• Korean Journal of Construction Engineering and Management
• /
• v.10 no.3
• /
• pp.42-52
• /
• 2009

From the beginning of 2000, Korean housing market has experienced cyclical volatility because of the global economic fluctuation such as steady decline in the interest rate and the house price bubble. In response to these state Korean Government announced policies about housing sales system kinds of Sales Unit Price Restraint and Post-Sales System to stabilize housing market. But such policies has brought unprecedented arguments both for and against, most of whom still seem to stick to self-centered judgement ahead of impact on housing market. In an integrated point of view, applying the system dynamics modeling, the paper aims at proposing basic Korean housing market dynamics models based on basis principles of housing market determined by supply and demand. And then, after research policies about housing sales system, analyze Impact on Korean Housing Market by change of Sales Systems applying policies to basic Korean housing market dynamics models.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
• /
• v.21 no.4
• /
• pp.370-392
• /
• 2018

This study aims to reveal that the changes in the population and housing consumption of foreigners, which are constantly undergoing structural changes, affect both the housing market of home and host country. The cause and the change of foreigners' housing market in Seoul were analyzed to be that the foreigners' continuous inflows occurred due to the 'fixed effect of rent' on the rental market, which is different from the domestic housing market. Korean-Chinese, who tend to be circular migration, make the current concentration of the housing market. Meanwhile, Korean-Chinese, who have experienced migration from Korea, emerged as major housing consumers, causing a real estate boom in Yanji City. Housing investment by Korean-Chinese is concentrated in the 'West' from Yanbian University, closely related to the city's urban planning that affects housing supply. This transnational housing consumption of immigrants connects the housing market of home and host country, in turn, causes the filtering process in the two countries simultaneously, which results the 'transnational housing filtering process'.

• 주택과사람들
• /
• s.210
• /
• pp.98-99
• /
• 2007

분양가 상한제 및 청약 가점제 시행으로, 수도권 주택 시장이 실수요자 위주로 빠르게 재편되고 있다. 주택 시장의 불확실성이 커지면서 투자자는 물론 실수요자들조차 확실한 개발 재료가 있는 지역에 매수 문의가 몰렸다.

• 주택과사람들
• /
• s.196
• /
• pp.50-51
• /
• 2006

8월 뜨거운 여름이 지속된 가운데 주택 시장은 한산한 분위기를 보였다. 계절적 비수기로 거래가 뜸한 가운데 서울에서는 종로구, 강서구, 성동구 등 재개발 주변 지역, 경기도는 고양시, 파주시의 주택 시장이 강세를 보였다.

• 주택과사람들
• /
• s.222
• /
• pp.38-39
• /
• 2008

주택 시장이 사면초가의 위기에 놓여 있다. 치솟는 금리와 주택 수요 감소로 인한 미분양 물량 적체, 주택 건설 업체의 연쇄 부도 등은 10여 년 전 IMF 당시 냉각됐던 분양 시장과 매우 흡사하다. 최근에는 스태그플레이션의 우려와 함께 부동산 하락세가 가속화되고 있어 시장 정상화를 위한 묘책이 그 어느 때보다 절실해 보인다.

• 주택과사람들
• /
• s.198
• /
• pp.48-53
• /
• 2006

홍콩은 아주 특별하다. 그리고 풍요로움이 넘쳐난다. 작은 섬 홍콩의 역동성은 주택 시장에서 최고조에 달한다. 다이내믹한 경제 활동과 함께 주택·부동산 시장 또한 자유롭고 활기가 느껴진다. 초고층 아파트마저 때로는 독특하면서도 편안하고 익숙한 모습으로 다가오는 홍콩의 주택 시장을 직접 다녀왔다.

• 주택과사람들
• /
• s.195
• /
• pp.12-13
• /
• 2006

녹음이 우거진 7월, 주택시장은 여름철 비수기를 맞아 거래가 부진한 가운데 약보합세를 보이고 있다. 강남권은 가격 하락세를 보이는 반면 비강남권 인기지역의 집값은 소폭 상승하고 있는 7월 주택시장을 살펴보았다.

• 주택과사람들
• /
• s.200
• /
• pp.42-43
• /
• 2007

2007년 부동산 시장에 대한 국민들의 관심이 최고조에 달했다. 2006년 발표된 주택.부동산 관련 정책들이 2007년도에 어떠한 영향을 미칠지 수요자들뿐만 아니라 업계와 전문가들 사이에 갑론을박이 한창이다. 향후 주택 시장 전망이 불투명한 가운데 2007년 주택.부동산 시장에 대한 정부의 정책 방향에 대해 알아보았다.

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
• /
• v.11 no.1
• /
• pp.101-112
• /
• 2010

The Korean real estate market currently is experiencing a slowdown due to the global economic crisis which has resulted from subprime mortgage lending practices. In response, the Korean government has enforced various policies, based on intend to deregulate real estate speculation, such as increasing the Loan to value ratio (LTV) in order to stimulate housing supply, demand and accompanying housing transactions. However, these policies have appeared to result in deep confusion in the Korean housing market. Furthermore, analyses for housing market forecasting particularly those which examine the impact of the international financial crisis on the Korean real estate market have been partial and fragmentary. Therefore, a comprehensive and systematical approach is required to analyze the real estate financial market and the causal nexus between market determining factors. Thus, with an integrated perspective and applying a system dynamics methodology, this paper proposes Korean Real Estate and Mortgage Market dynamics models based on the fundamental principles of housing markets, which are determined by supply and demand. As well, the potential effects of the Korean government's deregulation policies are considered by focusing on the main factor of these policies: the mortgage loan.

• 주택과사람들
• /
• s.76
• /
• pp.91-92
• /
• 1996

본 협회는 최근 주택시장 정상화 및 주택산업 경쟁력 강화를 위한 건의서를 재정경제원 및 건설교통부에 제출했다. 추진배경 및 주요건의 내용은 다음과 같다.