• Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
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• v.13 no.12
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• pp.6128-6134
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• 2012

In so many real estate development projects, there were strong needs to have a powerful tool to check feasibility of those projects. But there were not enough tool and measure to cover risk of real estate development and construction. Therefore I tried to find a real tool to measure investment value of development properly and efficiently, by means of case studies of many real estate development projects. Finally I found a fact that no tools of investment value analysis are perfect and efficient to hedge all kinds of risks in projects. Especially NPV(Net Present Value) and IRR(Internal Rate of Return) were not sufficient by themselves to measure investment value. So I found out that MIRR(Modified IRR), XIRR(X-IRR), ARR(Average Rate of Return), PP(Payback Period) and so on, would be supplementaries of proper and efficient investment value analysis.

• 주택과사람들
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• s.191
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• pp.104-104
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• 2006

최근 베트남의 유망한 투자처로 아파트가 떠오르면서 이곳에 주택 건설 붐이 일기 시작했다. 정부의 신도시 개발 계획에 따라 지가 및 주택 가격이 상승하고 있는 베트남 아파트 시장에 대해 알아보자.

• Proceedings of the Conference
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• 2003.06a
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• pp.49-68
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• 2003

• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.40-45
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• 2006

지난 10월 말 검단신도시 발표 이후 인천 부동산 시장이 스포트라이트를 받았다. 기존의 인천 경제자유구역과 택지지구 주변의 아파트, 토지 시장이 유망 투자처로 손꼽히면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울, 수도권 지역 집값 상승의 기폭제가 되었던 검단신도시를 다녀왔다.

• 주택과사람들
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• s.204
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• pp.74-77
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• 2007

올해 들어 부동산 시장이 분양가 상한제, DTI 제한 등 각종 부동산 규제로 인해 좀처럼 풀리지 않고 있다. 실질적인 거래량뿐 아니라 민간주택 공급조차 작년에 비해 1/3가량 급감한 실정이다. 4855대 1의 청약 경쟁률을 기록한 오피스텔의 사례를 통해 요즘 새로운 투자 대안으로 떠오른 오피스텔의 가치를 논해보자.

• 주택과사람들
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• s.186
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• pp.12-14
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• 2005

• 주택과사람들
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• s.123
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• pp.36-37
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• 2000

• Proceedings of the Korean Society for Quality Management Conference
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• 2004.04a
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• pp.419-424
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• 2004

부동산업 경영이란 부동산을 경영대상으로 하는 중개, 개발, 투자, 컨설팅 등 제 부동산업을 계획적이고 능동적이며 지속적으로 운영하는 과정, 기술, 과학적 운영 등을 말하는 것으로, 부동산상품과 그 상품을 다루는 인간에 대한 경영을 의미한다. 본 논문은 국내 부동산 시장의 토양 위에 선진부동산시스템을 도입하여 경영체질을 개선하고 경쟁력을 강화하고자 노력하고 있는 ERA-Korea 사를 조사기업으로 선정하여, 우리나라 부동산 기업의 경영활동에 경영패러다임의 변화를 적응시키고, 경영품질을 높이기 위하여 과학적 경영혁신 기법인 6 시그마를 적용하여 본 사례이다. 우선적으로 국내 부동산업의 취약점을 제시하고, 이를 극복하기 위한 부동산업 경영의 변화방향을 모색하였다. 다음으로 부동산 경영의 과학화를 위한 전략방향을 상세히 다루고, 이의 실현을 위한 기회도출을 구체적으로 제시하였다. 본 사례연구를 통하여 국내 부동산 기업에 새로운 경영품질관리 모델을 제시하고 궁극적으로 부동산기업의 경쟁력 강화를 위한 부동산 경영의 과학화 방법이 제시되었으면 한다.

• 월간 기계설비
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• s.132
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• pp.26-43
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• 2001

하반기부터 국가가 시행하는 추정가격 78억원 미만(지자체 235억원미만)의 국내입찰대상 모든 공사는 인터넷을 통한 전자입찰로 낙찰자가 선정된다. 또 건설업 등록시 법정자본금에 해당하는 보증능력 확인서를 제출해야하고 일정기준 이상의 사무실을 갖춰야하는 등 건설업등록요건이 강화된다. 이와 함께 고급주택을 제외한 신축주택에 대한 양도소득세가 2003년 6월말까지 면제되며 부동산투자 회사가 설립돼 본격적으로 부동산에 대한 간접투자시대가 열린다. 정부는 2001년 7월 1일 부터 달라지는 부처별 경제$\cdot$행정제도를 종합 정리해 발표했다.

• 주택과사람들
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• s.192
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• pp.46-51
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• 2006

미국, 중국 등 외국의 부동산을 취득하는 사례가 점차 늘고 있다. 정부는 작년 7월 1일 해외 투자 활성화 방안을 발표한 이후 올1월 6일 '해외투자촉진방안'을, 3월 2일에는 '외환거래 규제완화 방안' 을 내놓았다. 결국 해외에서 2년 이상 거주 목적을 밝힐 수 있다면 아무리 비싼 해외 주택도 어렵지 않게 구입할 수 있게 된 것이다. 또한 해외에서 취득한 주택은 귀국일로부터 3년 내에 다시 팔아야 한다는 규제 조치도 이번에 폐지됐다. 따라서 에서는 미국, 중국, 베트남 등 해외 부동산 시장에 대한 정보와 지역별 주택 가격 동향, 매매 절차 등을 매달 연재 형식으로 다뤄보고자 한다. 이번 호는 지역별 주택 가격 동향과 모기지 이자율 변화 등 미국의 주택시장에 대해 살펴보았다.