Proceedings of the Korean Institute Of Construction Engineering and Management
/
2007.11a
/
pp.618-621
/
2007
The existing defect management is focused on step before closing work, a builder preliminary research and tenant preliminary research. Each step is not related. And the existing study on defect management mainly classify into work type and defect type according to work type. This study divide into defect part. Also this study propose PDA based web and 3DCAD for improving method of existing defect management.
Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
/
v.19
no.3
/
pp.61-68
/
2018
In general, defects cause a lot of maintenance costs and serious damage to various stakeholders, such as the owners, contractors or occupants of apartments. For this reason, a systematic and efficient defect management method is needed to minimize defect disputes. This paper derives a defect classification framework and proposes a defect risk assessment model for different types of defects. For this purpose, 6,000 defect items are allocated to the defect classification framework; these items are associated with 34 apartment projects over ten years old. As a result of this analysis, it was confirmed that the defect risks are concentrated in the areas of RC and finishing work. Based on these results, it is necessary to prevent the major risks of defects according to their priority. Based on this research, it is judged that further research to develop a method of managing the risks of defects may be necessary.
Korea Mechanical Construction Contractors Association
월간 기계설비
/
no.11
s.196
/
pp.27-35
/
2006
하자발생은 막대한 보수비용과 함께 업체의 이미지와 신뢰성을 실추시키는 한 요인이 되고 있다. 따라서 설비건설업계는 가급적이면 하자발생률을 최대한 낮추기 위해 노력하고 있다. 건축물에서는 특히 공동주택, 주상복합건물에서 하자발생 빈도가 가장 많다. 설비건설업계 A업체의 경우 고급아파트 주거시설의 하자비가 전체의 78%정도를 차지하고 있는 것으로 조사되었다. 이 업체의 경우 지난 3년간 평균 매출액 대비 0.58%의 하자가 발생되어 경영에 어려움을 가중시킨 것으로 나타났다. 따라서 하자가 발생되면 업체 경영에 어려움은 물론 이미지 손상이라는 큰 타격을 주기 때문에 업체들의 하자발생을 방지하기 위한 노력이 절실하다. 월간 '설비건설'은 설비건설업계 하자 중 제일 많이 발생하는 공동주택 하자발생 현황을 조사하여 기획특집으로 마련함으로써 향후 하자발생 예방에 대한 지표를 제시코자 한다. 이번 호에는 설비건설업체들의 하자발생 현황을 게재하고, 다음 호에는 전 건설업 중 설비건설 분야의 하자발생 현황 등을 게재할 계획이다. 업체로서는 하자발생을 내놓기 꺼려하는 부분이기 때문에 본지는 업체명을 게재하지 않았다. 자료를 선뜻 내놓기 쉽지 않았음에도 불구하고 기꺼이 자료제공을 하여 주신 업체들에게 감사의 뜻을 전한다.
Korea Mechanical Construction Contractors Association
월간 기계설비
/
no.12
s.197
/
pp.33-40
/
2006
하자발생은 막대한 보수비용과 함께 업체의 이미지와 신뢰성을 실추시키는 한 요인이 되고 있다. 따라서 설비건설업계는 가급적이면 하자발생률을 최대한 낮추기 위해 노력하고 있다. 건축물에서는 특히 공동주택, 주상복합건물에서 하자발생 빈도가 가장 많다. 설비건설업계 A업체의 경우 고급아파트 주거시설의 하자비가 전체의 78% 정도를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 이 업체는 지난 3년간 평균 매출액 대비 0.58%의 하자가 발생되어 경영에 어려움을 가중시킨 것으로 나타났다. 따라서 하자가 발생되면 업체 경영에 어려움은 물론 이미지 손상이라는 큰 타격을 주기 때문에 하자발생을 방지하기 위한 노력이 절실하다. 월간「설비건설」은 설비건설업계 하자 중 제일 많이 발생하는 공동주택 하자발생 현황을 조사하여 기획특집으로 마련함으로써 향후 하자발생 예방에 대한 지표를 제시코자 한다. 지난 호에는 설비건설업체들의 하자발생 현황을 분석하여 보았다. 이번 호에는 종합건설업체에서 분석한 하자발생 현황을 게재한다. 업체들이 하자발생 현황을 내놓기 꺼려하기 때문에 본지는 업체명을 게재하지 않았다. 자료를 선뜻 내놓기 쉽지 않았음에도 불구하고 기꺼이 자료제공을 하여 주신 업체들에게 감사의 뜻을 전한다.
