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http://dx.doi.org/10.5392/JKCA.2015.15.07.414

An Analysis for Price Determinants of Small and Medium-sized Office Buildings Using Data Mining Method in Gangnam-gu  

Mun, Keun-Sik (건국대학교 부동산도시연구원)
Choi, Jae-Gyu (건국대학교 부동산대학원)
Lee, Hyun-seok (건국대학교 부동산학과)
Publication Information
The Journal of the Korea Contents Association / v.15, no.7, 2015 , pp. 414-427 More about this Journal
Abstract
Most Studies for office market have focused on large-scale office buildings. There is, if any, a little research for small and medium-sized office buildings due to the lack of data. This study uses the self-searched and established 1,056 data in Gangnam-Gu, and estimates the data by not only linear regression model, but also data mining methods. The results provide investors with various information of price determinants, for small and medium-sized office buildings, comparing with large-scale office buildings. The important variables are street frontage condition, zoning of commercial area, distance to subway station, and so on.
Keywords
Small and Medium-sized Office Building; Data Mining; Neural Network Model; Decision Tree Model; RMSE;
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