Development of Management Systems based on IDEF3 Modeling to Improve Owner's Competency of Implementing Green building Certification

Owners' efforts to acquire Green building certification, which started in 2002, have been rapidly increasing since 2006. The causes of the increased owners' interests are due to various incentives, legal obligation, and purpose of advertising. As project owners generally are deficient in capabilities and knowledge on how to deal with administrative works on certification, they tend to fulfill the minimum requirements for certification. However, effective administration process need capabilities of identifying individual making decision point and review information. The implementation of green building certification system is expected to provide comfort to both occupants and potential users. Furthermore it contributes to reducing energy costs throughout the phase of O&M. In addition, technology innovation in green industry can be obtained. Therefore, this study is intended to support owners in order that they can clarify certification tasks and make a rational decision-making in time. For this purpose, first of all, the major decision points were selected as the gateways of green building certification process. And then management system based on IDEF3 modeling was developed for supporting owners' decision-making performance. This management system will improve owners' overall capacity in handling all the tasks regarding the certification of Green building.

친환경건축물인증 발주자업무 수행역량 제고를 위한 IDEF3 모델기반 관리체계 구축

친환경건축물인증 제도는 2002년 첫 시행 이후 2006년부터 인증 획득 실적이 급증하는 추세이며, 이러한 급증은 인센티브 부여, 법적 의무화, 광고효과 등을 통해 이득을 얻고자 하는 발주자가 증가하고 있는 것으로 판단되고 있다. 그러나 친환경건축물인증을 요구하는 발주자의 인증관련 제반 인식과 업무지식 및 역량이 미비한 관계로 인증획득을 위한 개별 의사결정시점과 검토내용을 파악하여 업무를 진행시키기보다 인증획득을 위한 최소한의 조건만을 만족시키고자 하는 발주자가 많은 실정이다. 본 연구는 이와 같은 현황인식에 기반을 두어, 발주자가 인증제도 업무를 명확히 파악하고 적시에 합리적인 의사결정을 수행할 수 있도록 지원하는 관리모델을 제시하고자 한다. 이를 위해 친환경건축물인증 업무를 수행함에 있어서 주요 의사결정이 발생되는 지점들을 게이트웨이로 선정한 후, 시나리오 지향적 프로세스 모델 구현에 적합한 IDEF3 모델을 기반으로 하여 발주자의 업무 지원을 위한 관리체계를 구축하였다. 본 연구에서 제시된 IDEF3 모델기반 관리체계는 단순한 기능분석 위주의 기존 IDEF0 모델의 한계를 극복함으로써 발주자의 인증업무 관련 수행역량 제고를 기대할 수 있을 것이다.