• Title/Summary/Keyword: 가격결정요인

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A Study on the Determinants of Land Price in Detailed Parts of Eastern District Gyeongseong in the 1920's (1920년대 경성 동부지역 내 세부 권역별 토지가격 결정 요인 연구)

  • Seulki Yu;Kyung-min Kim;Jin-seok Kim
    • Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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    • v.26 no.2
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    • pp.123-136
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    • 2023
  • Upon examining land prices in the eastern district of Gyeongseong, it was observed that there were variations in land prices between the northern and southern areas, with the central part being densely populated with modern facilities such as hospitals, schools, and research institutions. As a result, the eastern district of Gyeongseong was further divided into specific sub-areas, namely the northeastern and southeastern, for a more detailed analysis of the land market in each area. In the northeastern area, factors such as distance from the central area and proximity to planned roads were found to have an impact on land prices. On the other hand, in the southeastern area, the distance between the main road, whice were IHyun Road and Jongro, was identified as a significant influencer of land prices. Therefore, the northeastern area exhibited characteristics of a hinterland, influenced by the concentration of major facilities in the central area, while the southeastern area had a strong commercial orientation, largely shaped by the influence of Jongro as a bustling commercial district. This study is significant in that it sheds light on certain aspects of the modern land market by demonstrating that factors such as accessibility to roads and anchor facilities, as well as the segmentation of the land market, were also influential in the land market a century ago.

A study on the information effect of tracking error affecting the sector ETF pricing (산업별 ETF의 가격결정에 영향을 미치는 추적오차의 정보효과에 관한 연구)

  • Byun, Young Tae;Lee, Sang Goo
    • Journal of Korea Society of Industrial Information Systems
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    • v.18 no.1
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    • pp.81-89
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    • 2013
  • The purpose of this study is to analyze the information effect about the pricing using the ETF price, the benchmark index, and the total tracking error between the ETF price and the benchmark index on the index ETF market and sector ETF markets. Furthermore, the total tracking error is distinguished between the market tracking error and the NAV tracking error. Summary of this study are as follows: First, While KODEX200 don't have impact factors on the price, the most sectors of ETF have the factors affecting the pricing decision. They are the day before the total tracking error or market tracking error. Second, for the ETF price of the most industry, we find that the day before the market tracking error have the price discovery function because it is a negative(-) coefficients. But NAV tracking error could not find such a feature. Finally, the sector ETF price of energy chemical, construction, IT, and semiconductor industries affected of the day before positive(+) impact by the benchmark index price.

경쟁입찰방식을 이용한 최초공모주의 발행가격결정에 관한 연구

  • Kim, Seong-Min
    • The Korean Journal of Financial Studies
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    • v.4 no.1
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    • pp.177-203
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    • 1998
  • 기존의 최초공모주 발행제도하에서는 일반투자자의 공모주식수요에 대한 의사가 공모가 결정과정에 반영될 수 있는 기회가 없음으로 인해 최초공모주의 심각한 저가발행 현상이 나타나고 있다. 이에 대한 문제점을 보완 개선하기 위하여 본 연구는 기업공개시 주식매각의 한 방안으로 경쟁입찰방식을 제시하였으며, 우리 나라 실정에 맞는 입찰모형의 설정을 위한 제반요인들을 조사 분석하였다. 또한, 경쟁입찰방식을 통한 최초공모주 발행의 장점과 경쟁입찰방식과 관련하여 예상되는 경제적 제 문제들을 공개입찰을 통한 장외등록기업 사레와 공기업민영화 사례를 통해 간접적으로 유추 검토하였다. 경쟁입찰방식하에서는 발행기업의 진실된 가치와 시장투자자들의 최초공모주에 대한 수요의사가 입찰과정을 통해 최적공모가격 결정에 적절히 반영되어 기존의 발행방식과 비교해 저평가율도 낮아질 것으로 기대되며, 심각한 문제가 없을 것이라는 판단하에 본 논문은 경쟁입찰방식을 통한 최초공모주발행이 기존의 발행방식에 대한 하나의 경제적 대안으로 선호될 수 있음을 보여 주었다.