Journal of the Korea Institute of Building Construction
/
v.20
no.6
/
pp.567-576
/
2020
This study proposes additional items to be recognized as defects in a defect lawsuit through a case analysis of lawsuit cases in apartment housing. Identifying these defects prevents an unexpected increase in litigation costs, delays in the date of litigation, and emotion repercussions or additional lawsuits. In this study, the defects that were not discovered by the existing occupants and construction companies, but were newly discovered in litigation, were defined as defects in lawsuits. Fifteen cases of lawsuits were analyzed and a total of 77 defects were derived. Each item was then reviewed for location, work type, number of occurrences, and cost. The results were yielded 23 defect items, which were validated by appraisers who directly appraised the cases. In addition, the derived defect factors were analyzed. Finally, the 23 defect items were categorized into 10 main factors which include attributes such as causes of occurrence and characteristics. This can provide an overall area of defects to be considered in addition to existing defect items in the life cycle of the housing. The results of this study can contribute to reducing the actual occurrence of defects and minimizing the disputes in the case of defect lawsuits.
Defects on apartment which is one of the major residential types in Korea have produced unexpected inconveniences to owners of apartments. If construction companies paid more careful attention to defect information management, a lot of flaws could be prevented. In this situation, this study attempted to seek improved defect information DB management system. First, research on defect information DB management system of large construction firms was conducted to confirm necessities of improved system. Following survey showed problems of current defect information DB management system and the need of improvement. The study came up with remedies expected to contribute to preventing faults.
Journal of the Korean Institute of Landscape Architecture
/
v.40
no.4
/
pp.104-113
/
2012
This study aimed to find out the improvement plan through analyzing the perception of the expert group engaged in landscape architectural construction and to focus on analyzing the expert groups' experience on Landscape Construction Defects (LCD), defect liability, warranty period, and implementation of the defect liability. The results are as follows: 1. Regarding the experience on the LCD, landscape construction contractors were an awareness of the LCD issue at a serious level, while public-sector clients recognize moderately the LCD issue; and on the first priority in defect implementation, landscape construction contractors considered repair cost while public-sector clients value the identifying causes of defects. 2. In disagreement on the defect liability, landscape construction contractors attributed it to client's lack of responsibility for maintenance while public-sector clients ascribed it to the absence of dealing a criteria with LCD, and regarding the appropriate defect implementation, public-sector clients preferred the following objective by dealing the criteria with LCD while landscape construction contractors advocates by sharing the responsibilities for dealing with LCD based on the identified causes of construction defects. 3. Regarding the warranty period, the public-sector clients considered the 2-year warranty period as appropriate while landscape construction contractors considered it comparatively long, and concerning the commencement of defect warranty period, the public-sector clients viewed it as it should commence to cover the overall completion of the construction while landscape construction contractors perceived it to start on the completion of each work. 4. As for the improvement of the defect implementation system, public-sector clients considered it necessary to establish the objective dealing the criteria with LCD while landscape construction contractors viewed the legislation of maintenance duty. Also, with regard to the important value in establishing and dealing the criteria with LCD, public-sector clients pointed out the objective of the criteria for determining the defects per work type while landscape construction contractors suggested client (user)'s maintenance duty. Because of research, because the system in dealing with LCD is an absence of LCD management agency and dealing the criteria with LCD, it is needed to establish an LCD management agency and make the system in dealing with LCD.
