• 벤처혁신연구
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• 제5권3호
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• pp.71-80
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• 2022

부동산 시장은 한 나라의 경제에서 중요한 부분을 차지하고 있으며, 많은 관련 산업의 성장을 통해 경제성장에 큰 역할을 하고 있다. 이자율의 변동은 자산 가격에 영향을 미치며 주택가격에도 큰 영향을 미친다. 본 연구는 이자율의 변동이 주택가격에 미치는 영향이 지역적인 차이를 보이는지를 분석하기 위하여, 주택가격을 전국, 지방, 서울 주택가격으로 구분하여 분석하였다. 분석은 2011년 1분기부터 2021년 4분기까지의 기간을 대상으로 하였으며 DOLS 모형을 이용하여 분석하였다. 주요한 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 이자율은 전국 주택가격에 대해 유의한 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타나, 이자율의 하락은 전국 주택가격을 유의하게 상승시키고 이자율의 상승은 전국 주택가격을 유의하게 하락시키는 것으로 나타났다. 소비자물가지수와 대출증가율도 전국 주택가격에 양(+)의 영향을 미치지만 통계적 유의성은 높지 않았다. 둘째, 이자율은 전국 주택가격의 경우와는 달리 지방 주택가격에 음(-)의 영향을 미치지만 통계적으로 유의하지는 않았다. 반면에 소비자물가지수와 대출증가율은 전국 주택가격에 비해 지방 주택가격에 더 크고 유의한 양(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 마지막으로, 이자율은 서울 주택가격에 유일하게 유의한 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그리고 이러한 영향은 전국과 지방 주택가격에 대한 영향보다 더 크고 더 유의한 수준을 보였다. 결국 이자율이 한국 주택가격에 미치는 영향은 지역적으로 차이가 존재하는 것으로 나타났다. 이자율은 전국 주택가격에 유의한 음(-)의 영향을 미치며, 지방 주택가격에도 음(-)의 영향을 미치지만 통계적으로 유의하지는 않은 것으로 나타났다. 그리고 이자율은 서울 주택가격에 가장 크고 유의한 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 거시경제변수들이 주택가격에 미치는 영향도 차이가 존재하는 것으로 나타났다. 이는 지방과 서울 주택가격에 미치는 영향 요인이 서로 다른 지역별 차이가 존재하는 것을 의미하는 것이며, 부동산정책을 입안하고 실행할 때에는 이러한 점을 고려하여야 할 것으로 보여 진다.

• 한국경제지리학회지
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• 제17권2호
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• pp.280-295
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• 2014

본 연구는 최소걸침나무(minimal spanning tree) 기법을 2003년 7월-2014년 3월 기간 동안의 수도권 아파트 매매시장에 적용하여 주택시장 네트워크의 위상학적인 구조를 분석한다. 이러한 기법의 적용을 통해 파악된 수도권 아파트 매매시장 네트워크의 위상학적인 구조의 특성들은 주식시장에서 발견되는 그것들과 정도의 차이는 있지만 어느 정도 공유하고 있다. 이는 네트워크의 계층구조, 네트워크 내 하위집단의 구분, 시간에 따른 결절 간 수익률의 전염 확산, 시간 종속적인 네트워크 구조에 따른 상관관계 붕괴 현상 등을 포함한다. 이는 분석 기간 동안에 아파트가 자산으로서 투기적 동기에 강렬하게 휩싸여 있었으며 유동성이 상대적으로 가장 뛰어난 주택 상품이라는 것에 어느 정도 기인하는 것으로 보인다.

• 디지털융복합연구
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• 제11권11호
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• pp.59-70
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• 2013

디지털 경제를 맞이하여 대부분 자산을 부동산에 투자하고 있어 향후 부동산 가격에 많은 관심을 보이고 있다. 다양한 변수들이 주택 등 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 그 중 대표적으로 세대주와 생산가능인구, 금리, 주가지수 등 4가지 변수들을 선정하여 어느 변수가 서울아파트 가격에 얼마나 통계적으로 유의하게 영향을 미치는지 살펴보았다. 본 연구는 실증적으로 서울아파트가격의 결정모형을 구축하는데 목적이 있다. 분석결과 주가지수만 서울아파트와 통계적으로 유의한 것으로 분석되었다. 세대주나 생산가능인구는 기존의 연구처럼 서울아파트와 방향성은 동일하지만 통계적으로 유의하지 않은 것으로 분석되었다. 독립변수 중에서 서울아파트 가격의 결정요인으로 주가지수만 주요 변수로 선정되었다. 본 연구결과 향후 주택 등 부동산시장의 예측하기 위해서는 주식시장의 전망이 선행되어야 할 것이다.

