Analysis of Residential Location Preference Factors by Characteristics of Households in the Case of Seoul Metropolitan Area Households : Comparative Analysis with the Case of Daegu·Gyeongbuk Households

수도권 가구의 가구특성별 주거입지 선호요인 분석 - 대구·경북 가구사례와의 비교분석 -

The purpose of this paper is to analyze the residential location preference factors by households' characteristics in the case of Seoul metropolitan area households. The main results of this study are as follows. Firstly, residential location factors most preferred by Seoul metropolitan area households are accessibility of public transportation, followed by security and living environment. Therefore, we can see Seoul metropolitan area households prefer amenity and quality of life as residential location factors. Secondly, according to the results of AHP by age and household income, the residential location factors Seoul metropolitan area households prefer are different by age and household income. Thirdly, according to the results of comparative analysis between the case of Seoul metropolitan area and Daegu Gyeongbuk households, Seoul metropolitan area households more prefer safety and quality of life, on the other hand, Daegu Gyeongbuk households more prefer investment value of housing.

이 연구는 수도권 가구를 대상으로 가구특성별로 주거입지 선호요인을 분석하고, 이를 대구 경북 가구사례와 비교분석하여 주거입지 선호의 지역별 차별성을 밝히는 것을 목적으로 한다. 분석결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 수도권 가구들이 중요하게 고려하는 주거입지 요인은 대중교통 접근성, 안전성, 생활환경 순으로 나타난다. 따라서 수도권 가구는 편리하고 안전한 삶의 질에 대한 선호도가 높은 것을 볼 수 있다. 둘째로, 연령별 소득수준별 AHP 분석결과를 보면, 수도권 가구는 생애주기와 소득수준에 따라 선호하는 입지요인이 차별적임을 확인할 수 있다. 셋째로, 수도권 가구와 대구 경북 가구의 비교분석 결과를 보면, 수도권 가구는 대중교통 접근성과 안전성, 자연환경 등 쾌적하고 안전한 삶의 질에 대한 선호도가 높은 반면, 대구 경북 가구는 향후 시세차익과 자가용교통 접근성 등 주택의 경제적 투자가치에 대한 선호도가 높은 것으로 나타난다.