Journal of the Economic Geographical Society of Korea (한국경제지리학회지)

The Economic Geographical Society of Korea (한국경제지리학회)
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A Study on the Land Market in the Eastern District of Gyeongseong Based on the Spatial Econometrics Analysis

공간계량모형으로 살펴본 경성 동부지역 토지시장 연구

  • Seulki Yoo (Environmental Planning Institute, Seoul National University) ;
  • Kyungmin Kim (Department of Environmental Planning, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University) ;
  • Jinseok Kim (Department of Environmental Planning, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University) ;
  • Jisang Lee (Department of Environmental Planning, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University)
  • 유슬기 (서울대학교 환경계획연구소) ;
  • 김경민 (서울대학교 환경대학원 환경계획학과) ;
  • 김진석 (서울대학교 환경대학원 환경계획학과) ;
  • 이지상 (서울대학교 환경대학원 환경계획학과)
  • Received : 2022.10.27
  • Accepted : 2022.12.29
  • Published : 2022.12.31
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Abstract

In this study, the land market in Eastern District of Gyeongseong is examined using land price data in the 1920's. For the study, land information in 1927 is constructed as a DB, and a map in 1929 is constructed as a GIS file to realize digitalization of historical data. As a result of the study, it is confirmed that spatial autocorrelation exists, and through spatial econometrics analysis, some factors affecting the modern land market are also valid at that time. The results show that land use and road accessibility have a positive effect on the land market, while the proximity of anchor facilities and educational facilities have a negative effect. This study is meaningful in that it has moved on to a research topic that has been insufficient until now by examining whether the factors operating in the land market in the 21st century are also valid in the land market in the 1920's.

본 연구에서는 1920년대 토지가격 정보를 활용하여 경성 동부지역의 토지시장을 살펴보았다. 연구를 위하여 1927년 경성부관내지적목록 토지정보를 DB로 구축, 1929년 지형명세도를 GIS 파일로 구축해 역사 자료의 디지털화를 실현하였다. 연구 결과, 공간자기상관성이 존재함을 확인하였고, 공간계량분석을 통해 현대 토지시장에서 영향을 주는 요인들이 당시에도 일부 유효한 것으로 확인되었다. 토지용도와 대로 접근성이 토지시장에 긍정적 영향을 주는 반면, 앵커시설 및 교육시설 인접 여부는 부정적 영향을 준다는 결과가 도출되었다. 본 연구는 21세기 현재 토지시장에서 작동하는 요인들이 1920년대 토지시장에서도 유효한지를 살펴봄으로써 그동안 미비했던 연구주제로 나아갔음에 의의가 있다.

Keywords

Acknowledgement

본 논문은 2018년 대한민국 교육부와 한국연구재단의 지원을 받아 수행하였다(NRF-2018S1A5A2A01029089).

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