• 한국주거학회논문집
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• 제17권5호
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• pp.67-76
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• 2006

The purpose of this study was to explore the periodic changes of apartment supply between 1980 and 2001 in the City of Donghae. A survey was conducted with 82 apartment complexes that were built in during 21years. The data were itemized and specified by the unit house area, story, periodic and local apartment distribution. They were classified by five:(5) periods and analyzed by each apartment complexes for building characteristics. There were found that apartment housing were influenced by many primary factors such as demographics and a lot of the housing politics etc. The results of this study were as follows: 1) Apartment supply in the City of Donghae mass-produced from 1980 to 2001; Especially the forth period was supplied 5,999 households. 2) Between south area and north area was found a regional disparity. 3) The exclusive use $34{\sim}66m^{2}$ were continuously and centrally supplied according to the housing policy and practical demand. 4) For the types of story were variously found ; Especially the below 5 story apartment was continuously supplied.

• 문화기술의 융합
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• 제8권5호
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• pp.525-534
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• 2022

주택의 공급은 도시화 현상과의 밀접한 관계를 통해 이해될 수 있다. 많은 도시들이 산업화와 도시화의 과정을 통해 도시에 인구가 집중하고 주거의 질이 저하하며 주택의 부족으로 인해 주택공급을 위한 제도와 정책들을 시행하여 왔다. 네덜란드의 경우 도시에 인구가 집중하던 시기에 주거환경개선을 위하여 1901년 주택법을 제정하였고 이후 주거공급의 확대를 위한 여러 가지 노력을 기울이게 된다. 이러한 과정을 통해 정립된 네덜란드 집합주거 주거유형의 배경에 대하여 이해하고 로테르담과 암스테르담의 현대 집합주택의 계획적 적용 단계를 분석해본다. 한편 서구사회의 경험을 통하여 공동주택의 비중이 계속적으로 늘어가고 있는 우리 사회에서 공동주택 주거유형에 대한 문제를 어떻게 바라보아야 할지 고찰해본다.

• Architectural research
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• 제24권3호
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• pp.85-91
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• 2022

The public rental housing policy aims to provide the housing to the vulnerable class who do not have enough credit to own houses. The Korean government introduced new policies for housing supply to improve the availability of new houses. However, it is difficult to expand the supply because of the accumulated deficit of public rental housing. In this study, the economic feasibility of long-term public rental housing reconstruction projects was examined to ensure the economic and sustainable growth of public rental housing. The research found that the compensation for the accumulated deficit is needed. Also the research analyzed and identified the factors affecting the economic feasibility of reconstruction projects. The significant factors identified in this research are: the supply price of pre-sale/rental housing in the reconstruction project, total cost of the reconstruction project, and total floor area of the reconstruction project. According to the analysis results, it is necessary to increase the rent of existing long-term public rental housing, expand the government subsidy, increase the supply price of pre-sale/rental housing, and reduce the total project cost. However, there are limitations. For example, the fluctuations of construction market, residents' burden of housing costs, and the limit of the budget of the public housing authority. The increasing total Floor Area Ratio(FAR) limitation of the reconstruction project would be the realistic solution to the problem because it gives incentives to the reconstruction project.

• 한국건설관리학회논문집
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• 제6권3호
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• pp.144-155
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• 2005

1950년대 이후 주택수요의 급격한 증가와 낮은 주택투자로 인한 만성적 주택부족 사태는 정부 주도의 주택공급정책에 의존해 오고 있다. 주택시장이 수요와 공급에 의한 자율적 가격결정구조를 가지지 못하고 정부 정책에 따라 인위적으로 움직임으로써 주택가격은 폭등과 폭락을 반복하고, 아파트 미분양 등에 의한 건설사의 수익성 악화나 중소건설업체의 부도와 같은 문제점들이 발생하고 있다. 이는 건설기업이 주택시장의 구조적 문제점을 파악하고 정부의 정책에 시기 적절히 대처하지 못함으로써 주택시장적응력을 상실한 결과라 할 수 있다. 또한 정부도 주택시장의 가격에 의존한 단기적 정책 효과만을 의존함으로써 주택시장의 가격결정시스템을 약화시키는 결과를 초래한 것이다. 즉, 주택시장의 동태적 환경시스템이라는 숱을 보지 못하고 정부 정책에 의한 단기적 영향요인이라는 나무만을 봄으로써 나타난 결과라 할 수 있다. 따라서 본 연구는 주택 시장을 주택수요 영향변수와 주택공급 영향변수 그리고 그에 영향을 미치는 거시 환경적 영향변수들을 분류하고, 이들 간의 상호작용을 시스템 사고와 전통적 소비자 선택이론에 입각하여 연결함으로써 이에 의해 구성되는 인과순환구조를 구축하도록 한다. 이를 통해 주택시장이 가지는 동태성의 장기적인 형태를 피드백 루프의 존재를 통해 확인해 줌으로써 주택시장의 역동적 변화 원인을 규명하고자 한다.

• Architectural research
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• 제20권3호
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• pp.83-92
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• 2018

Recently, there has been inter-Korean exchanges are active, in company with an assertive international activity with North Korea and inter-Korean Summits. Thus, there is a growing possibility of Korean reunification. However, when the unification situation occurs, population inflow by North Korean residents will be expected, and it will be necessary to prepare a housing supply strategy. In addition, even if North Koreans are prevented from entering, a plan is necessary to ensure structural safety since most buildings in North Korea are aging and a recent natural disaster occurs frequently. In this research, we will try to present a temporary housing supply strategy and a short-term structural reinforcement plan based on analysis of the standard housing conditions in North Korea. In this research, we represent the analysis result of the existing construction level, supply status and structural performance of North Korea. When we consider the reinforcement period and social costs, a short-term reinforcement plan is recommended rather than the full reinforcement of the aged housing in North Korea. Furthermore, we examine the ways to secure the residential safety of North Koreans through a case study of domestic and overseas temporary residential facilities, until the permanent residential facilities were supplied. According to the analysis, the tent houses were used as a form of relief housing in overseas frequently. However, the tent house is difficult to apply for domestic country with clear seasons due to insulation and heating problems. Therefore, it is appropriate to develop a residential supply strategy as focusing on the temporary housing facilities in assembled or container from, in preparation for the future population inflow.

