• 제목/요약/키워드: assessed land value

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Improvement and Application for Environmental Conservation Value Assessment Map(ECVAM) of Nationwide Land in Korea

  • Lee, Moung-Jin;Jeon, Seong-Woo;Jo, Min-Jeong;Song, Won-Kyong;Kang, Byung-Jin
    • 대한원격탐사학회지
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    • 제23권5호
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    • pp.335-346
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    • 2007
  • This study is aiming at improving the Environmental Conservation Value Assessment Map(ECVAM) of National Land in Korea. The ECVAM items are composed of legal and environmental/ecological assessments. A popular method applied to ECVAM is an overlay environmental/ecological assessment items. The purpose of this study is to offer complementary items of the ECVAM by examining assessment items. In this study we assessed the ECVAM by five methods. Method 1 is Grade 1 areas of each administrative district; Method 2 is comparing overlapped areas of each assessment items Grade 1, 2 and permission of each assessment items duplication; Method 3 is Grade 1, 2 areas by only singular assessment items; Method 4 is Grade 1 areas only of Method 2; and Method 5 is Grade 2 areas only of Method 2. Method 1 showed Seoul and other metropolitan cities revealed a large proportion of Grade I regions by the legal assessment items. Gang won-Do, showed a large proportion of Grade I regions by the environmental/ecological assessment item. Method 2 showed 93.4% of diameter Grade II(standard for stability); forest diameter item accounted for 99.9% by Method 3, Method 4 showed 95.7% of forest diameter, and forest density accounted for 66.4% by Method 5. This study contributes to reduce the complexity in the process of manufacturing ECVAM of National Land, and to raise the flexibility in the process of managing and updating this map.

Evaluation of Future Climate Change Impact on Streamflow of Gyeongancheon Watershed Using SLURP Hydrological Model

  • Ahn, So-Ra;Ha, Rim;Lee, Yong-Jun;Park, Geun-Ae;Kim, Seong-Joon
    • 대한원격탐사학회지
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    • 제24권1호
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    • pp.45-55
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    • 2008
  • The impact on streamflow and groundwater recharge considering future potential climate and land use change was assessed using SLURP (Semi-distributed Land-Use Runoff Process) continuous hydrologic model. The model was calibrated and verified using 4 years (1999-2002) daily observed streamflow data for a $260.4km^2$ which has been continuously urbanized during the past couple of decades. The model was calibrated and validated with the coefficient of determination and Nash-Sutcliffe efficiency ranging from 0.8 to 0.7 and 0.7 to 0.5, respectively. The CCCma CGCM2 data by two SRES (Special Report on Emissions Scenarios) climate change scenarios (A2 and B2) of the IPCC (Intergovemmental Panel on Climate Change) were adopted and the future weather data was downscaled by Delta Change Method using 30 years (1977 - 2006, baseline period) weather data. The future land uses were predicted by CA (Cellular Automata)-Markov technique using the time series land use data of Landsat images. The future land uses showed that the forest and paddy area decreased 10.8 % and 6.2 % respectively while the urban area increased 14.2 %. For the future vegetation cover information, a linear regression between monthly NDVI (Normalized Difference Vegetation Index) from NOAA/AVHRR images and monthly mean temperature using five years (1998 - 2002) data was derived for each land use class. The future highest NDVI value was 0.61 while the current highest NDVI value was 0.52. The model results showed that the future predicted runoff ratio ranged from 46 % to 48 % while the present runoff ratio was 59 %. On the other hand, the impact on runoff ratio by land use change showed about 3 % increase comparing with the present land use condition. The streamflow and groundwater recharge was big decrease in the future.

빅데이터 마이닝에 의한 공시지가 민원의 시공간적 분석모델 제시 (A Suggestion for Spatiotemporal Analysis Model of Complaints on Officially Assessed Land Price by Big Data Mining)

  • 조태인;최병길;나영우;문영섭;김세훈
    • 지적과 국토정보
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    • 제48권2호
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    • pp.79-98
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    • 2018
  • 이 연구는 빅데이터 마이닝에 기초하여 공시지가 민원에 대한 시공간적 특성을 분석하는 모델을 제시하는 데 목적이 있다. 특히 이 연구는 행정 민원이 제기되는 원인을 학술적 요인보다는 시공간적 측면에서 찾았고, 그러한 민원 발생의 경향을 시공간적으로 모니터링하는 모델을 제시하였다. 2006년부터 2015년까지 인천광역시 중구의 공시지가에 대한 6,481개의 민원정보가 시간 및 공간적 특성을 고려해 수집되었고 분석을 위해 사용되었다. 텍스트 마이닝 기법을 이용해 주요 키워드의 빈도수를 도출했으며, 소셜 네트워크 분석을 통해 주요 키워드 간의 관계를 분석하였다. 키워드의 가중치와 연관되는 TF(term frequency)와 TF-IDF(term frequency-inverse document frequency)를 산출함으로써, 공시지가의 민원 발생에 대한 주요 키워드를 식별하였다. 마지막으로 Getis-Ord의 $Gi^*$의 통계량에 기초한 핫스팟 분석을 통해 공시지가 민원의 시공간적 특성을 분석하였다. 연구 결과, 공시지가 민원의 특성은 시공간적으로 연계된 군집 형태를 형성하면서 변화하고 있음을 알 수 있었다. 텍스트 마이닝과 소셜 네트워크 분석 방법을 이용하여 자연어 기반의 공시지가 민원에 대한 발생 원인을 정량적으로 규명할 수 있음을 알 수 있었으며, 키워드 가중치인 단어 빈도(TF) 및 단어 빈도와 역문서 빈도의 조합값(TF-IDF)의 상대적인 차이가 있어 시공간적인 민원 특성을 분석하기 위한 주요 설명변수로 활용될 수 있음을 알 수 있었다.

