As a research method, 268 outfit photographs of tourists wearing experiential rental Hanbok for women were collected as design analysis data from Jeonju Hanok Village. Frequency analysis was then performed by dividing into form, color, material·pattern, and detail. The controversy over the design of experiential rental Hanbok revolves around how and how much tradition is reflected. This is a very important part of the design analysis and development direction. If necessary, traditionality was discussed using the Hanbok style of the Joseon Dynasty as a standard. Development directions derived from the analysis are summarized as follows. First, avoid the distorted shape of skirts. Second, develop underwear for traditional silhouettes. Third, expand traditional colorations and avoid the excessive use of accent colors. Fourth, it is necessary to develop rental Hanbok materials with decorative features. Fifth, there is a need to design flat pattern construction for rental Hanbok that reflects a standardized production method and a changed aesthetics.

• 한국주거학회논문집
• /
• 제21권2호
• /
• pp.1-10
• /
• 2010

This study aims to propose alternatives to improve the residential environmental of National Rental Housing for Elderly. To proceed the study, we draw elements of plan for apartment housing for Elderly through literature review, explore actual conditions of residential environment on National Rental Housing for Elderly in Ha-dong, Kim-Jae, do IPA analysis using survey data, and finally, propose prior alternatives for the improvement of National Rental Housing for Elderly based on IPA analysis results. In the results, a lot of the planning elements of apartment housing for Elderly was applied for this site. But living conditions of residents need to be improved based on the result that importance (3.55) is higher than performance (3.18). this study is critical in drawing the direction of plan and improvement alternative by surveying actual residents, and will be used as the source for the National Rental Housing for Elderly project.

• 한국주거학회:학술대회논문집
• /
• 한국주거학회 2009년도 추계학술발표대회 논문집
• /
• pp.61-66
• /
• 2009

This study aims to propose alternatives to improve the residential environmental of National Rental Housing for Elderly. To proceed the study, we draw elements of plan for apartment housing for Elderly through literature review, explore actual conditions of residential environment on National Rental Housing for Elderly in Ha-dong, Kim-Jae, do IPA analysis using survey data, and finally, propose prior alternatives for the improvement of National Rental Housing for Elderly based on IPA analysis results. In the results, a lot of the planning elements of apartment housing for Elderly was applied for this site. But living conditions of residents need to be improved based on the result that importance (3.55) is higher than performance (3.18). this study is critical in drawing the direction of plan and improvement alternative by surveying actual residents, and will be used as the source for the National Rental Housing for Elderly project.

• 한국콘텐츠학회논문지
• /
• 제14권7호
• /
• pp.217-225
• /
• 2014

본 연구는 영구임대아파트 주민의 우울정도에 영향을 미치는 요인을 분석하고자 실시하였다. 연구대상은 G광역시에 소재한 영구임대아파트 주민중 19세 이상 60세 미만 446명을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 영구임대아파트 주민들의 74.4%가 우울문제가 있는 것으로 나타났으며, 33.9%정도는 심한 우울을 경험하고 있는 것으로 나타나 영구임대아파트 주민들의 우울문제가 상당히 심각한 것으로 나타났다. 영구임대아파트 주민들의 우울정도에 영향을 미친 변인을 Enter multiple regression analysis를 한 결과 자아존중감, 건강상태, 연령, 삶의 만족도 그리고 문제음주인 것으로 나타나 향후 이들 변인들을 고려해서 우울 예방프로그램을 개발하는 것이 필요한 것으로 나타났다.

• 교육시설
• /
• 제15권4호
• /
• pp.38-47
• /
• 2008

The idea that a school could take a role of educating each community personnel as well as students and the school building could be a center in a community is discussed in this paper. Also, as rental housings being included in the community and placed near school buildings, school facilities can be shared and cover the shortage of social welfare facilities. Thus urban social facilities including schools, social and cultural facilities, and rental housings should be planned as a bundled scheme. The objective of this Paper is to find the suitability of building a complex of school, gymnasium, cultural facilities, welfare facilities in school sites, and building rental housing in public building sites, such as cultural facilities and welfare facilities, gymnasium sites in the City of Pyeong Teak. It is found that this assumption can be proved when building a public school of 6 to 7 story or a rental apartment with a floor area ratio of 150% - 200%.