수도권 주택 부족 문제를 도심 재개발을 통해 해결해야 한다는 목소리에 힘이 실리고 있다. 최근에는 도심 역세권 개발 시 복합 용도 개발 방식을 검토해야 한다는 의견이 국토해양부에서 제기되기도 했다. 도심 복합 개발을 통해 도시에 새로운 활력을 불어넣고 있는 해외의 모범 사례들을 살펴보자.

지난 4월 총선 당시 유권자들의 주요한 선택 기준이 되었던 뉴타운 추가 지정 문제를 두고 논란이 계속됐다. 게다가 분양가 상한제 적용 아파트가 본격적으로 시장에 나옴에 따라 품질과 가격의 딜레마 역시 화두가 되고 있다. 이런 가운데 강북의 집값 상승은 지난달에도 기세가 꺾이지 않았다. 지난 5월 동안 화제를 모은 부동산 주요 이슈들을 살펴보았다.

시장 친화적인 정부 출범과 더불어 여당의 과반 의석 확보로 서울 도심의 재개발.재건축 규제 완화 등에 대한 기대가 높아졌지만 아직 이렇다 할 대책은 나오지 않고 있다. 정부는 강북을 중심으로 한 집값 불안 현상이 수도권 북부 지역으로 확산되고 있는 상황이기 때문에 규제 완화를 늦추겠다는 입장이다. 그러나 재건축.재개발 규제 완화는 기정 사실로 간주되고 있으며, 그 범위와 폭에 관심이 집중되고 있다. 국민들로서는 재개발.재건축이 가능한 지역의 부동산부터 규제가 풀리지 않겠냐며 막연한 기대만 할 뿐이다. 정부의 적극적인 대책 마련과 실행이 절실한 시점이다.

지난 3월 28일, '8.31 부동산대책'의 하나로 도입된 기반 시설 부담금 제도의 근거법령인 '기반시설부담금에관한법령'이 폐지됐다. 새 정부가 국정 '100일 과제'로 선정.추진한 결과다. 주택 사업 추진의 큰 장애 요인 하나가 사라진 셈이다. 그러나 주택 개발 사업 승인의 조건으로 승인권자가 사업자에게 기부 채납을 요구하는 경우 과도한 요구로 인해 사업 승인이 지연되거나 사업자의 초기 부담이 크게 증가하는 문제점은 크게 해소되지 않고 있다. 학교 시설 설치 요구 또한 계속되고 있다. 기부 채납 요구의 문제점과 개선 방안에 대해 알아보자.

분양가 상한제가 적용되는 아파트가 속속 분양되고 있는 지금도 이에 대해 논란이 끊이질 않는다. 법 개정으로 불합리한 부분이 많이 개선되었지만 아직도 부족한 점이 많다. 분양권 전매 제한 기간의 조정이 필요하다는 이야기도 설득력을 얻고 있다. 실수요자의 통상적인 주택 구매 주기에 비해 전매 제한 기간이 지나치게 길기 때문이다.

불황을 겪고 있는 주택 시장이 되살아날 기미가 보이지 않고 있다. 주택 시장 정상화를 위해서는 주택 공급 규제를 하루 빨리 개선해야 한다는 목소리가 높아지고 있어 이에 대한 전문가들의 다양한 의견을 들어보았다.

우리나라에서 부동산 금융이 본격적으로 발전하기 시작한 것은 채 10년이 되지 않는다. 유로머니가 주최한 부동산 금융 세미나에서는 1998년 IMF 외환 위기를 기점으로 크게 발달한 부동산 금융의 트렌드를 되짚어보고, 향후 발전 방향에 대해 논의했다.

인테리어 전문지 월간 (INTERNI & Decor)에서 주최하는 2008 인테리어 트렌드 세미나 2차가 지난 5월 16일, 코엑스 그랜드볼룸에서 열렸다. 세계적으로 인정받는 4개의 국제 박람회를 토대로한 이번 세미나에서 발표된 인테리어 트렌드를 정리해본다.

단독주택을 8-10가구의 다세대 주택으로 용도를 바꾸는 '지분 쪼개기' 때문에 최근 서울을 비롯한 수도권 곳곳에서 다세대 주택 신축 붐이 일고 있다. 서울시가 무분별한 지분 쪼개기를 막기 위해 가구당 전용 면적 $60m^2$ 미만 주택은 입주권을 주지 않고 돈으로 청산하는 방식으로 규제하겠다는 방침을 밝혔지만, 현장에서는 다세대나 빌라 신축 공사가 더욱 활발하게 진행되고 있다. 게다가 조례를 개정하는 7월 전까지 건축 허가를 받으면 면적에 상관없이 입주권을 받을 수 있다는 점을 노린 막판 투기가 기승을 부리고 있어 논란이 일고 있다.

