• 국제지역연구
• /
• 제15권3호
• /
• pp.263-283
• /
• 2011

중국은 개혁개방 이후 30년간 지속적인 고도성장과 주택체제 개혁, 주택금융의 신속한 발전에 따라 중국 부동산산업이 빠르게 성장했으며 부동산투자가 급증하고 부동산가격이 지속적으로 상승하였다. 특히 2001년 중국이 WTO 가입한 후 부동산시장의 개방에 따라 외국계 기업은 잠재적 이익기회가 많은 중국 부동산시장에 대한 투자를 확대하기 시작하였다. 최근에 외자부동산기업의 투자영역은 주택에서 오피스 빌딩, 고급상가 등으로 다양화해지고 경영분야도 부동산개발에서 관리, 중개서비스, 임대경영, 금융투자 등 다양한 업무로 확대했다. 본 연구는 중국 주택가격 결정에 영향을 미치는 요인 중 외국인직접투자의 관계를 측정하기 위하여 선행연구를 바탕으로 실증분석 모형을 설정하고, 중국을 경제발전이 앞선 동부 16개 도시와 중서부 19개 도시로 구분하여 부동산분야 외국인직접투자, 부동산분야 대출총액, 이자율, 환율 등의 변수를 이용하여 분석하였다. 분석 결과 중국 동부지역에 대한 부동산분야 외국인직접투자는 동 지역 주택가격에 미치는 영향은 통계적으로 유의하지 않았지만 중서부지역의 주택가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타나고 있다. 환율변수의 경우 양지역 모두에서 가격상승에 부정적인 영향을 미치고 있고, 부동산분야 대출총액과 이자율은 주택가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.

• 국제학술발표논문집
• /
• The 8th International Conference on Construction Engineering and Project Management
• /
• pp.278-288
• /
• 2020

Modular Integrated Construction (MiC) has gained quite momentum as it provides solutions for several problems in the construction sector, particularly in Hong Kong. MiC is converting the building into modules and erecting them easily on site providing various benefits, such as cost and time savings, better quality, lower risk, higher sustainability, less injuries and accidents, etc. The MiC is considered the best alternative to traditional construction approaches in solving the huge housing demand problem in many cities all over the world due to the time-saving privilege. The utilization of MiC is facing a lot of challenges, which are considered obstacles to the wide acceptance of this technique in the construction industry in Hong Kong. This, in turn, has led the interests of the research community to investigate its benefits and challenges aiming at addressing several solutions to harness the benefits of this technique and to tackle these challenges. The present research aims to review the main concept of MiC and to determine the benefits and the challenges of implementing MiC in construction industry. The findings of this research highlight the advantages and limitations of incorporating MiC technique in Hong Kong, which will help the stakeholders to effectively utilize this technique in the construction industry.

• 국제학술발표논문집
• /
• The 8th International Conference on Construction Engineering and Project Management
• /
• pp.129-136
• /
• 2020

Augmented reality (AR) technology assists construction workers by superimposing additional virtual information onto their real worksite environments. Ideally, this provides them with a better understanding of their tasks and hence boosts task performance. However, the additional information that AR places in users' field of view could limit their ability to understand what is going on in their surroundings and to predict how conditions may change in the near future. AR-assisted systems on construction sites could therefore expose their users to safety risks due to disturbance from the system. Hence, it is important to understand how AR-assisted systems can block users' understanding of their immediate environments, and in turn, how worksite safety in the construction industry could be improved through better design of such systems. This preliminary research conducted a laboratory experiment that simulated rebar inspection tasks and compared the situational awareness of AR users against that of subjects using traditional paper-based inspection methods, as measured by the Situation Awareness Rating Technique. Based on the results, we discuss the safety impact of head-mounted AR-assisted displays on situational awareness during construction tasks.

