• 국제초고층학회논문집
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• 제5권2호
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• pp.137-144
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• 2016

This paper discusses the economics of skyscraper construction in Manhattan since 1990. First the paper reviews the economic theory of skyscraper height. Next it documents the frequency and heights of skyscraper construction in the last 25 years. Then the paper reviews the relative movements of office rents, condominium prices, and construction costs. Statistical results suggest that the resurgence of Manhattan's skyscraper construction is being driving by the rise in the average price of apartments, and is not being driven by rising office rents or falling construction costs. Statistical evidence shows that the height premium has not been rising over the last decade. Developers have been purchasing air rights (and bidding up the prices) in order to satisfy the demand for supertall buildings. In the next five to ten years, Manhattan is likely to see over thirty 200-meter or taller buildings, as compared to only four since 2010.

• 한국건축시공학회지
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• 제9권5호
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• pp.135-144
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• 2009

현재까지 국내 건설사들은 공법의 개선, 제안 등 다양한 방법을 통해 공사비 원가 절감을 도모하여 왔다. 그러나 그러한 노력들은 각 건설사별로 이루어져 왔으며 성과를 업계 차원에서 공유하는 것으로는 연결되지 못한 실정이다. 따라서 본 연구에서는 최근 완공된 공동주택 1개동 및 지하주차장의 건설 공사비를 기준으로 민간부문에서 적용된 다양한 원가절감 사례들을 조합하여 적용할 경우 기대되는 공사비 원가 절감수준을 분석하였다. 분석결과에 의하면 아파트공사의 경우 기존 대비 3.77%의 공사비 절감을, 지하주차장공사의 경우 7.33%, 그리고 아파트 및 지하주차장을 합한 총 공사비 차원에서는 5.26%의 절감이 가능한 것으로 분석되었다.

• 한국건설관리학회논문집
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• 제5권2호
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• pp.55-63
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• 2004

유지관리 분야는 다른 단계에 비해서 법과 제도가 미비하고, 관계기관 및 건축주가 이에 대한 대비가 충분하지 못하여 건축물의 수명이 물리적인 수명에 훨씬 미치지 못하는 경우가 많이 발생하고 있다. 또한 건설제단계의 Life-cycle을 고려하면 전체 공용수명 중 유지관리단계가 전체의 $70\%$가량을 점유하고 있어서 건설산업의 합리화를 위에서 유지관리에 대한 관리체계의 정립이 필요하다. 그리고 현재 운용 중인 유지관리 시스템은 주로 하자발생시 이를 처리하는 하자대응시스템으로 운영되고 있으며, 다른 단계와의 정보 공유는 낮은 수준에서 이루어지고 있다. 공동주택을 비롯한 건축물과 관련된 우리나라의 기존 제도, 법규 및 정책 등은 신규 건설시장에 초점이 맞추어져 있어서, 기존 시설물을 효율적으로 관리하기 위한 체계는 아직 제대로 정비되어 있지 않고 있다. 따라서 본 연구에서는 공공시설물의 효율적인 $운영\cdot관리\cdot활용$을 위하여 공공시설물 유지관리 체계의 현황을 분석하여 시스템의 구축방향을 제시하며, 나아가 정부주도로 구축되고 있는 건설정보 시스템을 구축에 대응하여, 현행 유지관리 정보시스템의 발전방향과 개선방향을 제시하고자 한다.

• 한국건축시공학회지
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• 제23권6호
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• pp.739-750
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• 2023

