Improvement of contract sum adjustment method caused by price fluctuation using construction cost index

건설공사비지수를 활용한 물가변동에 의한 계약금액 조정방안 개선

  • 조훈희 (한국해양대학교 해양공간건축학부) ;
  • 도근영 (한국해양대학교 해양공간건축학부)
  • Published : 2005.02.01

Abstract

Index adjusted ratio method has been widely utilized in public construction sector for contract sum adjustment by price fluctuation. In this method, the Production Price Index are used for the base ratio, but the PPI can't reflect the character of construction project in respect of the selected items and weight. In this research we prove the problem of using the index adjusted ration method in contact sum adjustment by price fluctuation, and improve it by using the construction cost index, which has the property of construction project. And we figure out the efficiency of the proposed method by case study.

건설공사의 계약 이후에 발생하는 물가변동에 의한 계약금액의 조정방법으로 지수조정율 방식이 널리 활용되어 왔다. 그러나 지수조정율에 의한 방식에 사용되는 생산자물가지수는 건설공사의 특성이 반영되지 않은 범용적인 지수이기 때문에 실제 건설공사의 물가변동에 대한 설명력이 매우 부족하다. 이에 본 연구에서는 기존의 지수조정율에 의한 계약금액 조정방식의 문제점을 활용 지수측면에서 규명하고, 건설사업의 특성을 반영할 수 있는 건설공사비지수의 활용을 통하여 이러한 문제점을 개선하고자 하였으며, 사례연구를 통하여 그 효용성을 검증하였다.

Keywords

References

  1. Ahuja, H. N., Campbell, Walter J., 'Estimating from Concept to Completion,' 1988
  2. DTI, 'Construction Statistics Annual 2001 Edition', 2001. 8
  3. Hackney, J. W., 'Control & Management of Capital Projects', AACE International, 1997
  4. Miller, C. A., 'Selection of a Cost Index(1995)', Cost Engineer's Handbook Vol 1, AACE International, 1995
  5. OECD,'Construction Price Index : Source and Method', 1998
  6. Ostwald, P. F., 'Construction Cost Analysis and Estimating, Prentice Hall, 2001 pp. 169-175
  7. Seeley, I. H., 'Building Economics' 4th Edition, Macmillan, 1996
  8. Stukhart, G., 'Estimating the cost Escalation', The engineer's cost handbook, Marcel Dekker, Inc., 1997, pp 239-257
  9. 김우영 외 3인, '건설공사비지수개발 II:건설자재비 변동에 기초한 공사비지수 산정', 한국건설산업연구원, 2004.11
  10. 송규열, 안용선, 백영진, 공공공사 수행시 물가변동에 따른 계약금액 조정 절차의 개선 방향에 관한 연구, 대한건축학회 논문집, 제18권 제10호, 2002. 10, pp.77-84
  11. 이재섭, 물가 변동 제도의 개선 방안, 한국건설산업연구원, 건설산업동향 제41호(1998. 11. 19)
  12. 조훈희, '국내 건축공사비지수 개발 및 뉴럴 네트워크를 이용한 지수 예측방안에 관한 연구', 고려대학교 대학원 박사학위 논문, 2002. 2
  13. 최민수, 건설공사비 에스컬레이션 제도의 합리화 방안, 한국건설산업연구원, 2004. 6
  14. 한국건설산업연구원 IMF 대책반, 'IMF 시대의 건설산업 : 영향과 대응방향', 한국건설산업연구원, 1997. 12
  15. 한국개발연구원, 공공투자사업 예산관리의 효율화 방안(II) - 국도 건설비관리의 합리화 방안 -, 2001. 12. 31