Journal of the Korea Institute of Building Construction
/
v.10
no.2
/
pp.115-123
/
2010
Defects in apartments, which are one of the major residential types in Korea,produce unexpected inconvenience for their owners. If construction companiespaid more careful attention to the management of defect information, manydefects could be prevented. In this context, this study attempted to derive an improved defect information management system. First, research into cases of defects that were caused by weaknesses in the defect information management system were advanced to confirm the necessity of improving the defect information management system, and as the next step, a survey was conducted to identify problems with the current defect information management system, and the requirements of animproved system. In conclusion, an improved defect information management system will contribute to preventing defects in apartments in Korea.
Journal of the Korean Institute of Landscape Architecture
/
v.40
no.1
/
pp.81-91
/
2012
The purpose of this study was to analyze judicial precedents related on landscape construction defects(JPLCD) and suggested the improvement plan for dealing with it. The results are as the following: 1. Landscape construction defects litigations have been increased so far since 2000 and the duration of original trial was approximately 603 days, while appeal trials took up to 550 days. Therefore, the analysis revealed that settlement of disputes were lengthy and wasteful to consumers and constructors. 2. Judgement's cost accepted by the judge was only 53.6% of appraisal's cost appraised by appraiser, therefore it revealed appraiser overestimated the repair cost of landscape construction defects. 3. According to work classification categorized by Landscape Construction Standard Specification(2008) of the Korean Institute of Landscape Architecture, landscape planting amounted to 75% of JPLCD and plaintiff(consumers)'s prevailing rate of it reached 77% to be a serious burden to constructors. 4. According to JPLCD categorized by the type of dispute, defects caused by consumer's negligence for maintenance amounted to 29% and defendant(constructors)'s prevailing rate of it reached 64% to be the main responsibility of consumers. Further study will be required to make the judge standard of landscape construction defects through legal and technical research.
Korean Journal of Construction Engineering and Management
/
v.19
no.4
/
pp.34-42
/
2018
Apartment is a typical type of housing preferred by the majority of people. However, and defect disputes occur because various defects such as cracks, subsidence, breakage, water leakage, dew condensation and dropout are confirmed with numerous structures and finishing materials. From this point of view, this paper analyzes defect frequency and costs of each warranty period by work types, and estimates defect risks by using defect dispute cases. It examined about 5,337 defect items for 32 apartment over ten years old. In this paper, there are 10 types of work types and the warranty liability period is divided into 6 categories. Based on these categories, defect frequency and costs are investigated, and finally defect risk of the warranty liability period by work types confirmed. As a result of this analysis, it was found that defect risk in RC and finishing work is very high. Especially the RC work revealed that there is a high risk of trying from the third year onwards and it was found that the defect risk up to the second year is high in the finishing work. Due to aging of RC structure, the defect risk gradually increases, and finishing work initially cause defect disputes because of the housing environment.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나
그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며,
이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.
[게시일 2004년 10월 1일]
이용약관
제 1 장 총칙
제 1 조 (목적)
이 이용약관은 KoreaScience 홈페이지(이하 “당 사이트”)에서 제공하는 인터넷 서비스(이하 '서비스')의 가입조건 및 이용에 관한 제반 사항과 기타 필요한 사항을 구체적으로 규정함을 목적으로 합니다.
제 2 조 (용어의 정의)
① "이용자"라 함은 당 사이트에 접속하여 이 약관에 따라 당 사이트가 제공하는 서비스를 받는 회원 및 비회원을
말합니다.
② "회원"이라 함은 서비스를 이용하기 위하여 당 사이트에 개인정보를 제공하여 아이디(ID)와 비밀번호를 부여
받은 자를 말합니다.
③ "회원 아이디(ID)"라 함은 회원의 식별 및 서비스 이용을 위하여 자신이 선정한 문자 및 숫자의 조합을
말합니다.
④ "비밀번호(패스워드)"라 함은 회원이 자신의 비밀보호를 위하여 선정한 문자 및 숫자의 조합을 말합니다.