전남 신안군의 토지이용에 따른 생태계서비스 가치와 지속가능한 활용방안 (The Value of Ecosystem Services based on Land Use in Shinangun, Jeonnam, Korea)

  • 김재은
    • 생태와환경
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    • 제47권3호
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    • pp.202-213
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    • 2014
  • 전라남도는 우리나라에서 50% 이상을 차지하는 섬과 갯벌을 가지고 있다. 특히 그중에서도 신안군은 가장 많은 섬 개수와 넓은 갯벌을 차지하고 있다. 신안군은 2개읍, 12면으로 구성되어 있고 약 1,000여개의 유 무인도 섬들이 산재해 있다. 섬과 갯벌이라는 독특한 생태계 특성을 가진 신안군의 생태계서비스 가치를 Costanza et al. (1997)의 생물군계에 의해 계산하였다. 신안군은 갯벌이 가장 높은 생태계서비스 가치를 나타내었다. 이러한 결과는 대부분의 섬에서 같은 결과를 보였고 특히 압해읍과 지도읍이 가장 높은 값을 보였다. 증도면의 경우에는 실제적으로 군내에서는 면적이 11위에 해당하지만 생태계서비스 가치는 전체에서 4위를 나타내었다. 현재까지의 연구 상황으로는 정확하게 생태계서비스 가치를 계산하는 것이 어렵지만 대략의 가치라도 측정해 보는 것도 중요하다고 판단된다. 신안군 전체의 생태계 서비스 가치를 살펴봄으로써 현재 가지고 있는 가치를 잘 보전하고 지속적으로 활용하기 위한 정책에 활용하는 것이 필요하다. 특히 갯벌이라는 독특한 생태계를 잘 보전하고 이를 올바르게 활용할 수 있는 시스템 구축이 절실하다. 이 결과를 바탕으로 앞으로 신안군 발전계획 등의 정책결정에 좋은 자료를 제공하고자 한다.

Wetland transformation through Water Resource Users Association; The case of Rwamuthambi Sub Catchment area, Kenya

  • Kumunga, Eunice Muthoni;Ndiwa, Titus Chemandwa;Muthama, Nzioka John
    • 한국습지학회지
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    • 제22권3호
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    • pp.200-216
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    • 2020
  • Many studies conducted in Kenya regarding water resource governance have focused on the mandate of Water Resource Users Associations (WRUAs) with less attention being accorded to their effectiveness in conservation of wetlands. This study assessed the effectiveness of WRUA committees, and challenges faced in conservation of Rwamuthambi Sub-catchment. The study employed exploratory descriptive research design. Data was collected through questionnaires, semi-structured interviews, observations and review of secondary data. Chi square and descriptive statistics was used to analyze the data. The survey results revealed that only 15% of WRUA committee understood water resources management while 35% were aware of relevant legislations. Factors of wetland degradation showed significant association with existence of WRUA (χ2 (4, N=180) = 20.46, p< .01) where (χ2- chi square (degrees of freedom, N = sample size) = chi-square statistic value, p = p value), although WRUA contributions were perceived differently per agro-ecological zone (χ2 (8, N=147) = 15.51, p>.05). Challenges unearthed were inadequate financial and human resources, lack of understanding, ineffective collaborative governance, poor support from county government and private ownership of riparian land reserve. There is need for WRUAs to embrace collaborative governance for effective conservation of wetlands. Integration of sub catchment management plan with county land use plans and policy review is also required.

Improvement for Environmental Conservation Value Assessment Map (ECVAM) of National Land in Korea

  • Lee, Moung-Jin;Jeon, Seong-Woo;Won, Joong-Sun;Song, Won-Kyong;Kang, Byung-Jin
    • 대한원격탐사학회:학술대회논문집
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    • 대한원격탐사학회 2007년도 Proceedings of ISRS 2007
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    • pp.456-459
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    • 2007
  • This study was performed for improving the Environmental Conservation Value Assessment Map (ECVAM) of National Land in Korea. The ECVAM items are composed of legal assessment and environmental/ecological assessment. An assessment method applied to ECVAM is basically an overlay method for environmental/ecological assessment items. The purpose of this study is to offer complement items of the ECVAM by examining assessment items. For this, our study was preceded as follows; In this study we assessed the ECVAM by 4 kinds of method. Method I is Comparing overlapping areas of each assessment items Grade 1, 2 and Permission of each assessment items'duplication, Method 2 is Grade 1, 2 areas by only singular assessment items, Method 3 is Only Grade 1 areas of Method 2 and Method 4 is Only Grade 2 areas of Method 2. As results, Method1 showed 93.4% of diameter Grade II(standard for stability), forest diameter item was accounted for 99.9% by Method 2, Method 3 showed 95.7% of forest diameter and forest density was accounted for 66.4% by Method 4. From now on, this study will contribute to reduce the complexity in the process of manufacturing ECVAM of National Land, and to raise the pliability in the process of managing and updating this map.