• 소비문화연구
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• 제15권1호
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• pp.93-118
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• 2012

본 연구는 예비적 저축행동 이론의 관점에서 가구주 근로유형이 가계저축에 미치는 영향을 분석하고, 근로유형별 가계저축에 미치는 영향 요인을 파악하고자 하였다. 실증분석 자료는 2009년도 한국복지패널조사(KOWEPS) 자료로, 가구주 근로유형이 상용직과 비상용직(임시직, 일용직, 공공근로)인 가계로 한정하여 2009년도 한국복지패널조사 가구 총 6,207가구 중 2,463가구를 본 연구의 실증분석에 사용하였다. 실증분석 결과, 가구주의 근로유형은 가계저축에 통계적으로 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났으나 예비적 저축행동 이론에서 제시하는 기대와는 일치하지 않았다. 즉, 상용직 가구주 가계가 임시직, 일용직 혹은 공공근로의 비상용직 가구주 가계보다 더 많은 예비적 저축을 하였고, 나아가 더 많은 예비적 자산을 축적하는 것으로 나타났다. 가구주 근로유형별 가계저축에 영향을 미치는 요인을 살펴본 결과, 가구주 근로유형별로 영향 요인 및 정도에 차이가 존재하기는 하였으나 주로 월평균 총소비지출, 부채 유무, 순자산, 빈곤 여부, 가구원수, 기초보장 유무가 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 여기에서 특히 주목할 만한 것은 예비적 저축에 대한 기초보장의 정적 영향이었다.

• 가정과삶의질연구
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• 제15권1호
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• pp.53-70
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• 1997

The purpose of this study was to (1) assess the perceived needs of the married women for financial management education and (2) to identify individual and family variables that influence needs on each content of financial management education. Data were collected from questionaires with 603 married women who were residents of jeonju. The major findings were as follows; (1) The level of financial management education needs were high. (2) The priority order on each content perceived by the married women was 'saving' 'insurance' 'housing' 'tax' 'expenditure planning' and 'debt management & credit' (3) The needs on contents area of the married women group classified by characteristics were significant according to age education level job family life cycle monthly family income asset and financial need variables.

• KIEAE Journal
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• 제12권2호
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• pp.103-110
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• 2012

This Study analyzed about various factors affecting preference of Silver Town. Especially, the Study shows how Individual peculiarities and the realization of decrepit Service and facilities have on preference of Silver Town. According to analysis, the site location, Economics and Safety have a positive effect on the preference of the Silver Town. On the other hand, Investment, pleasant environment and convenience have nothing to do with the preference of the Silver Town. Also, the Study shows that if someone realizes that medical service is the most important thing in the essential service, they prefer the Silver Town. If someone realizes that asset management service is the most important thing in the essential service, they don't prefer the Silver Town.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2004년도 추계학술대회 논문집
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• pp.221-226
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• 2004

View targets have been studied extensively in terms of an aesthetic value and a monetary asset. But there was actually deficient in the research about a variety of view targets. Therefore, the purpose of this paper was to classify systematically into diverse view targets in an apartment unit by the use of both the literature methods and the questionnaire-interview survey. In result, the view targets in an apartment unit were categorized by two large groups which are a natural-type and an artificial-type view. The former was subdivided into a pure natural-type and a man-made natural-type view, while the latter was subdivided into a building-type, a street-furniture-type, a road-type, a open-space-type, and a tower-type view. Consequently, this study might be applied to the understanding of the quality of residential environment as a basis.

• KDI Journal of Economic Policy
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• 제40권3호
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• pp.69-89
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• 2018

We study whether a default option attached to non-recourse mortgages improves borrowers' surplus from mortgage financing. By defaulting on mortgage debt, borrowers can save their non-collateralized income from being foreclosed. In exchange, borrowers must forgo non-monetary surplus from retaining any collateral. Banks may charge a high mortgage rate due to increased default rates. We find that the interest rate of non-recourse mortgage decreases with the borrower's surplus from home ownership. Moreover, non-recourse mortgages benefit only borrowers who deem housing property as an investment asset. Hence, the transition to a non-recourse mortgage is detrimental to welfare if the borrower enjoys a large surplus from home ownership. Although the borrower privately knows how much surplus she enjoys from home ownership, a menu of non-recourse mortgage contracts may exist, yielding a separating equilibrium without information rent.

• 가정과삶의질연구
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• 제17권4호
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• pp.159-172
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• 1999

Relationships between socio-demographic variables and parents' education invest-ment motivation variables and extra-class private education expenditures were examined using a sample of 602 households in Inchon Korea. Tobit analysis was used. Singal-cognitive motivation parents' duty motivation household income housing asset father's occupation class and number of children had significant effects on extra-class private education expenditures on general high school students. To alleviate overspending in extra-class private education diploma pursuing society has to be changed and formal school education need to be properly functioning. Finally parents seek new child education paradigm for the creative labor demand in the next millenium.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2002년도 추계학술발표대회
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• pp.161-166
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• 2002

Functional ability is an important criterion to predict the capability of older persons to maintain independent living in the community setting. This study focused on the effect of built-environment features to ameliorate declines in functional ability and reduce the likelihood of relocation. Using longitudinal data from the Asset and Health Dynamics Among the Oldest Old (1993, 1995), relocation was analyzed for 6,225 respondents aged 70 or older. Findings are that while functional decline in household activities of daily living among older persons increased their residential moves in the community, functional declines in basic activities of daily living, household activities of daily living, and advanced activities of daily living among them increased their entrance into an institutional care facility However, they were less likely to enter an institutional care facility when their home was equipped with built-environment features such as street level ramps, special railings, modifications to allow someone in a wheelchair, grab bars or shower seat in the bathroom, and special call device or system to get help.