• 주택과사람들
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• s.198
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• pp.86-87
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• 2006

판교 등 주변 택지지구 개발로 인해 연일 집값이 들썩이고 있다. 게다가 용인 지역의 신봉·동천·성복·흥덕 등 4개 택지지구 분양이 올 연말과 내년 초로 대거 연기되면서, 수요자들의 관심이 더욱 뜨거워지고 있다. 이들 4개 택지지구의 입지 여건과 분양 계획에 대해 알아본다.

• Land and Housing Review
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• v.6 no.4
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• pp.239-239
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• 2015

최근 국내 주택시장에서의 관심은 수요와 공급의 불일치 해소이다. 이를 위해서는 정확한 수요권역 설정에 의한 사업지구별 수요예측이 필수적이다. 본 연구에서는 주택시장권역 설정 시 선행연구에서 사용하는 가구이동자료 기준의 수요권역과 청약자 주소지에 의한 실제 수요권역의 차이를 비교분석 하였다. 수도권 3개 택지개발지구를 대상으로 한 실증분석 결과, 청약자료에 의한 실제 수요권역은 가구이동자료 기준의 수요권역에 비해 확대되는 것으로 나타나 기존의 가구이동자료 기준에 의한 수요권역 설정의 보완이 필요한 것으로 판단된다. 특히 사업지구와 서울 도심과의 거리, 핵심 수요권과 배후수요권의 수요구성비와 같은 입지경쟁력, 개발규모(신도시급 여부) 등의 변수가 정확한 수요권역의 설정을 위해 우선적으로 보완되어야 할 변수로 나타났다. 또한 동일 사업지구에 있어서도 임대/분양과 같은 주택유형, 주택의 규모에 따라 수요권역의 차이를 보였다. 아울러 부동산경기 역시 수요권역의 범위형성에 영향을 미치고 있으며 정확한 수요권역 분석을 위해서는 주택가격, 사업지구 입지경쟁력 등이 함께 복합적으로 고려되어야 할 필요성이 확인되었다.

• 주택과사람들
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• s.196
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• pp.20-21
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• 2006

전국의 주택 가격이 어느 정도 안정세를 보이고 있는 가운데 민간 건설업체의 참여를 유도하고 집값을 안정시키는 방안으로 택지지구 개발 확대가 거론되고 있다. 재건축 규제로 주택 공급이 많지 않은 강남에는 신도시,택지지구 개발 등으로 주택을 공급해야 한다는 목소리가 높다. 이제는 주택 수요의 억제가 아닌 주택 공급을 위한 전략적인 대응에 대해 살펴봐야 한다.

• Proceedings of the KIEE Conference
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• 2005.05b
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• pp.64-66
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• 2005

대규모 택지지역등에 전력을 공급하기 위하서는 정확한 수요예측과 이에 따른 배전선로 통구성, 설계, 시공, 공사관리 등의 복합적인 업무가 수반된다. 대부분의 택지개발지역은 환경의 조화를 위하여 지중배전설비로 구축하는 것이 일반적이다. 택지개발지역내 배전설비 구축은 새로운 도화지에 그림을 그려야 함으로 10년 앞을 내다보는 안목으로 시행하여야 할 것이며 이에 택지개발지역의 지중배전설비 구축시의 설계 및 시공시의 착안사항에 대하여 기술하였다.

• Journal of Korean Society of Transportation
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• v.27 no.2
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• pp.35-46
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• 2009

This paper presents an evaluation index for the supply levels of pedestrian facilities in residential area planning. The pedestrian facility supply levels reveal the quality of a residential area, and can be associated with the resident living standards and satisfaction, pedestrian safety levels, and the effectiveness of the construction cost. This research conducted multifaceted procedures for the index development, and these procedures start first by identifying dominant influencing factors on pedestrian travel demand by reviewing the final reports of site planning in more than eight already-completed residential development sites. Second, based on the Space Syntax model, which was initially developed in the UK by establishing statistical relationships among an integration index, population size (persons/day), and the total development area, this research formulated a set of pedestrian demand estimation models. Then these models were utilized in forming a pedestrian facility supply index by integrating the new models and their results with the available accepted practice in the residential planning sector. This was necessary because planners want to understand the total supply level of pedestrian facilities in a residential area during the initial design stage. Finally, to test the model validity in satisfying pedestrian satisfaction, the research included a resident satisfaction interview, and it was revealed that the evaluation index developed in this research could provide planners and engineers with more promising results. It is therefore anticipated that this research can be of service when designing pedestrian facilities in future residential area planning and design activities.

• 주택과사람들
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• s.201
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• pp.38-41
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• 2007

정부가 부동산 대책을 새로 내놓았다. 8년 만에 분양가 자율화를 완전 폐지하고 민간 택지까지 아파트 분양 원가를 공개하도록 하는 내용의 '1.11 대책'이다. 2년 전 발표된 '8.31 대책'의 핵심 수단이 이제 막 적용되기 시작했는데 종합 대책이 또 하나 추가됐으니 수요자나 공급자 등 시장 참여자들로서는 부동산 정책의 변화 속도를 따라잡기 어려운 실정이다.

• Proceedings of the KIEE Conference
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• 2006.11a
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• pp.180-182
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• 2006

2004년7월1일부터 시행이 시작되어 현재 1곳의 시범지역을 운영하고 있는 구역전기사업은 소형열 병합발전을 기반 기술로 활용하고 있다. 국내 구역전기 사업의 잠재량 예측을 위해 본 연구에서는 인구증가율과 인구증가율에 따른 주택건축수요를 기된 데이터로 사용하였다. 잠재량예측을 위해 프로세스는 시스템다이나 믹스 모델인 VENSIM을 사용하였다. VENSIM에서 예측된 주택수요에 따라 택지 잠재량을 계산하였으며 계산된 택지 잠재량 중 구역전기사업을 수행했을 때 사업자입장에서 사업성 판단 기준에 따라 구역전기사업의 잠재량을 예측하였다.

• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.40-45
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• 2006

지난 10월 말 검단신도시 발표 이후 인천 부동산 시장이 스포트라이트를 받았다. 기존의 인천 경제자유구역과 택지지구 주변의 아파트, 토지 시장이 유망 투자처로 손꼽히면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울, 수도권 지역 집값 상승의 기폭제가 되었던 검단신도시를 다녀왔다.

• 주택과사람들
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• s.194
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• pp.72-75
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• 2006

전라남도 광주 수완지구의 동시분양이 곧 시작된다. 광주, 전남 일대 최대 규모의 택지지구로 조성되는 수완지구에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 광주시에서 최초로 분양되는 동시분양, 광주 수완지구의 개발 계획안 등에 대해 알아보자.

• 주택과사람들
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• s.197
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• pp.46-47
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• 2006

지난 9월은 판교 청약 열기와 함께 주택을 구입하려는 매매ㆍ전세 수요가 몰려 집값이 강세를 보였다. 택지지구에 분양하는 아파트의 고분양가 논란 등으로 주변의 집값도 함께 오를 것으로 보여 당분간 주택 가격은 강보합세를 유지할 것으로 예상된다.