주택 담보 대출 규제가 침체된 부동산 시장을 활성화하는 데 큰 걸림돌로 작용하면서 규제를 완화해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 주택 가격 6억 원에 따라 LTV.DTI 규제가 동시에 적용돼 실수요자들은 '6억원' 이라는 벽 앞에서 무릎을 꿇을 수밖에 없다. 건설 업체도 사정은 마찬가지다. 주택 담보 대출 규제로 인해 수요가 급감한 데다 DTI 규제가 적용되면서 미분양 물량이 증가했기 때문이다. 주택 담보 대출 규제가 주택 시장과 건설 업계에 미치는 영향을 살펴보고, 주택 시장 정상화를 위해 개선해야 할 점은 무엇인지 전문가들의 의견을 들어보았다.

국토해양부가 올해 주택 정책의 기틀이 될 '2008년도 주택종합계획'을 확정.발표했다. 주택 공급난에 대한 전문가들의 우려 속에 논란의 중심이 되고 있는 새 정부의 주택 종합 계획의 내용을 들여다본다.

국토연구원이 도심 고밀 개발 등 개발 이익 환수 방안으로 용적률 거래제 도입을 제안하고 있다. 용적률 거래제란 무엇이며, 어떠한 효용이 있는지 알아보자.

아파트 거래량이 1년 3개월 만에 최고를 기록했다. 이는 새 정부 출범 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 매도와 매수가 크게 늘었기 때문. 특히 전세값 상승으로 전세 수요자들이 소형으로 이동하고, 소형 아파트 수요자들이 중대형으로 갈아탄 것도 영향을 미쳤다. 하지만 이 같은 아파트 거래량 증가세가 계속될지는 좀더 지켜봐야 할 듯 하다.

독특한 설계와 디자인으로 주택 업계에서 명성을 쌓아온 동부건설이 올해도 활발한 활동을 선보인다. 특히 최고의 투자처로 각광받고 있는 흑석 뉴타운과 용산, 인천 귤현 등 서울.수도권 지역에 최고급 디자인의 아파트를 공급할 계획이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

한강의 '한'과 남산의 '남'이 합쳐져 이름 붙여진 한남동은 예전부터 배산임수의 지형 때문에 고급 주거 지역으로 분류됐다. 한남동은 UN빌리지뿐만 아니라 각국 대사관이 위치하고 있으며, 외국인이나 대기업의 CEO 주택이 즐비하다. 그 끝자락에 위치한 노정호 대표 집을 찾았다.

외국에서 한국 기업이 자리 잡은 곳의 주변 부동산 시장은 항상 활황이다. 기업 이주에 따라 주택 수요는 물론이고, 투자 수요까지 가세해 부동산 시장의 가격이 가파른 상승 곡선을 그린다. 한국 기업의 공장이 진출하면서 현지 부동산 시장에 미친 파급 효과에 대해 알아보자.

최근 부동산 건설 관련 특수 대학원이 인기를 끌고 있다. 특히 최고 경영자(CEO) 과정이 마련돼 있는 곳은 주경야독이 가능하고 부동산 및 건설업과 관련된 업계 경영자 및 임원, 공무원까지 다양한 인맥을 쌓을 수 있기 때문이다. 부동산 및 건설 업계에서 주목 받고 있는 특수대학원을 살펴보았다.

싱가포르에는 럭셔리하면서도 독특한 호텔들이 넘쳐난다. 그 중에서도 싱가포르를 대표하는 두 곳의 호텔이 있다. 플러톤 호텔과 래플즈 호텔이 바로 그곳. 서로가 최고라 자부하는 두 명품 호텔의 특색과 매력을 비교해보았다. 당신이라면 어느 곳을 선택할지.

대구의 대표적인 향토 기업인 화성이 올해로 창립 50주년을 맞았다. 지방 주택 시장의 극심한 침체에도 불구하고 반세기 동안 지역 대표 건설사로 사랑받으며 명성을 쌓아온 화성은 수도권 주택 시장 강화와 해외 사업 확대를 통해 글로벌 기업으로 거듭날 전망이다.