제 3 조 (이용약관의 효력 및 변경)
① 이 약관은 당 사이트에 게시하거나 기타의 방법으로 회원에게 공지함으로써 효력이 발생합니다.
② 당 사이트는 이 약관을 개정할 경우에 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행 약관과 함께 당 사이트의
초기화면에 그 적용일자 7일 이전부터 적용일자 전일까지 공지합니다. 다만, 회원에게 불리하게 약관내용을
변경하는 경우에는 최소한 30일 이상의 사전 유예기간을 두고 공지합니다. 이 경우 당 사이트는 개정 전
내용과 개정 후 내용을 명확하게 비교하여 이용자가 알기 쉽도록 표시합니다.
제 4 조(약관 외 준칙)
① 이 약관은 당 사이트가 제공하는 서비스에 관한 이용안내와 함께 적용됩니다.
② 이 약관에 명시되지 아니한 사항은 관계법령의 규정이 적용됩니다.
제 2 장 이용계약의 체결
제 5 조 (이용계약의 성립 등)
① 이용계약은 이용고객이 당 사이트가 정한 약관에 「동의합니다」를 선택하고, 당 사이트가 정한
온라인신청양식을 작성하여 서비스 이용을 신청한 후, 당 사이트가 이를 승낙함으로써 성립합니다.
② 제1항의 승낙은 당 사이트가 제공하는 과학기술정보검색, 맞춤정보, 서지정보 등 다른 서비스의 이용승낙을
포함합니다.
제 6 조 (회원가입)
서비스를 이용하고자 하는 고객은 당 사이트에서 정한 회원가입양식에 개인정보를 기재하여 가입을 하여야 합니다.
제 7 조 (개인정보의 보호 및 사용)
당 사이트는 관계법령이 정하는 바에 따라 회원 등록정보를 포함한 회원의 개인정보를 보호하기 위해 노력합니다. 회원 개인정보의 보호 및 사용에 대해서는 관련법령 및 당 사이트의 개인정보 보호정책이 적용됩니다.
제 8 조 (이용 신청의 승낙과 제한)
① 당 사이트는 제6조의 규정에 의한 이용신청고객에 대하여 서비스 이용을 승낙합니다.
② 당 사이트는 아래사항에 해당하는 경우에 대해서 승낙하지 아니 합니다.
- 이용계약 신청서의 내용을 허위로 기재한 경우
- 기타 규정한 제반사항을 위반하며 신청하는 경우
제 9 조 (회원 ID 부여 및 변경 등)
① 당 사이트는 이용고객에 대하여 약관에 정하는 바에 따라 자신이 선정한 회원 ID를 부여합니다.
② 회원 ID는 원칙적으로 변경이 불가하며 부득이한 사유로 인하여 변경 하고자 하는 경우에는 해당 ID를
해지하고 재가입해야 합니다.
③ 기타 회원 개인정보 관리 및 변경 등에 관한 사항은 서비스별 안내에 정하는 바에 의합니다.
제 3 장 계약 당사자의 의무
제 10 조 (KISTI의 의무)
① 당 사이트는 이용고객이 희망한 서비스 제공 개시일에 특별한 사정이 없는 한 서비스를 이용할 수 있도록
하여야 합니다.
② 당 사이트는 개인정보 보호를 위해 보안시스템을 구축하며 개인정보 보호정책을 공시하고 준수합니다.
③ 당 사이트는 회원으로부터 제기되는 의견이나 불만이 정당하다고 객관적으로 인정될 경우에는 적절한 절차를
거쳐 즉시 처리하여야 합니다. 다만, 즉시 처리가 곤란한 경우는 회원에게 그 사유와 처리일정을 통보하여야
합니다.
제 11 조 (회원의 의무)
① 이용자는 회원가입 신청 또는 회원정보 변경 시 실명으로 모든 사항을 사실에 근거하여 작성하여야 하며,
허위 또는 타인의 정보를 등록할 경우 일체의 권리를 주장할 수 없습니다.