• 융합정보논문지
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• 제12권2호
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• pp.17-22
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• 2022

현재 주택보급률은 100%를 넘기고 지속적으로 보급률이 증가하고 있다. 이러한 주택보급률은 주거 서비스 정책에 있어 양적 공급 중심에서 주거 환경의 질 향상으로 변화되고 있다. 주택보급률 증가에도 여전히 주거 취약계층에 대해서는 실질적 접근이 어렵고 필요한 시기에 주거서비스를 이용하기에는 미흡한 부분이 많이 있다. 또한, 주거취약계층의 범위 확대로 주거 서비스에 대한 수요가 증가하고 있다. 이러한 문제를 보완하기 위해 정책 및 지원 사업 확대를 통해 주거취약계층에 대한 물량 확보 및 공급계획을 수립하고 있지만 독립적인 생활을 보장 할 수 없는 시설 및 공동입주가 주를 이루고 있다. 본 논문에서는 취약계층 주거 서비스를 지원하기 위한 IoT 환경 기반 취약계층 주거 지원 시스템을 제안한다. 제안 시스템은 주거 환경의 질을 향상하고 서비스 중심의 지원 서비스를 제공한다. 제안시스템을 통해 취약계층의 삶의 질을 향상하고 자립 생활이 가능한 주거 환경을 지원하여 적절한 사회참여 기회를 제공 받을 수 있다. 향후 연구로는 다양한 취약계층을 고려한 시스템으로 확장하여 사회적 약자 증가로 발생하는 문제를 보완한다.

• 한국주거학회논문집
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• 제12권2호
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• pp.151-160
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• 2001

The purpose of this study is for investigating characteristics of changing residential density and relations between housing supply and redistribution of population in Daegu. As a result, the following conclusions could be made. First, land development and housing supply have important effect on distribution of population and changing residential density in Daegu. Second, according to massive site development to meet the housing demand in suburban area, the suburbanization has begun and build-up-area grows faster, so centre of gravity of residential density increasing rate has moved to the suburban. Third, the inner district and the district near urban centre will need remodelling or redevelopment project in the near future.

• Architectural research
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• 제22권3호
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• pp.85-95
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• 2020

While there has been a substantial amount of studies on public rental housing of Korea, most have focused on housing policy changes, international comparisons, and current characteristics and future prospects. This article aims to examine the evolving roles of the national and local governments, and the private sector in provision of Korea's public rental housing. The findings suggest that one, although the wave of neoliberalism and financial crisis have prompted the national government to reduce its role and to encourage engagement of other actors by utilizing incentivizing tools, it has continued to assume a central position in formulating and implementing housing supply plans. Two, local governments have played a marginal role throughout the history of public rental housing supply, although they have expanded their participation through redevelopment projects and utilization of existing housings. Three, private sector actors have expanded their role to delivering public benefits of making housing available for a wider range of populace leveraging various incentives that make projects financially more feasible. The study poses a question on how responsibilities and risks can appropriately be allocated among three key actors to achieve housing welfare going forward.

• 한국주거학회논문집
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• 제17권4호
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• pp.25-36
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• 2006

The aim of this paper is to study on the background and the reasons of the uniformity of housing type and planning, and to find ways of coping with the related problems, focusing on the uniformity of apartment housing and it's excessive typical planning. In this process, I try to take suggestive hints from the case of Japan which already made an issue of uniformity of housing type and promoted the handling measure for the problem in a national level. The result includes that supplied apartment housing in Korea occupies about 80% of total housing supply each year, and the reasons for the increased apartment housing supply are attributed to many interactive influence factors. One of the influence factors is ascribed to mass housing system where many academic theories have supported the system under the interdisciplinary cooperation. In the case of Japan too many supplied condominium housing provoked the uniformity problem, however, the establishment of HOPE plan and a special association board oriented to the study of regional housing planning under Architectural Institute of Japan have considerably relaxed the uniformity problem.

• 토지주택연구
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• 제7권2호
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• pp.103-111
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• 2016

주택정책의 패러다임이 주택공급에서 주거복지로 빠르게 전화됨에 따라 주택물량 확대 정책에서 맞춤형 주거복지정책으로 개편이 필요하여 '주거기본법'이 새로이 제정되었다. 법에서는 주거복지 전달체계에서 주거복지센터의 역할을 규정하였으나, 현재의 주거복지센터로는 숫자나 인력 면에서 그 역할을 담당하기 어렵다. 따라서 주거복지 전달체계의 바람직한 모델은 지역에서 주거복지 수요를 발굴하여 지자체나 인근 주거복지센터 및 관련된 지역 민간기관 등으로 연계하여 주거복지 서비스를 제공받도록 하는 방안이 효율적인 모델로 보인다. 이렇게 하기 위해서는 지역별 커뮤니티를 구축하여 지역 공동체 활성화를 추구함과 동시에 주거복지 서비스 수요를 발굴하는 방안으로 나가는 방향이 필요할 것으로 보인다. 본 연구는 한계는 있지만 이론 및 기존의 연구에 근거하여 주거복지 전달체계에서 커뮤니티의 역할에 대하여 제안한 탐색적 연구이며, 기존에는 없던 연구의 시도라는데 그 의의가 있다고 할 수 있다.