• The Korean Journal of Financial Management
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• v.15 no.2
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• pp.81-105
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• 1998

본 연구는 우리나라 주거래은행이 거래기업의 재무곤경감소나 채무조정방법의 선택에 어떤 영향을 미치는 가를 검증해 보기 위한 것이다. 만성적 재무곤경상태에 빠져 있는 52개의 상장 기업을 대상으로 7년간의 누적투자율이나 매출액증가율 및 이익증가율을 조사해 본 결과 주거래은행관계의 척도라 할 수 있는 최대대출비율이나 주식소유 비율이 누적투자율이나 누적매출액증가율에 거의 영향을 미치지 못하는 것으로 드러났다. 그러나 대그룹소속기업들은 재무곤경기간에도 지속적인 투자나 매출액증대를 보여 그룹간의 내부금융이나 신뢰성이 중요한 역할을 하는 것으로 보여진다. 한편 재무곤경비용의 감소를 누적이익증가율이라고 간주한 경우는 주거래은행의 주식보유비율이 누적이익증가율에 (-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 부도공시기업의 검증결과와도 일치한다. 주거래은행관계의 유효성은 채무조정방법의 선택에서 잘 나타난다. 최대대출비율과 금융기관의 주식소유비율이 높은 기업일수록 사적협상에 성공할 확률이 높은 것으로 나타나 주거래은행을 위시한 주요 채권단들이 채무조정을 주도적으로 이끌어 워크아웃을 성공시킬 가능성이 높으며, 기업자체의 성장성이나 경영지배권 등의 소유구조는 그리 큰 영향을 미치지 못하는 것으로 나타났다.

• KSCE Journal of Civil and Environmental Engineering Research
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• v.30 no.3D
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• pp.313-321
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• 2010

This study analysed the characteristics of residential mobility according to the household's life-cycle to observe the housing filtering process in Busan. The questionary subjects were adult 40 and over who inhabited in Busan and surveyed residential career about residential mobility. The analysis result of statistical data and result of questionary reveals similar result every articles, the summaries are as follows : Examining housing where the respondent live presently, apartment dominate absolutely high ratio as housing type and owner-occupation as housing tenure type, and housing size is about 30 pyeong, dwelling period is 6 years to 10 years. Saving and loan hold a large majority to make housing capital, that means, they apply housing finance to getting own housing despite it is impossible with present household's income to have owner-occupation of desired housing. This is different custom ours from foreign's that rent a house. However, as aspect of residential satisfaction, most household recognised that quality is improved, because residential mobility expanded housing size and changed tenure type and showed fairly high satisfaction with their present resident.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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• v.15 no.4
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• pp.660-675
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• 2012

This paper aims at, analyzing the characteristics of immigration path, residential status and residential location preference of Korean immigrants in Washington State of United State. The main results of this study are as follows. Firstly, according to the questionnaire survey results, respondents tend to prefer own housing as their incomes are higher. Secondly, Location factors which respondents most prefer are safety, natural environment and school district. Thirdly, household income influences the housing ownership rate of respondents, according to the result of binomial logistic regression analysis on the impact of individual characteristics of the respondents on the housing ownership structure. Finally, according to the results of logistic regression analysis on the impact of individual characteristics and housing ownership structure of the respondents on the residential location preferences, (1) respondents who own housings more prefer school district as residential location factor, (2) respondents their age are over 40 years old prefer safety/amenity as residential location factor, (3) respondents their immigration period are more than 10 years prefer safety/amenity as residential location factor, (4) respondents their initial immigration region are not Washington state prefer safety/amenity as residential location factor.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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• v.18 no.1
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• pp.17-44
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• 2015

This paper aims at elucidating the characteristics of immigration path and residential location, and analyzing the factors influencing housing ownership structure and preference of residential location factors of Korean immigrants in Los Angeles. The main results of this study are as follows. Firstly, immigration paths of Korean Immigrants are divided by spatial assimilation type and network of mainstream society oriented type. Secondly, according to the results of binomial logistic regression analysis, Korean town as a current residential location is selected by low-income class, aged migrants group, housing non-owner group and longer migration period group. Thirdly, migrants tend to retain detached housings in residential area of mainstream society while migration period go beyond 10 years and incomes exceed $60,000. Finally, according to ANOVA tests on the preferences of residential location factors. high-income and home owers groups more prefer location factors such as economics, natural environment, housing interior facilities, network of mainstream society.