② 당 사이트가 관계법령 및 개인정보 보호정책에 의거하여 그 책임을 지는 경우를 제외하고 회원에게 부여된
ID의 비밀번호 관리소홀, 부정사용에 의하여 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 회원에게 있습니다.
③ 회원은 당 사이트 및 제 3자의 지적 재산권을 침해해서는 안 됩니다.
제 4 장 서비스의 이용
제 12 조 (서비스 이용 시간)
① 서비스 이용은 당 사이트의 업무상 또는 기술상 특별한 지장이 없는 한 연중무휴, 1일 24시간 운영을
원칙으로 합니다. 단, 당 사이트는 시스템 정기점검, 증설 및 교체를 위해 당 사이트가 정한 날이나 시간에
서비스를 일시 중단할 수 있으며, 예정되어 있는 작업으로 인한 서비스 일시중단은 당 사이트 홈페이지를
통해 사전에 공지합니다.
② 당 사이트는 서비스를 특정범위로 분할하여 각 범위별로 이용가능시간을 별도로 지정할 수 있습니다. 다만
이 경우 그 내용을 공지합니다.
제 13 조 (홈페이지 저작권)
① NDSL에서 제공하는 모든 저작물의 저작권은 원저작자에게 있으며, KISTI는 복제/배포/전송권을 확보하고
있습니다.
② NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 상업적 및 기타 영리목적으로 복제/배포/전송할 경우 사전에 KISTI의 허락을
받아야 합니다.
③ NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 보도, 비평, 교육, 연구 등을 위하여 정당한 범위 안에서 공정한 관행에
합치되게 인용할 수 있습니다.
④ NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 무단 복제, 전송, 배포 기타 저작권법에 위반되는 방법으로 이용할 경우
저작권법 제136조에 따라 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
제 14 조 (유료서비스)
① 당 사이트 및 협력기관이 정한 유료서비스(원문복사 등)는 별도로 정해진 바에 따르며, 변경사항은 시행 전에
당 사이트 홈페이지를 통하여 회원에게 공지합니다.
② 유료서비스를 이용하려는 회원은 정해진 요금체계에 따라 요금을 납부해야 합니다.
제 5 장 계약 해지 및 이용 제한
제 15 조 (계약 해지)
회원이 이용계약을 해지하고자 하는 때에는 [가입해지] 메뉴를 이용해 직접 해지해야 합니다.
제 16 조 (서비스 이용제한)
① 당 사이트는 회원이 서비스 이용내용에 있어서 본 약관 제 11조 내용을 위반하거나, 다음 각 호에 해당하는
경우 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
- 2년 이상 서비스를 이용한 적이 없는 경우
- 기타 정상적인 서비스 운영에 방해가 될 경우
② 상기 이용제한 규정에 따라 서비스를 이용하는 회원에게 서비스 이용에 대하여 별도 공지 없이 서비스 이용의
일시정지, 이용계약 해지 할 수 있습니다.
제 17 조 (전자우편주소 수집 금지)
회원은 전자우편주소 추출기 등을 이용하여 전자우편주소를 수집 또는 제3자에게 제공할 수 없습니다.
제 6 장 손해배상 및 기타사항
제 18 조 (손해배상)
당 사이트는 무료로 제공되는 서비스와 관련하여 회원에게 어떠한 손해가 발생하더라도 당 사이트가 고의 또는 과실로 인한 손해발생을 제외하고는 이에 대하여 책임을 부담하지 아니합니다.
제 19 조 (관할 법원)
서비스 이용으로 발생한 분쟁에 대해 소송이 제기되는 경우 민사 소송법상의 관할 법원에 제기합니다.
[부 칙]
1. (시행일) 이 약관은 2016년 9월 5일부터 적용되며, 종전 약관은 본 약관으로 대체되며, 개정된 약관의 적용일 이전 가입자도 개정된 약관의 적용을 받습니다.