「순환골재 품질인증 및 관리에 관한 규칙」제정 이후 최근 개정까지 총16차례의 개정에 대하여 국토교통부에서 공고한 개정취지와 변경 내용을 살펴보았는데, 업무개선이 5차례, 품질제고가 2차례였고 나머지 9차례는 용어변경 등 단순변경에 해당하였다. 이중 품질제고 취지의 2차례 개정은 실질적인 효과를 도출하지 못하였기에 현재까지의 전반적인 규칙 개정 방향은 업무개선 또는 업무효율화였다고 볼 수 있다. 업무개선 개정 중 인증 유효기간을 폐지한 6차 개정과 실태조사 면제대상을 확대하고 재심사 절차를 간소화한 16차 개정이 인증업무 전반에 큰 변화를 가져온 중요한 개정이었다. 유효기간 폐지, 실태조사 면제 및 재심사 간소화 등 순환골재 인증규칙 개정의 흐름은 지속적으로 규제를 줄여 기업의 경쟁력을 강화하는 방향으로 진행되어왔다. 최근의 16차 개정을 통하여 조사면제 및 담당자 겸직허용 등 규제가 크게 완화된 만큼 인증업체에서는 규제 완화 취지에 부응하여 충실한 순환골재 품질관리를 통하여 건설폐기물법의 목적인 국가 자원의 효율적 이용에 이바지하여야 할 것으로 사료된다.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2009년 춘계학술발표대회 논문집
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• pp.222-225
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• 2009

The apartment housing in Korea has been rapidly constructed by adapting the most suitable construction methods as like wall structure, wet and united construction. But most of short-lived equipments usually filled in the structure which has longer life, and it causes not only to make difficult coping with the deterioration of equipments but also to let buildings remained deteriorate themselves. The buildings can be remodelled to slow down the terms of deterioration or reconstructed to give a new life of themselves, although the disposal of wastes or the lack of natural resources still be problems and unsolved that can occurred in pulling down and reconstructing the buildings. Furthermore, it is the time to need keeping with worldwide trends and movements as like sustainability or 'green growth' movements based on low carbon emissions. The researches for Long-Life Housing apartments which has durability and variation have been advanced up to now. Long-Life Housing apartments can separate their structures from equipments and interior or exterior materials of buildings. Therefore equipments or materials of buildings can be easily repaired and replaced with new ones, even if they are deteriorated themselves. Also, the construction process of Long-Life Housing apartments can be independent from the matter of proprietary rights, terms of durability, decision rights and so on. 'The law of Possession and Management of Collective Building' and the 'Regulation of Management of Collective Building' established by each local governments are already legislated for declaring the rights of using and ownership, responsibilities of each parts of apartment buildings. These laws and regulations classify the ownership of each parts of apartment buildings, and divide the ownership with public possession and exclusive possession. Therefore, this study will conduct comparative analysis between 'The law of Possession and Management of Collective Building' and 'the Regulation of Management of Collective Building' and find problems which can be occurred in future construction of Long-Life Housing apartments. It will be helpful to revise laws and regulations.

• 한국건축시공학회지
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• 제14권3호
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• pp.195-206
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• 2014

공동주택의 하자감정과 관련된 다양한 문제점에 대한 개선을 하기 위하여, 본 연구에서는 선행연구와 관련기준 등을 분석하여 하자감정서의 분석체계를 마련하였다. 이를 활용하여 하자감정서 24건을 분석하였고 형식 요소와 질적 요소를 검토한 결과, 형식 요소의 경우 구성을 다소 변경하는 수준으로 손쉬운 대안을 제안하였다. 질적 요소를 분석한 결과, 감정인에 대한 평가제도와 참여기술자에 대한 전문교육제도의 마련을 통해 하자감정의 내실화를 강화할 수 있을 것으로 기대된다.

• 한국건축시공학회지
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• 제10권4호
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• pp.75-82
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• 2010

건설산업이 대형화, 초고층화, 다양화되면서 우수한 기술과 Know-how가 요구되고 있고, 또한 건설기술자의 부족, 특수환경 하에서의 건설공사의 증가 및 구조물의 고성능화 등의 요구에 따라 콘크리트 분야 기술력을 개발하고 실용화하는 것이 필요하다. 이를 위하여 고성능 콘크리트에 대한 성능규정 및 기술개발에 많은 노력을 기울여 왔으며 한 가지 방안으로 신뢰성이 높은 고유동 콘크리트를 적용하면 시공의 제약조건을 극복할 수 있으며, 작업인원의 절감 및 공기단축의 효과를 얻을 수 있을 것으로 기대된다. 고유동 콘크리트를 현장에 적용하기 위해서 실제 건설현장에서 대용량의 배치플랜트에서 생산할 경우에도 시공성을 만족시킬 수 있는지를 평가하기 위하여 현장 모의시험을 실시하였다. 시험결과로부터 다성분계 고유동 콘크리트는 실제 구조물에서도 양호한 충전성능을 가진 것을 확인할 수 있었고, 수화열로 인한 콘크리트 내부온도 상승도 양호한 범위 값을 나타내었다. 향후 시공조건에 따라 전련산업관련 구조물 등에 유용하게 활용될 수 있을 것이다.