• Journal of Korea Planning Association
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• v.54 no.3
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• pp.133-147
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• 2019

This study examined the effect of homeownership and homeownership desirability on residential satisfaction. By using the '2016 Korea Housing Survey', we categorized households into four types: 1) those who own a home with homeownership desirability; 2) those who own a home without homeownership desirability; 3) those who do not own a home with homeownership desirability; and 4) those who do not own a home without homeownership desirability. The study area is the whole country and the sample size is 19,219. By running t-test analyses and multiple regression analyses, we found that the level of residential satisfaction and the influences of factors affecting residential satisfaction differ among the four types. In particular, the results shows that homeownership desirability can lead to differences in factors affecting residential satisfaction. This study is limited by not analyzing homeownership desirability more systemically and not using physical data for residential environment. Nevertheless, this study provides insights on designing housing policy to consider homeownership desirability.

• Journal of Industrial Convergence
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• v.20 no.8
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• pp.25-31
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• 2022

This study examines the impact of residential environmental satisfaction on AIP(Aging in Place), and analyzes how their relationship differs depending on housing characteristic variables (ownership type, housing type, and residential area). For this purpose, as of November to December 2020, a questionnaire analysis was conducted on 373 adult males and females residing in Busan and Gyeongnam. The results of this study are summarized in two ways as follows. First, the higher the satisfaction with the residential environment, the higher the AIP. Second, it was analyzed that the positive relationship between satisfaction with the residential environment and AIP was higher in ownership than in rental cases, and further decreased in detached houses compared to apartment houses. In addition, compared to other regions, metropolitan cities or small and medium-sized cities had a higher positive (+) relationship between satisfaction with the residential environment and AIP. This study will provide important implications for policymaking related to population and urban planning.

• Electric Engineers Magazine
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• v.178 no.6
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• pp.50-51
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• 1997

국세청은 금년도 소득세 확정신고와 관련하여 주택임대 소득세는 금융소득과 함께 자산소득이므로 다른 소득과 합산하여 신고하여야 한다. 주택의 보유는 임대주택법에 의한 주택임대 사업자를 제외한 주택이므로 매우 민감하고 신고절차가 까다롭다. 주택의 임대는 자녀교육, 요양, 근무형편 등의 이유로 소유주택에 살지 못하고 세를 주거나 신주택을 구입하고도 구주택을 처분하지 못하거나 또는 재산을 증식하기 위하여 여러채의 주택을 소유하는 경우 등이다.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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• v.18 no.4
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• pp.467-491
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• 2015

This paper aims at analyzing the characteristics of the immigration path, residential location, and housing ownership structure of Korean immigrants in London metropolitan area. The main results of this study are as follows. Firstly, factors influencing the initial residential location of Korean immigrants are situation of immigrants, immigration region, and help of prior Korean immigrants. Secondly, factors influencing the current residential location of Korean immigrants are income, ability of English, education at United Kingdom, and initial residential location. Thirdly, viewing the characteristics of the of housing ownership structure, migrants tend to reside their own housings while migration period go beyond 10 years and incomes exceed ${\pounds}$50,000. Forth, immigration path types of London Korean Immigrants are divided by ethnic enclave oriented type and mainstream society oriented type.

