• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.34-35
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• 2006

선진국에서는 선시공 후분양이 일반적이다. 후분양은 소비자가 지어진 주택을 살펴보고 아파트를 살 수 있어 유리하지만 대규모 주택을 짓는 건설사는 사업 초기에 자금 압박이 크다. 시민 사회단체에서는 선시공 후분양이 주택 값을 내릴 수 있는 묘안처럼 이야기하지만 선분양, 후분양 모두 장단점이 있다.

• 주택과사람들
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• s.198
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• pp.36-37
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• 2006

선진국에서는 선시공 후분양이 일반적이다. 후분양은 지어진 주택을 소비자가 살펴보고 아파트를 살 수 있어 유리하지만 대규모 주택을 짓는 건설사는 사업 초기에 자금 압박이 클 수 있다. 시민 사회단체에서는 선시공 후분양이 주택값을 내릴 수 있는 묘안처럼 이야기하지만 선분양, 후분양 모두 장단점이 있다.

• 주택과사람들
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• s.193
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• pp.28-31
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• 2006

국내 주거 환경이 변하고 있다. 외국에서 흔히 접할 수 있었던 복합 타운에 대한 선호도가 높아지고 있는 것. 이에 따라 수도권 복합개발계획이 수립되고 개발 지역이 선정되는 등 선진국의 사례를 들어 새로운 트렌드를 조성하려는 붐이 일고 있다. 과연 국내에서 대규모 복합 개발이 성공할 수 있는지 성공을 위한 조건은 무엇인지 알아보았다.

• 주택과사람들
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• s.193
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• pp.64-65
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• 2006

부산 최대 규모의 생태 신도시로 조성되는 정관신도시의 분양이 6월에 실시된다. 정관신도시는 녹지율 25%, 용적률 169%의 친환경 생태 도시로 만들어질 예정이어서 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 정관신도시의 개발 방향과 업체별 분양 규모, 수요자들의 청약 전략에 대해 알아보자.

• Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
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• v.17 no.4
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• pp.682-691
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• 2016

The purpose of this study is to explore the causal and precedence relationships between the housing sub-market and the results of a consumer sentiment survey about the housing market. This study investigates the relationships between the survey results and an apartment deal price index by size and bidding price rate in apartment auctions by extending research related to consumer sentiment surveys. We surveyed the Seoul Metropolitan Area and analyzed the results using a unit root test, cointegration test, Granger causality test, and cross-correlation test. It was confirmed that causality exists between the survey results and apartment deal price index by size and bidding price rate, and it was also confirmed that there are correlation and precedence relationships between them.

• 주택과사람들
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• s.210
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• pp.90-93
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• 2007

57년의 건설 역사를 지닌 한신공영은 단일 세대로는 국내 최대 규모인 2만여 세대의 반포 한신타운을 비롯해 지금까지 전국 30만여 세대의 주택 보급 실적과 경부 고속도로 및 경부 고속철도 등을 건설했다. 대한민국의 경제 발전과 함께한 한신공영의 브랜드 가치와 경쟁력에 대해 살펴보았다.

• 주택과사람들
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• s.197
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• pp.80-81
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• 2006

가을철 이사 수요가 몰리면서 9월 전ㆍ월세 매물의 품귀 현상이 지속되고 있다. 아직까지 주택 및 분양 시장의 여건이 좋지 않지만, 은평뉴타운 등 분양 물량이 대규모로 공급될 예정이어서 수요자들의 관심을 모으고 있다. 올가을 분양되는 아파트 분양 물량에 대해 살펴보았다.

• Journal of the Korean Geographical Society
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• v.39 no.6 s.105
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• pp.907-921
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• 2004

Lots of characteristics such as dwelling, neighborhood, and accessibility characteristics affect to the housevalue. Many researches have been done to identify values of each characteristic using hedonic technique. However, there is a limit to identify interaction of each characteristic and variation of each characteristic among the accessibility context. This paper has implemented the Expansion Method research paradigm to model the housevalue determination process in the city of Seoul. The findings of this paper have revealed the presence of contextual variations in the housevalue determination process. The initial model for housevalue reveals that as $F_1$ increases (i.e., larger the number of rooms/bathrooms, larger parking space) and/or $F_2$ increases (i.e., higher owner occupied housing units, higher apartment housing units) and/or $F_3$ increases, (i.e., higher the ratio of higher than college graduated households, 8 school zone, older housing units) the estimated housevalue increases. However, the above relationships drift across their respective contexts. The houses which have negative $F_1$ value, the housevalue does not fluctuate according to the distance to the city center or subcenters. However, the houses which have positive $F_1$ value, the closer to the subcenters or shorter to the river, the higher the estimated housevalues. On the other hand, in areas far from the subcenters, the estimated housevalues does not fluctuate much according to the corresponding $F_2$ level. In areas close to the subcenters, the estimated housevalues vary tremendously according to the $F_2$ value. In the residual analysis, it is revealed that large apartment which are located in Kangnam, IchongDong, MokDong are underestimated. This paper has contributed to our understanding of the housevalue determination process by providing an alternative conceptualization to the traditional approach.

• Environmental and Resource Economics Review
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• v.14 no.4
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• pp.923-941
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• 2005

Odor problem of livestock operation is important issue in a local community. I quantified the property price impact of 199 livestock operations for 3,355 housing sales in the U.S (Colorado). Spatial hedonic model was adopted to deal with spatial autocorrelation in housing market. Small beef and dairy operations, which are the traditional agricultural sector, seem to create a positive rural lifestyle amenity effect. However, the impact of livestock operation on rural residential sales turns to negative if the operation is over a certain size and species. Large hog and sheep operation seems to bring fatal economic loss from the local community perspective if it close to residential area. Livestock odor is one of the negative externality, the results provide the potential social cost of the livestock sector in the region. Policy makers may incorporate this social cost in the regional planning to minimize the social and maximize the development effect. Therefore, local officials and private individuals should carefully consider the location and characteristics of new residential properties and livestock operations alike.

• 주택과사람들
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• s.210
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• pp.42-45
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• 2007

경기도교육청은 주택법에 따라 앞으로 학교 지을 땅을 살 계획을 세우지 않고 추진하는 아파트 등의 개발 사업을 동의해주지 않기로 했다. 이 방침대로 도교육청이 공동 주택 건설 사업에 대한 혐의 요청을 거부할 경우 새로운 대규모 아파트 건설 사업 추진이 사실상 중단될 수 밖에 없다. 학교 용지 매입비에 대해 살펴본다