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임야가격의 현실화율 영향요인 연구 - 경기 광주의 임야 거래사례를 중심으로 - (A Study on the Influence Factors of the Ratio of Assessment Value to Sale Price of Forest Land - Focused on the Sales Case of Forest Land in Gwangju, Gyeonggi-do -)

  • 이규태
    • 지적과 국토정보
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    • 제53권2호
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    • pp.19-37
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    • 2023
  • 본 연구는 경기 광주의 임야 총 2,129건의 거래사례를 바탕으로 현실화율의 영향요인을 규명하였다. 다중회귀분석을 통해 나타난 본 연구의 주요 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 본 연구는 지역특성이 임야가격의 현실화율에 유의적인 상이한 영향을 미친다는 것을 보여주고 있다. 구체적으로 대상 필지의 하위 행정구역상 위치, 택지지역 면적비율에 따라 현실화율에 유의적인 차이가 존재했으며, 진행 중인 개발사업 수가 많을수록 공시지가가 거래가격에 근접한 수준으로 형성될 가능성이 높게 나타났다. 둘째, 본 연구는 관내·외 중심지 인접성, 교통접근성 등의 입지특성이 현실화율 결정에 유의적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 셋째, 본 연구는 임야의 이용규제특성으로 용도지역상 관리지역, 보전산지, 자연보전권역, 개발제한구역 등의 법적·제도적 이용규제나 행위제한에 따라 현실화율에 유의적인 차이가 존재한다는 것을 확인하였다. 넷째, 본 연구는 임야의 개별적 요인인 토지특성이 현실화율에 유의적인 영향요인으로 나타났다.

국.공유 일반재산 중 가용토지의 경제적 가치평가 - 칠곡군을 중심으로 - (Economic Valuation for The Available land in National and Public General Property)

  • 이지수;이승욱;홍원화
    • Spatial Information Research
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    • 제19권1호
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    • pp.41-50
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    • 2011
  • 칠곡군은 1995년 이후 인구증가율 2.79%를 나타내는 도 농 복합도시로써 산업단지와 농공단지가 입지해 있으며 농경을 위한 경작지와 향후 산업단지의 조성에 따른 토지가 요구되는 특성을 가진 도시이다. 최근 국 공유 재산과 관련하여 불필요한 유휴재산을 관리청이 과다 보유 하여 활용도가 저하된다는 지적과 함께 선진화된 시스템을 구축하기 위한 노력이 일어나고 있다. 따라서 본 연구에서는 칠곡군의 국 공유 일반재산 중 실제적인 수요가 발생할 수 있는 가용토지에 관하여 경제적 가치를 매각대상과 임대대상으로 구분하여 평가 하였다. 분석 결과 칠곡군이 보유하고 있는 가용토지와 경제적 가치가 읍면별로 각기 상이한 특성을 나타내는 것을 확인 할 수 있었으며, 합병 가능한 토지를 합필하였을 경우 발생하는 변화량을 수치적으로 확인 할 수 있었다.

절삭 가공시 무차원 파라미터에 의한 칩 절단특성 (Chip breaking characteristics using non-dimensional parameter in metal cutting)

  • 최원식
    • 한국산업융합학회 논문집
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    • 제2권2호
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    • pp.181-186
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    • 1999
  • For an unmanned machining system, the control and disposal of chips is one of the most serious problems at present. In order to perform chip control, feed/land length($F_L$) was introduced, and using this parameter, the cutting performance and chip breaking characteristics of groove-type and the land -angle-type chip formers were assessed. The specific cutting energy consumed and the shape of broken chips with its breaking cycle time were evaluated to find out the ranges of $F_L$ value where efficient cutting and effective chip breaking could be achieved. The C type chip was found to be the most preferable from the view point of cutting efficiency.

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절삭 조건과 공구 형상 인자로 구성된 무차원 파라미터에 의한 절삭 성능 및 칩절단 특성 평가(I) (Assessment of cutting performance and chip breaking characteristics with a nondimensional parameter consists of cutting condition and tool shape factor(l) -Orthogonal cutting-)

  • 이영문;최원식;서석원
    • 한국정밀공학회지
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    • 제11권6호
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    • pp.179-184
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    • 1994
  • In this study a nondimensional parameter, feed/land length(F/L) was introduced, and using this parameter, cutting performance and chip breaking characteristics of the groove and the land angle type chip formers were assessed. Specific cutting energy consumed and shape of broken chip with its breaking cycle time were appraised to find out the ranges of F/L value where efficient cutting and effective chip breaking could be achieved. C type chip was found out to be the most preferable in terms of cutting efficiency.

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