• 한국융합학회논문지
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• 제10권3호
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• pp.193-201
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• 2019

다가구주택은 수익형부동산으로 활용되고 있는 주택의 유형들 중 상대적으로 적은 금액으로 투자가 가능하고 소유주가 직접 거주하며 임대수익을 누릴 수 있다. 본 연구에서는 아파트에 비해 상대적으로 연구가 미진했던 주택 유형 중 하나인 다가구주택의 매매가격에 영향을 미치는 요인에 대한 분석을 통하여 다가구주택의 실수요자와 투자자의 매수 의사결정 및 디벨로퍼의 개발전략 수립 시 시사점을 제공하고자 하였다. 실증분석을 위해 경상남도 창원시에서 2016년에서 2018년 사이에 거래된 다가구주택 매매사례 299개를 구득하여 헤도닉 가격모형을 활용하여 분석하였다. 종속변수는 다가구주택의 연면 적당 매매가격으로 선정하였으며, 독립변수는 지역특성, 입지특성, 주택특성 및 시기더미로 구분하여 설정하였다. 실증분석 결과 지역적으로는 의창구과 성산구 지역의 가격이 높았고, 입지특성에서 유의한 변수로는 '주요상권과의 거리(-)', '대로 및 광로와의 거리(-)', '도로 2면 접면 여부(+)'인 것으로 나타났다. 주택특성의 변수들 중에서는 '연면적(+)', '원룸형 여부(+)', '남향여부(+)', '경과연수(-)', '옵션제공여부(+)'가 매매가격에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다.

• 지역연구
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• 제36권4호
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• pp.25-42
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• 2020

본 연구는 서울의 영구임대 주택과 다가구 매입 임대주택 거주자의 주거비 부담 수준의 차이와 주거비 부담에 영향을 미치는 요인을 확인하고자 하는 것을 연구의 목표로 설정하였다. 연구를 수행하기 위해서 SH주택공사에서 실시한 2017년 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 2차 년도 데이터를 사용하여 t검정과 다중회귀분석을 실시하였다. 분석의 결과 영구임대주택의 주거비 부담이 더 큰 것으로 나타났다. 또한, 영구임대주택의 경우 소득과 나이 그리고 주거급여 수급이 요인이, 다가구 매입임대주택의 경우 소득과 주택면적이 주거비 부담에 영향을 미치는 요인으로 확인되었다. 해당 결과는 공공임대주택 공급을 통한 주거복지정책의 실행 시 주거비부담능력에 대한 보다 체계적인 검토가 필요하며, 주거비 부담수준을 완화하기 위하여 공공임대주택 유형별로 차별적인 요인을 고려해야 한다는 시사점을 제시한다.

• 한국전자통신학회논문지
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• 제10권12호
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• pp.1381-1388
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• 2015

스마트워크는 정보통신기술을 활용하여 다양한 장소와 이동환경에서도 언제 어디서나 편리하게, 효율적으로 업무에 종사할 수 있도록 하는 미래지향적인 업무 환경이다. 본 연구에서는 다가구주택을 관리하는 소규모의 영세 주택관리업체들이 세입자와 임대사업자에게 양질의 주택관리업무 제공할 수 있도록 스마트 모바일 기기와 SNS를 연동하여 실시간 업무 처리가 가능하도록 하여 효율적 주택관리를 지원하는 주택관리 업무지원 스마트워크 플랫폼을 제시하였다. 본 논문에서는 주택관리 업무지원 스마트워크 플랫폼의 한부분인 SNS 연동 실시간 민원 처리 서비스 부분을 기술한다.

• 대한건축학회논문집:계획계
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• 제34권4호
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• pp.3-10
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• 2018

The purpose of this study is to evaluate the residential environment by indicators of internal and external conditions of Purchased Rental Housings (PRH). In this study, we conducted a field survey on 200 units of PRH to evaluate the residental environment located in Seoul, Incehon, Kyounggi, Daejeon, Busan and Daegu. As a result, the residential environment of PRH is managed as above average at most indicators. Partly parking areas and fire-fighting facilities are need to be improved for safety and health. It is considered that the political goal of PRH, such as housing safety and stability for low-income class, is achieved by decent housings and appropriate maintenance. However, it is still necessary to improve its management system for sustainable and safe residential environments.