• 지식경영연구
• /
• 제23권1호
• /
• pp.27-46
• /
• 2022

세계 경제 침체가 불러온 부동산 가격 상승은 현시대의 가장 큰 주목을 받고 있다. 본 연구는 기성세대에 비해 자본이 부족한 MZ 세대를 위해 STO를 활용한 분산투자를 제시하였다. 현존하는 부동산 투자 방식을 온라인, 오프라인, 하이브리드 형식으로 분류하였고 본 연구에서는 제안한 STO의 실효성을 국내외 사례 분석을 통해 제시하였다. STO 프레임워크 분석을 통해 STO의 금융권 도입이 긍정적임을 입증하고, 블록체인 기술의 효율성을 확인하였다. 본 연구의 결과가 기존의 경직된 부동산 투자시장에 블록체인을 적용시키고 MZ 세대의 투자 성향을 반영함으로써 부동산 투자 시장 내 MZ 세대의 진입을 적극 장려해 새로운 부동산 산업의 활기를 가져오기를 기대한다.

• 국제학술발표논문집
• /
• The 3th International Conference on Construction Engineering and Project Management
• /
• pp.1419-1425
• /
• 2009

Quantity Surveying Profession is a new breed with a history of only less than seven years in S. Korea' s Construction Industry. In this paper, the research aims to investigate the background of the market entrance of this profession in Korean Construction Industry, and the current market direction and future market demands. The research concludes that climate changes in Real Estate markets in relation to Project Financing practices caused by economic crisis of late 1997's, enabled the UK originated QSP sustainable in S. Korea. Moreover it was pointed out that the services of QSP current available in S. Korea's market attributed the different aspect compared to traditional quantity surveying services prevailed in UK. Finally it was apparent that the evolutional direction of the future quantity surveying market in S. Korea is most likely toward multidisciplinary skilled services profession processing not only broader architectural knowledges but cost consciousness, specialty in construction costs and construction contract aspects and transparency in ethical manner.

• 국제학술발표논문집
• /
• The 10th International Conference on Construction Engineering and Project Management
• /
• pp.41-48
• /
• 2024

The construction industry is a significant contributor to carbon emissions, with its life cycle emissions posing significant environmental challenges. Despite its increasing importance, embodied carbon (EC) generated from the construction process is often ignored. Modular construction (MC), characterized by a combination of off-site manufacturing and on-site assembly, has been recognized for its potential to contribute to environmental benefits. However, there is still a lack of systematic explanation of urban high-rise MC. This study aims to identify whether and to what extent high-rise MC can achieve EC reductions and lay the foundation for effective carbon reductuons in the construction industry. To achieve this, the study develops a multi-level EC measurement framework for assessing EC during the construction process, using a real case to quantify the EC and determine carbon reduction performance. The innovation is a more comprehensive understanding of the boundaries of EC, as MC includes the amount of superstructure work and decoration integration. The results show that although the MC will increase EC from the transportation stage due to heavier modules, it achieves a net reduction in total EC by reducing on-site machinery energy consumption and waste rates. In conclusion, this study contributes to a better understanding of the EC emissions associated with high-rise MC, offering a valuable measurement framework for global regions evaluating the EC impacts of high-rise MC in similar contexts.

• 국제학술발표논문집
• /
• The 6th International Conference on Construction Engineering and Project Management
• /
• pp.549-553
• /
• 2015

For successful outcome of real estate development projects, it is important to understand the potential tenants as they drive the demand for properties. The aim of this study is to investigate tenant characteristics of the Australian green office building sector. The specific objectives are to; (1) compare and contrast the increment trend of green buildings within the green office building sector; (2) identify the tenancy profile of green buildings; (3) ascertain the possible industry concentrations within the current green building sector; and (4) explore the relationship between green building occupants' characteristics and their tenancy. Descriptive statistics shows that Finance, Insurance and Real Estate (FIRE) industries along with government owned companies are the major tenants of green office buildings in the NSW State of Australia. In particular, real estate companies occupy more than half of the NSW based green office buildings whilst one third of them are the tenants of the 6-star rated buildings - the highest rated building in the current form of Australian Green Star accreditation scheme.