• Journal of the Korean Home Economics Association
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• v.33 no.3
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• pp.291-298
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• 1995

본 연구는 주거소비규범에서의 이탈과 관계된 변수들을 조사하고자 시도되었으며, 이러한 목적을 달성하기 위한 구체적인 연구과제는 다음과 같다. 1. 미국의 각기 다른 가구유형별(가족생활주기 측면에서 구성된) 주거소비규범이 존재하는가\ulcorner 2. 규범보다 높은수준의 주거소비와 관계된 변수는 무엇인가\ulcorner 규범보다 낮은 수준의 주거소비와 관계된 변수는 무엇인가\ulcorner 자료는 미국엣 실시된 1990년도 소비자지출 조사의 인터뷰대상에서 추출된 4,923개의 소비자단위로 연구과제를 해결하기 위해 ordinary least squares(OLS) 중회귀분석방법이 사용되었으며, 본 연구에서 주거소비규범은 다음과 같은 4가지 주거특성, 즉 방수, 주거유형, 침실당 사람수 및 주거소유유형으로 확인되었다. 분석결과, 가구유형 및 크기가 규범이 존재한다고 믿어지는 4가지 주거특성과 유의하게 관련되어 있었으며, 이는 이러한 특성에 대해 규범이 존재한다는 결론을 지지했다. 한편, 다른 많은 가구들이 그들의 가구유형규범과 크기규범에 일치하지 않는 주거에서 살고 있는 것으로 나타났는데, 이러한 이탈은 소득, 가장의 연령 및 성별과 같이 자원제약을 나타내는 변수와 관계되어 있었다. 본 연구의 결과는 왜 인구통계적 변수가 주거 및 다른 소비와 관계 되는지에 대한 이유를 설명할 수 있도록 하는 근거를 제시하고 있으며, 주거소비만족과 주거조정행동의 근거를 이해하는데 적용될 수 있을 것이다.

• KDI Journal of Economic Policy
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• v.20 no.3_4
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• pp.63-109
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• 1998

주주와 기업경영자의 대리인관계에서 대주주가 경영자를 감시 감독하는 역할을 항상 하는 것은 아니다. 기업의 주주는 동질적이 아닐 수 있으며, 특히 지배 대주주와 외부주주의 이해관계는 상이할 수 있다. 소유지분이 높아지고 기업에 대한 영향이 증가하는 경우 이를 이용하여 주주들이 자신들의 사익을 추구하고자 할 수 있다. 기업경영 및 의사결정을 자신들의 사적이익에 부합되는 방향으로 유도하기 위하여 주주들은 경영자에게 높은 보수를 제공하는 방법 등으로 경영자와의 담합관계를 추구할 수 있다. 대주주가 경영자와의 담합관계를 추구하는 경우 기업경영의 주목적이 기업주식가격상승 또는 배당금증가에서 멀어지므로 기업의 수익성은 감소할 수 있다. 본 연구는 1982년부터 1992년간 일본 제조업분야의 상장기업을 통해 기관투자자들의 소유지분과 경영자의 보수 그리고 기업성과와의 관계를 살펴보았다. 주거래은행을 중심으로 금융기관투자자는 기업의 주요 채권자인 동시에 소유주로서 일반주주와는 상반된 이해관계를 가지고 있다. 본 연구는 금융기관의 소유지분이 강화됨에 따라 기업경영자의 급여가 성과급이 아닌 고정급의 형태를 통해 증가함을 보여주고 있다. 또한 기업이 차입금에 대하여 지불하는 이자율이 상승할수록 기업경영자의 급여는 증가함을 보여준다. 그리고 금융기관의 소유지분이 높은 기업의 수익성이 낮음을 보여주고 있다. 이런 결과는 1980년대 자본 자유화와 더불어 자본공급자로서의 위치가 약해진 금융기관과 기업과의 관계를 시사하고 있다. 기업수익성보다는 금융기관에게 주요 채권자로서의 위치와 상대적으로 높은 수익성을 보장하도록 경영자의 인센티브급여계약이 설계되었음을 의미한다. 또한 많은 기업들이 주거래은행의 전직 경영자를 이사 또는 최고경영자로 임명하고 있는 사실을 고려할 때, 금융기관 경영자와 기업경영자간의 담합관계를 암시하기도 한다.