A study on Appraisal Methods of Timber Assets for the Forestry Household Economy Survey in Korea

For the last few decades, forest resources in Korea have continuously increased in terms of their stocks. However, due to the low profitability of timber harvesting in Korea, their economic values have not been well recognized. Furthermore, their economic values have not been counted in national statistics associated with forest resources such as the Forestry Household Economy Survey or the National Accounting. This research fundamentally aimed at building a forest valuation system or a procedure that enables one to evaluate the national-level economic values of timber assets in Korea. For this research, it is necessarily required to understand the principles of appraisal methods and any issues raised in their practical applications. Thus, a comprehensive review of appraisal methods utilized in Korea and other countries was conducted in this research. Also, the current valuation system of the National Forests in Korea was investigated. Through the review and the investigation, it was found that an alternative consists of two appraisal methods, the 'Capitalized Income Value' method adopting the Internal Rate of Return (IRR) for the below-rotation age forest and the 'Derived Residual Value' method for the above-rotation age forest, could be the most acceptable for evaluating timber assets of forestry households derived from the Forestry Household Economy Survey in Korea.

우리나라 임가경제조사를 위한 입목자산가치 평가방법 연구

우리나라의 산림자원은 그 양적인 증대에도 불구하고, 임업의 낮은 채산성으로 인해 아직까지 경제적인 자산으로서의 가치를 충분히 인정받지 못하고 있으며, 임가경제통계나 국부통계 등 국가통계에서도 입목자산과 관련해서는 통계자료가 명확하게 제시되지 못하고 있는 실정이다. 따라서 본 연구는 우리나라 입목자산가치를 올바르게 평가하기 위한 방법 및 국가통계 산출 시스템을 구현하는데 최종적인 목적이 있으며, 이를 위하여 기존의 입목자산 관련 국내외 평가 사례 및 문헌 조사를 통해 다양한 평가방법들의 이론과 적용상의 현실적인 문제점들에 대해서 분석하였으며, 분석된 결과를 토대로 평가 대안들을 도출하고 그 타당성을 검토하였다. 본 연구 결과, 임가경제조사를 통한 우리나라 임가의 입목자산가치 평가를 위해서는 벌기령 미만의 산림은 내부투자수익율법으로, 벌기령 이상의 산림은 시장가역산법을 적용하여 평가하는 방법이 가장 합리적인 대안으로 제시되었다.