• 건축구조
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• 제8권4호
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• pp.32-32
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• 2001

• 토지주택연구
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• 제2권4호
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• pp.415-427
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• 2011

본 연구는 LH의 다가구임대주택 철거 신축사업에 대비하여 노후주택에 대한 해체공사비를 합리적 근거에 의하여 예측하는 것을 목표로 한다. 이를 위하여 소형주택 해체공사 수행 현황과 작업 프로세스를 조사하고 공사비 견적전문가 면담을 통해 해체공사비 산정실태를 파악하였다. 아울러 공공건설공사의 '예정가격 산정기준'과 '건설폐기물 처리비 산정기준', 선행연구 및 문헌을 고찰하였다. 연구 결과의 하나로 표준품셈에 기초한 해체공사 원가계산체계와 내역체계 및 관련 일위대가를 제안하고, 이를 활용하여 지상 2~3층 규모의 다가구임대주택에 대한 해체공사 예정가격을 산출하였다. 산출 결과, 1개 동당 해체공사비는 18,331천원, 바닥면적($m^2$) 기준 104천원으로 예측되었는데, 세부적으로는 직접 철거비가 14,339천원/동, 폐기물 위탁처리비는 3,992천원/동 소요될 것으로 나타났다. 연구 결과는 노후 다가구임대주택 철거 신축사업의 예산수립 단계에서 사업비 추정을 위한 기본 자료로 활용될 뿐 아니라, 연구 제안한 해체공사 원가계산체계 및 내역체계는 공공 건설공사의 발주업무에 유용하게 활용되리라 기대한다.

• 한국농촌건축학회논문집
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• 제3권2호
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• pp.49-56
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• 2001

The purpose of this study is to provide a practical guide for optimum residential and useful architectural condition in a regional area. The data has been collected through survey from exist Housing of a Go-sung Gun Toa-Sung Mun area. Those 21 Housing samples are collected, and are analyzed by standard Architectural codes, country Architectural codes and regulations This study has been processed in analysis of the unit planning and codes condition of each housings, and situation analysis through the practical investing. As a results of this study, the Housing floor plan in rural area should reflect user's needs and functional unit plan. Especially, the unit planning have a good residental environments. An instance, laundry and balcony space. These result will become basic data for the future architectural design in the Housing floor plan in rural area.

• 교통기술과정책
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• 제13권2호
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• pp.49-57
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• 2016

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2008년 추계학술발표대회 논문집
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• pp.135-139
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• 2008

Through the industrialization since 1960, Korean housing has been developed in a uniform way which is to demolish first and then construct from the scratch. In this process, detached houses and multi-family living detached houses have disappeared without being paid much attention. The detached houses with blood or non-blood related multi-family living situations are typically popular, and worthy enough to explore for professionals right and creative solutions to enhance their values. But many of the people suffered for the expenses and the absence of the idea to enhance their housing themselves. The purpose of this research is to clarify user's demands of developing an adaptable lifespan house and to try to find the solution about the expenses of self improvement. This study used a Small group workshop Panel Method. The workshop consisted of three stage, such as the awareness of their existing residence and lease status, the needs of the housing improvements and the demands of the adaptable house. This study is expected to serve as a fundamental data to promote discussion on reuse of existing residence building and to promote rental detached houses.

• 대한가정학회지
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• 제41권10호
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• pp.1-13
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• 2003

The purpose of this study is to make clear the present condition and the reason of noise in one-room ape multi-family housing around the campus by residents' subjective responses. The respondents are 104 residents living in one-room ape multi-family housing around the campus. The results are as follows. 1) The residents show relatively non-positive responses at evening and night on the present condition of noise in outdoor and indoor of building or indoor of house unit. 2) The types of outdoor noise of building are checked frequently are 'talking loudness' and 'traffic noise'. 'Walking and talking sounds in stairs and corridors' among the types of indoor noise of building shows highest percentage. They answer 'living equipment noise' and 'water hammer' as major types of indoor noise of house unit.