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http://dx.doi.org/10.6106/KJCEM.2012.13.3.122

A Reduction of Claims for Efficient Turn-key Project  

Oh, Ye-Keun (한양대학교 대학원 건축공학과)
Sohn, Jeong-Rak (토지주택연구원)
Kim, Jae-Jun (한양대학교 건축공학부)
Publication Information
Korean Journal of Construction Engineering and Management / v.13, no.3, 2012 , pp. 122-130 More about this Journal
Abstract
Currently, TK(Turn-key) projects have been implemented, the projects on TK basis still have shown several problems rather than its own merits as a bidding method. Increasing the number of claims being occurred during construction process of the projects is reality because of unclear notice of tender documents and conditions of the contract, design review system, and decision process of the qualified bidder. To establish desirable TK projects in domestic market, not only should resonable alternatives for carrying out design review system and selecting the bid winner be set up, but also proper standards for reforming irrational system of contract, bid, and notice of tender related to TK projects. This study is intended to reduce the number of claims and implement efficient projects of apartment construction on TK basis by identifying potential problems through analysis of claim examples of TK projects which have difficulties of revising contract agreement such as drawings and suggesting improvement methods for contract conditions and notice of tender docuements.
Keywords
Turn-key(Design-build); claims; contract document; apartment construction;
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