The Model of Decision Making and the Method of Evaluating Criteria and Alternatives by Value Judgement, In Case of the University Student's Housing Choice

가치 판단에 기초한 의사결정 모형과 기준.대안의 평가 방법: 대학생의 주택 선택을 사례로

The purpose of this study is to suggest the model of supporting decision making and the method of evaluating criteria and alternatives by value judgement and to apply the model and method suggested to the case of the University Student's housing choice. The criteria and alternatives are evaluated in terms of intuitive judgement and the Analytic Hierarchy Process(AHP). The university students of the Daegu Metropolitan area consider the socioeconomic and environmental factors more important than the characteristics of housing to evaluate their future housing types. In terms of the student's intuitive judgement, socio-educational environment, accessibility, economy, natural environment, and the characteristics of housing are considered in order as an important criteria of evaluating housing. The orders of the important criteria done by an intuitive judgement and the AHP are different. In terms of the AHP, apartment, detached dwelling, and row house are preferred in order as the student's future housing types. The orders of preferred housing types are, however, dynamically changed based on specific criteria. In sum, the model of decision making and the method of evaluating criteria and alternatives by value judgement will be applied to the real problems defined by uncertainty and high risk.

본 연구의 목적은 복잡하고 구조화되어 있지 않은 현실의 문제를 체계적으로 조직 평가하여 최적의 해결책을 찾을 수 있는 방법으로 가치판단에 기초한 의사결정 모형과 기준과 대안을 평가할 개념적 틀을 제시하고 이것을 대학생의 미래주택 선택에 적용하는 데 있다. 미래주택 선택을 위한 모형을 수립하기 위한 설문시 조사에 따르면 대학생들은 주택 선택의 기준으로 주택 자체의 특성보다 주택과 관련된 지역의 사회 경제 환경 특성을 중요시하고 있다. 일반적 기준의 관점에서 대학생들은 사회 교육, 접근성, 경제, 시설, 자연환경 그리고 주택 특성 순으로 중요도를 평가하고 있으며, 중요도 간의 차이는 의미 있는 것으로 나타났다. 분석적 평가 방법에 의한 대학생들의 주택 선호도는 아파트, 단독주택 그리고 연립주택 순으로 나타났지만 세부기준의 관점에서의 주택 선호도는 다양하게 변화하고 있다. 이것은 세부적 기준의 관점에서 이루어지는 가치판단은 일반적 관점에서보다 복잡하고 역동적으로 변화하는 것으로 이해되어야 할 것이다. 계층분석법(AHP)을 이용한 세부 기준들의 중요도 순위는 동일 기준에 대한 직관적 판단의 결과와 거의 일치하고 있다. 그러나 일반적 기준들에 대한 두 가지 분석 방법의 적용 결과는 상당한 차이를 보이고 있다. 결론적으로 본 연구에서 제시한 의사결정 모형과 평가 방법에 관한 개념적 틀은 불확실성과 위험이 내포된 다양한 현실 문제에 실용적으로 적용될 수 있으며, 지속적인 수정 보완을 통해 효용성도 높아질 것이다.