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Retail Bank Deposit Pricing in Korea (은행예금이자율 변화의 결정요인 분석)

  • Oh, Sei-Yeol;Lee, Hyon-Sok
    • The Korean Journal of Financial Management
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    • v.18 no.2
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    • pp.81-98
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    • 2001
  • 본 연구는 우리나라 예금이자율 변화의 움직임에 대한 방향성과 그 원인을 분석하며, 이를 실증적으로 검토함을 목적으로 하고 있다. 실증분석은 1999년 7월부터 2001년 6월까지의 주별 자료를 대상으로 우리나라 14개 금융기관의 3개월 만기 양도성예금증서와 환매채, 표지어음을 대상으로 하였으며, 시장이자율의 대용변수로는 3개월 만기 기업어음을 사용하였다. 기존 연구에서 사용되었던 MMDA의 경우, 우리나라에서는 일정기간동안 고정되어 있는 것으로 나타나 예금이자율 변동에 대한 연구를 하는데 있어서 적합하지 않아 이를 제외하였다. 실증분석결과 우리나라 금융기관의 예금이자율의 움직임은 기존 연구에서 나타난 결과와 상이하게 상향경직성이나 하향경직성을 갖고 있지 않으며, 상향과 하향의 움직임에서 큰 차이를 보이지 않고 있다. 따라서 비대칭조정모형보다는 대칭조정모형이 적합한 것으로 나타났다. 한편, 예금이자율 변화에 대한 원인을 분석하기 위하여 시장이자율의 변화와 백분율로 나타난 예금이자율의 홀수가격결정, 시장이자율과 예금이자율의 차이 등에 대해 검토한 결과 상당수의 금융기관에서 시장이자율과 예금이자율의 차이에 의해 예금이자율이 변화하는 것으로 나타났다. 그러나 시장이자율의 변화와 홀수가격결정은 미미하거나 전혀 영향을 미치지 않는 것으로 분석되었다.

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축산안정 기반조성을 서두를 때다!

  • 조홍래
    • KOREAN POULTRY JOURNAL
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    • v.7 no.8 s.70
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    • pp.61-66
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    • 1975
  • 앞으로의 국제사료곡물 시세 및 국내 주요 단미사료 시세에 큰 변동은 없을 것 같다. 만약 곡물 시세를 변동시킬 만한 요인이 있다면 현재 강세를 보이고 있는 강류사료 가격의 여하와 소련의 구매량과 구매시기, 미국의 주산지 기상조건 및 그 외 곡물 수출국가의 수출여력과 수요국가의 수요도 여하에 따라 결정지어 질 것으로 전망된다. 그리고 관세제도의 변경실시로 옥수수, 수수, 타피오카 이외의 품목은 관세가 부과되므로 특히 고열량사료인 우지 등의 수입이 어렵게 되었다. 또 배합사료 가격안정기금 확보를 위한 수입사료 부담금적립 등의 문제가 있겠으나 전반적으로 밝은 전망이다. 이러한 때를 놓치지 말고 우리 축산인 모두가 서로 협력하여 축산업의 안정적 발전을 위하여 총매진해야 겠다.

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Factors Affecting the Usefulness of Online Reviews: The Moderating Role of Price (온라인 리뷰 유용성에 영향을 미치는 요인: 가격의 조절 효과)

