• 한국생활과학회지
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• 제15권4호
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• pp.691-701
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• 2006

The purpose of this study is to find out a way to apply the strength of American homeowners association to Korean housing management system through literature review on the legal basis, organizational composition and functions, and management models of homeowners association. Following is distinctive characteristics of American homeowners association. 1) Homeowners association is a juridical entity which 'Condominium Act' obliges residents to join. 2) The board of directors is decision maker. The covenant, however, gives residents right to act in committees. 3) Homeowners association has self-governing functions such as management of common spaces, permission of new construction and taxation. 4) Types of management are volunteers' self-management, association-employed management, full agency management, and some mixed types. Residents pay management charge by month or by quarter. This study suggests as follow. 1) It is needed for Korea to legislate the law to regulate the management system of detached houses. 2)Management system of Korea can be more efficient with volunteers' committees for active participation. Above all, architectural control committee is essential in the circumstance that reform of apartment is popular these days. 3) The management entity is recommended to have some self-governing function to talk about taxation policy with local governments.

• 한국컴퓨터정보학회논문지
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• 제26권2호
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• pp.141-150
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• 2021

「헌법」제117조 제1항에서 "지방자치단체는 법령의 범위 안에서 자치에 관한 규정을 제정할 수 있다"고 밝히고 있다는 문제로 실효성 있는 자치법규를 제정하는 데 한계가 있어,. 근본적인 문제해결은 헌법 개정을 통한 자치입법권을 확보하는 것이다. 따라서 "지방자치단체는 보충성의 원칙에 따라 주민 복리에 관한 사무 등을 처리하며 법률에 저촉되지 아니하는 범위 안에서 자치에 관한 규정을 제정할 수 있다"로 개정을 해야 하는 것이다. 헌법에 위배되는 현행의 교육의원 문제는 장기적인 관점에서는 합헌인 독립적인 교육위원회 제도로 부활하여 의결기관과 집행기관이 짝으로 이루어져야 하고, 자격요건은 10년의 교육행정 경력이 있어야 한다. 현행 교육감직선제는 민주적 정당성 확립의 의미가 있지만, 제도 시행이 짧은 상황에서 나타나는 부작용이 커서 교육감직선제에 대한 폐지 주장에서 나오는 지방자치단체장의 임명제, 러닝메이트제, 공동등록제 등은 헌법에 위배되어 또 다시 제도개선을 하기 보다는 부작용을 보완하는 방안이 필요하다고 생각된다.