• 경영정보학연구
• /
• 제22권3호
• /
• pp.15-30
• /
• 2020

부동산 산업에도 빅데이터 분석, 머신러닝 및 가상현실(virtual reality, VR)과 같은 4차산업혁명 관련 최신기술이 접목되며 기술에 의한 산업의 변화가 진행 중이다. 프롭테크(proptech)는 부동산(property)에 디지털 기술(technology)이 결합한 새로운 용어이다. 본 연구는 국내에서 잘 알려져 있고, 현재 다수의 사업이 진행되고 있는 모바일 부동산중개 애플리케이션을 대상으로 품질요소(시스템 품질, 서비스 품질, 인터페이스 품질, 정보 품질)를 종합적인 관점에서 도출하고 분석하는 것을 목표로 하였다. 연구의 수행은 온라인 및 오프라인을 통한 설문조사를 진행하였으며, 총 161개의 표본이 통계분석에 사용되었다. 결과적으로 시스템 품질 및 서비스 품질을 제외한 나머지 품질요인들은 사용자 만족, 지속적 사용 및 구전의도에 대한 주된 영향요인으로 도출되었다. 본 연구의 결과는 주로 부동산 중개서비스, P2P 대출, 광고 플랫폼을 비롯하여 대부분 아파트에 집중되어 있는 국내 프롭테크 기업들이 유럽, 미국, 중국 등 에서와 같이 다양한 분야에서의 프롭테크 산업으로 성장하기 위해서는 추가적 연구가 필요함을 보여주고 있다.

• 한국콘텐츠학회논문지
• /
• 제20권11호
• /
• pp.131-144
• /
• 2020

많은 나라에 정치적 연결이 널리 퍼져 있으며 현재 경제연구에서 화두가 되고 있다. 중국에서는 기업들이 여러 가지 방법으로 정치적 연결을 활발히 형성하고 있다. 본 논문은 연구모델과 이론분석을 바탕으로 2010~2014년 중국 A주 상장부동산의 재무자료와 기업지배구조 자료를 활용해 정치연계 및 기업성과의 연구 모델을 제시하고 구성한다. 논문은 주로 CEO의 정치 연관성을 분석한다. 이 연구는 분석 결과에 대해 일변량 회귀 분석과 다변량 분석을 사용하여 강건성 테스트를 수행한다. 실증적 연구 분석은 세 부분으로 구성되어 있다. 첫째, 중국 상장 부동산 기업의 경우 CEO 정치 연계는 기업 실적과 상당히 부정적인 상관관계를 가지고 있다. 이는 CEO가 정치적 연줄이 있는 부동산 기업이 다른 기업보다 낮은 성과를 얻는다는 것을 의미한다. 둘째, CEO의 개인적 특성에서 연령, 성별, 교육수준은 기업의 성과와 긍정적인 관계를 가지며, 추가적인 이후 상황은 기업의 성과와 부정적으로 관련되어 있다는 것을 의미한다. 마지막으로 기업 특성은 기업의 성과와 부정적인 관계를 가지며, 최고 관리자 수는 기업의 성과와 긍정적으로 관련되어 있다. 이 연구는 중국 부동산 산업의 정치적 연관성에 대한 연구를 수행했으며, 기업의 발전에 유익한 참고 자료를 제공할 수 있다.

• 융합경영연구
• /
• 제12권4호
• /
• pp.13-25
• /
• 2024

Purpose: Korea's construction industry has faced declining productivity and quality issues due to labor-intensive onsite construction and variables like weather, material price fluctuations, and labor shortages. The modular housing industry, introduced in Korea in 2003, offered benefits like reduced construction time and enhanced productivity through offsite manufacturing. However, its adoption remains limited due to high costs, quality concerns, and low consumer acceptance. Research Design, Data, and Methodology: This study explores the feasibility and impact of implementing smart factory technologies in the modular housing industry to overcome these barriers. Using survey data from 179 construction industry experts, the study employs frequency and regression analysis to identify key factors influencing the adoption of modular housing and the effectiveness of smart factories. Findings suggest that government-led educational programs and strong policy support are essential for successful implementation, enhancing productivity, reducing costs, and improving quality. Conclusions: The study emphasizes the need for standardization of modular housing, deregulation of relevant laws, and increased public awareness to stimulate market growth and innovation. Policy recommendations include financial support for modular manufacturers transitioning to smart factories, ensuring stable supply volumes, and promoting the benefits of modular housing to consumers. Integrating smart factory technologies can lead to significant advancements in the modular housing industry, contributing to the sustainable development and modernization of Korea's construction sector.