Analysis of the Location Characteristics of Urban Silver Towns

Unlike the past, the elderly who are growing rapidly in Korea are called 'active seniors'. They prefer to live in urban silver towns despite high living cost and make their own new urban contents. The new urban contents that reflect the living characteristics of active seniors have an important impact on their choice of residential location. Therefore, the purpose of this study is to identify the location characteristics of urban silver towns, which are preferred as the main residence of active seniors, based on the urban living contents of active seniors. The location characteristics of urban silver towns considering the urban living contents of active seniors can be classified 1) public transportation, 2) nearby arterial roads, 3) culture shopping facilities, 4) medical facilities, 5) apartment complexes, and 6) natural environments. Especially, the accessibilities of medical facilities, apartment complexes, and culture shopping facilities were the main characteristics of urban silver towns. The results of this study are expected to be helpful not only the location of urban silver towns, which is the urban new content of active senior, but also for the policy on housing for the elderly.

도시형 실버타운의 입지특성 분석 연구

최근 우리나라에서 급속도로 증가하고 있는 노년층은, 과거와 달리 '액티브 시니어'로 불린다. 액티브 시니어는 높은 거주 비용에도 불구하고 도심의 실버타운에 거주하는 것을 선호하며 그들만의 새로운 도시콘텐츠를 만들어 간다. 액티브 시니어의 생활특성을 반영한 새로운 도시 콘텐츠는 그들의 거주지 선택에도 중요한 영향을 미친다. 본 연구에서는 액티브 시니어의 도시생활 콘텐츠를 바탕으로 액티브 시니어의 주요 거주지로 선호되는 도시형 실버타운의 입지 특성을 파악하는 데 목적을 두고 있다. 액티브 시니어의 도시생활 콘텐츠를 고려한 도시형 실버타운 입지 특성으로는 1) 대중교통, 2) 주변간선도로, 3) 문화 쇼핑시설, 4) 의료시설, 5) 아파트 단지, 6) 자연적 환경으로 구분할 수 있다. 특히 자연적 환경보다는 주변의 의료시설 및 아파트 단지 및 문화 쇼핑 시설이 도시형 실버타운의 주요한 입지 특성으로 나타났다. 본 연구의 결과는 액티브 시니어의 새로운 도시 콘텐츠인 도심 실버타운의 입지선정뿐만 아니라 고령자 주택 관련 정책에도 도움이 될 것으로 기대된다.