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http://dx.doi.org/10.5392/JKCA.2015.15.11.410

Study on Problems and Its Improvements of Legislation for Shop Key Money  

No, Han-Jang (단국대학교 부동산건설대학원/국민연금공단)
Publication Information
The Journal of the Korea Contents Association / v.15, no.11, 2015 , pp. 410-421 More about this Journal
Abstract
The purpose of this study is to review the contents of the legislation(2015.5.12.) for shop key money concretely and to find an effective way in making an improvement of practical protection in the process of tenant's shop key money collection. From this point of view, this study tries to make some legislative suggestions as follows. First of all, the code of conflicting definition between 'shop key money' and 'shop key money contract' in the amended Commercial Building Lease Protection Act need to be harmonized with each other because they are likely to face potential problems in the protection of tenant's shop key money collction as well as risks for confusion. In the second place, it requires to strengthen the protection of tenant's shop key money collection by approval of direct opposing power of shop key money itself on condition that it satisfies a certain prerequisites. In addition, the ambiguous codes related to the landlord's disturbance should be distinctly arranged and the distribution principle of demonstration about landlord's disturbance on tenant's shop key money collection also should be made clear. Finally, the standard level of shop key money by region, business district, and category of business should be set and announced by Ministry of Land and Transport.
Keywords
Legislation of Shop Key Money; Definitoin of Shop Key Money and Shop Key Money Contract; Distribution of Demonstration; Opposing Power; Announcement of Standard Shop Key Money Level;
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