• 한국콘크리트학회:학술대회논문집
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• 한국콘크리트학회 2004년도 춘계 학술발표회 제16권1호
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• pp.458-461
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• 2004

The column for Steel Framed Reinforced Concrete Structure (SFRCS) and the column for Reinforced Concrete Structure (RCS) could be the most common building structure. The increasing of the need for massive space hasaffected the size of building components for supporting the massive structure. However, the changing of components size makes inefficient space of building. Hence. to meet the need for acquiring efficient space comparing the budget and cost the new structure method, Concrete Filled Tube Steel (CFT), was developed. CFT is the structure for which steel tube instead of other materials such as wood for holding concrete is used. The most benefit of this one is to help in reducing the size of the building components and local buckling because of tube steel holding concrete. For this reason, this research will examine the probability of applying CFT on construction sites by using the concrete $(800kg/cm^2)$ especially for CFT through the data from the real size mock-up.

• 한국건축시공학회지
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• 제9권1호
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• pp.103-109
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• 2009

Strong winds according to global warming cause the increase of the frequency and the repair cost of damaged roofs. In the United States, Factory Mutual Insurance Company(FMIC) promotes the roofing design that resists heavy wind-load, as the means of strict criteria. This fact reveals that more durable roofing system will be also required in Korea. Therefore, this study aims at developing such a system with high wind-resistance performance using Thermoplastic polyolefin(TPO) and Electromagnetic induction technology(EIT) than the previous systems. The system presented in this study consists of 4 main devices as follow; 1) a disc to fix sheets for TPO & EIT method, which can conduct structural design according to site condition, such as region, building height, and wind load. 2) a nail to have about 30% stronger lifting-up capacity than that of the previous nail. 3) a disc to fix sheets, which has triangle protuberance not to damage sheets in the repeatable wind load, and 4) a electromagnetic induction device to combine a disc and a sheet by heating uniformly and quickly adhesive agent on the disc. The results of mock-up test illustrate that the system provides wind-resistant performance to achieve satisfactorily the structural design criteria of FMIC. In addition, the system is faster, chipper, and easier than the existing system, and is expected that this roofing system can be applied to the rehabilitations of an existing as well as a new building.

• 한국건축시공학회:학술대회논문집
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• 한국건축시공학회 2005년도 추계 학술논문 발표대회
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• pp.17-20
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• 2005

This study investigates mock-up test of the concrete containing crushed sands with improved quality and following could be draws as conclusions. The slump satisfies the target value. The air content reaches the goal, however, it decreases by the occurrence of loss with elagse of age. In normal strength region, the setting time of CS24 member is shorter than that of SS24 member. In high strength region, the setting time of SS50 member is make only slower than that of CS5O because of the use of retarding AE agent. The compressive strength of the concrete using crushed sands is little higher than the concrete using washed sea sands, and the compressive strength of core sample increases at lower part. Drying shrinkage of the concrete using crushed sands is larger than that using washed sea sands. At water caring condition, both the concrete using crushed sands and using washed sands expand at first, exhibit to be swelled and with elagse of age, they remain relatirely constant. Also, the drying shrinkage occurred greatly when the width and thickness of a member are small because it is easy to evaporate the inner part vapor in the small width and thickness of a member. there can be little different according to the location of a contact gauge, however it is similar to the change of specimen's length change. The concrete using crushed sands, of which grading, grain shape and fine particle is improved, are comparable to the quality of the concrete using washed sea sand.