  • Yun, Jiyun;Ro, Yuna;Kwon, Boram;Jahng, Jungjoo
    • The Journal of Society for e-Business Studies
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    • v.27 no.2
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    • pp.153-173
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    • 2022
  • This study analyzes yelp's online restaurant reviews written in 2019 and explores the factors influencing the decision of the usefulness for online reviews in the restaurant consumption decision process. Specifically, factors expected to affect review usefulness are classified according to the Elaboration Likelihood model. Also, it is assumed that the price range of the restaurant would have a moderating role. For the analysis, datasets provided by yelp.com in February 2020 are used. Among the datasets, online reviews of businesses located in Nevada in the US and belonging to the Food and Restaurant categories are targeted. As a result of the negative binomial regression analysis, it is confirmed that the central cues including review depth and readability and the peripheral cues including review consistency, reviewer popularity, and reviewer exposure positively affect the review usefulness. It is also confirmed that the influences of antecedents that affect the review restaurant prices moderate the effect of the central and peripheral cues on the review usefulness. It also provides implications for the need for price-differentiated review management strategies by review platforms and restaurant businesses.

Prediction of Housing Price Index Using Artificial Neural Network (인공신경망을 이용한 주택가격지수 예측)

  • Lee, Jiyoung;Ryu, Jae Pil
    • Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
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    • v.22 no.4
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    • pp.228-234
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    • 2021
  • Real estate market participants need to have a sense of predicting real estate prices in decision-making. Commonly used methodologies, such as regression analysis, ARIMA, and VAR, have limitations in predicting the value of an asset, which fluctuates due to unknown variables. Therefore, to mitigate the limitations, an artificial neural was is used to predict the price trend of apartments in Seoul, the hottest real estate market in South Korea. For artificial neural network learning, the learning model is designed with 12 variables, which are divided into macro and micro factors. The study was conducted in three ways: (Ed note: What is the difference between case 1 and 2? Is case 1 micro factors?)CASE1 with macro factors, CASE2 with macro factors, and CASE3 with the combination of both factors. As a result, CASE1 and CASE2 show 87.5% predictive accuracy during the two-year experiment, and CASE3 shows 95.8%. This study defines various factors affecting apartment prices in macro and microscopic terms. The study also proposes an artificial network technique in predicting the price trend of apartments and analyzes its effectiveness. Therefore, it is expected that the recently developed learning technique can be applied to the real estate industry, enabling more efficient decision-making by market participants.

An Empirical Study on the Economical Competition Factors of Internet Retailers (인터넷 소매상의 경제적 경쟁요인에 관한 실증연구)

