GIS를 활용한 도시주거지 공간특성 분석 -토지속성에 따른 지가분포를 중심으로-

An Analysis of Spatial Characteristics in Urban Residential Area Using GIS - Focused on the Land Price according to Parcel Attributes -

도시와 건축분야의 주된 관심영역인 도시주거지는 GIS의 분석기능을 활용할 경우 더욱 다양하고 신속 정확한 분석이 가능하다. 이 중 도시분야에서의 GIS활용은 거시적 분석위주로 수행되어 왔으며, 건축분야에서의 활용은 상대적으로 그리 적극적이지 못하였으나, 도시-건축적 스케일에서의 활용방법이 적극적으로 모색되고 있다. 본 연구에서는 이러한 도시-건축적 스케일에서 GIS 활용의 실례로써, 토지속성과 지가의 개념을 도입한 건축적 분석과 해석을 시도하였다. 연구 결과 도시-건축적 스케일에서의 필지단위의 토지속성이 지가의 변화 및 분포패턴과 관련이 있으며, CIS의 가시적 분석기능에 따른 사용자 인터페이스 효과가 매우 유용하고 효과적 분석 방법임을 확인할 수 있었다.

Urban residential area, one of the main subjects of urban and architectural studies, can be analyzed accurately and rapidly with CIS. (Geographic Information System) And the applications of GIS in urban studies are too macro to be explained in architectural terms and the ones in architectural studies are not so much active rather be used as a secondary means. So the studies in urban-architectural scale are very useful in many ways. This study explores urban-architectural possibilities of analytic capabilities of GIS through the analysis of spatial characteristics of residential area in terms of land price according to parcel attributes. It is found, firstly, that the parcel attributes have relations with land price and its distribution patterns. Secondly, it is verified that the visualization capability of GIS can be a very useful method of analysis through user-interface effects in urban-architectural scaled analysis.