  • 이수정;남순해;고석하
    • Proceedings of the Korea Society of Information Technology Applications Conference
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    • 2002.11a
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    • pp.3-13
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    • 2002
  • 고석하 등(2002)은 인터넷 소매상이 상품 품목의 명목 가격과 배송료를 이용해서 고객의 일회 총 구매 비용을 조절한다는 것을 밝혔다. 고석하 등(2002)은 같은 내용의 상품 조합을 인터넷 시장에서 구매하기 위한 비용과 전통 시장에서 구매하기 위한 비용을 비교하였다. 분석 결과, 그 교호작용과 함께, 상품 종류와 일회 구매액/가격의 크기의 두 요소가 인터넷 시장의 전통 시장에 대한 총 구매비용 할인율의 변동의 약 60%내지 80%를 설명할 수 있다는 것을 보여주었다. 한편, 구매액/가격은 인터넷 시장에서의 해당 산포도(전통 시장의 그것에 대비한)에는 거의 영향을 미31지 못하며, 상품의 종류도 산포도에는 할인율에서와 같이 큰 영향을 미치지 않았다. 인터넷 시장의 가격이나 구매비용 산포도는 상품 특성이나 구매액 크기 이외의 다른 요인에 의해서 주로 영향을 받는 것으로 나타났다. 따라서, 본 논문에서는 가격 요인 이외의 경제적 경쟁요인에 관한 실증연구로서, 2002년 6월 17일부터 20일까지, 소프트웨어, PC와 주변기기, 휴대폰, 가전제품, CD, 화장품, 그리고 책의 7가지 산업 전문 쇼핑몰과 종합 쇼핑몰을 대상으로, 인터넷 시장에서 수행되고 있는 경제적인 비가격 경쟁요인에 관한 실증 조사를 실시하였다. 조사 결과, 인터넷 시장에서 수행되고 있는 경제적인 비가격 경쟁요인은 매우 다양하며, 상품별로도 다른 특성을 보이고 있는 것으로 밝혀졌다. 인터넷 소매상의 경제적인 비가격 경쟁요인은 크게 배송료 면제와 배송료 외 인센티브 제도로 구분된다. 본 논문에서는 경제적인 비가격 경쟁요인의 모든 경우의 수를 고려할 수 있도록, 코드표를 작성하여 정리하고 분석하였다.기호로 인식하였다. 실험결과, 표준패턴을 음표와 비음표의 두개의 그룹으로 나누어 인식함으로써 DP 매칭의 처리 속도를 개선시켰고, 국소적인 변형이 있는 패턴과 특징의 수가 다른 패턴의 경우에도 좋은 인식률을 얻었다.리되고 이원화된 코드체계와 데이터 형태의 이질화를 통일하는 방법으로 데이터웨어하우스 시스템을 제시하였다. 결국 병원에서 데이터웨어하우스 시스템의 구축은 임상, 연구, 교육의 유기적 순환관계를 정립하여 지식의 순환적 고리인 수집, 공유, 확산, 재창출을 지속적 유지할 수 있는 인프라를 구축해 준다. 반면 상이한 정보들간의 충돌과 이에 따른 해석의 오류로 잘못된 의사결정을 위한 정보를 제공할 수 있고 기초정보의 접근 및 추출의 유용성에 의해서 정보유출에 대한 문제가 한계점으로 나타났다.로세스 개선을 위해서 무엇을 정말로 필요로 하는지를 밝힘으로써, 한국 소프트웨어 산업의 현실적인 특수성을 고려한 소프트웨어 프로세스 평가와 개선 모델의 개발을 위한 기초적인 자료를 제공할 것으로 예상된다. 또한, 본 연구 결과는, 우리나라 소프트웨어 조직들이 실제로 무엇을 필요로 하는지를 밝힘으로써, 우리나라의 소프트웨어 산업을 육성하기 위한 실효성 있는 정책 입안을 위한 기초 자료를 제공할 것으로 예상된다.를 검증하려고 한다. 협력체계 확립, ${\circled}3$ 전문인력 확보 및 인력구성 조정, 그리고 ${\circled}4$ 방문보건사업의 강화 등이다., 대사(代謝)와 관계(關係)있음을 시사(示唆)해 주고 있다.ble nutrient (TDN) was highest in booting stage (59.7%); however no sig

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A Study on the Prediction of Initial Sales Rate on Apartment Housing Projects (민간 아파트 사업의 초기계약률 예측에 관한 연구)

  • Lee, Seongsoo;Kim, Leeyoung
    • Korean Journal of Construction Engineering and Management
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    • v.16 no.4
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    • pp.3-11
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    • 2015
  • Apartment developers consider the initial sales rate as an important indicator for their success of apartment development projects. They tried to achieve a secure level of initial sales rate. In spite of its importance, there is little research on the initial sales rate because of the difficulties in gathering proper data for analysis. This study, however, collects the data in initial sales rates in Su-won from various sources such as construction companies, marketing companies, sales companies and so on. By using this rare data, this study analyses the initial contract rate of apartment and estimates the initial contract rate by sales price. The result of this study shows that important of land area ratio, brand, and distance to park. It is expected that the proposed model will be used for apartment developers in sales planning phase.

The study of the decisive factors for management results of franchise beauty salons (프랜차이즈 미용업의 경영성과 결정요인에 관한 연구)

  • Jo, Jin-Woo;Min, Gyu-Sik
    • The Journal of the Korea institute of electronic communication sciences
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    • v.8 no.2
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    • pp.241-248
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    • 2013
  • The importance of the factors that influence on the sales from the owners of franchise beauty salons has been analized through AHP method. The result shows that the critical factors are workers, location, franchise brand power, facilities and price in turn. The importance of the low level shows that facilities, famous staffs, the appearance of workers, franchise brand's populality in turn.