• 주택과사람들
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• 제6호통권217호
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• pp.116-117
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• 2008

대구의 대표적인 향토 기업인 화성이 올해로 창립 50주년을 맞았다. 지방 주택 시장의 극심한 침체에도 불구하고 반세기 동안 지역 대표 건설사로 사랑받으며 명성을 쌓아온 화성은 수도권 주택 시장 강화와 해외 사업 확대를 통해 글로벌 기업으로 거듭날 전망이다.

• 주택과사람들
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• 통권214호
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• pp.44-48
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• 2008

과도한 부동산 정책 규제를 내놓던 참여정부가 막을 내리면서 새 정부에 거는 국민들의 기대가 어느 때보다 높다. 부동산 시장 불안을 우려한 대통령직 인수위가 부동산 정책에 대해 속도 조절을 하고 있는 가운데 과연 새 정부의 주택 정책이 나아가야 할 방향은 무엇인지 살펴보았다.

• 주택과사람들
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• 통권192호
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• pp.8-9
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• 2006

분양이 몇 번씩이나 연기되는 우여곡절을 겪은 판교신도시의 동시분양 일정이 막을 내렸다. 판교 개발로 최근 급등세를 보였던 분당, 용인의 집값이 앞으로도 상승세를 이어갈 것인지에 대해 귀추가 주목되고 있다. 이에 따라 이번 달에는 판교 분양과 3 · 30 후속대첵 이후 수도권의 아파트와 주택 시장 동향에 대해 살펴봤다.

• 주택과사람들
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• 통권168호
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• pp.46-58
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• 2004

>>> 시장여건 분석 $\blacktriangleright$ 주택수급 상황 $\cdot$ 신규입주물량은 46만호로 올해보다 크게 감소하나 아파트입주물량은 32만호로 증가. 특히, 주거용 오피스텔 입주가 본격화되면서 전체적으로 공급과잉구조로 전환 $\cdot$ 가수요는 물론 실수요도 위축되면서 미분양 증가, 입주후 공가가 주요이슈로 대두 $\blacktriangleright$주택정책 여건 $\cdot$양도세,재산세 중과, 주택거래신고제, 종합부동산세 등 10.29종합대책의 후속조치가 본격화되고, 토지거래허가대상 확대 및 개발이익환수 등 2차 대책 시행가능성 상존 $\cdot$ 분양원가 공개, 후분양제 도입, 신행정수도 이전계획의 향방에 따른 불안요인도 내재 $\blacktriangleright$거시경제 전망 $\cdot$ 경기회복으로 금리가 상승세로 돌아설 경우 투자수요 위축 불가피 $\cdot$ 경제성장률이 $5\%$대로 개선되고 시중유동성도 풍부하나, 가계부실과 실업 증가로 수요증가효과는 제한적 >>> 향후 시장전망 $\cdot$ 저금리기조와 각종 개발호재에 따른 시장불안요인은 상존하나 정부의 강력한 투기억제 의지를 감안할 때 단기 조정 후 추가 하락하는 전형적인 경기후퇴국면에 진입할 전망 $\cdot$매매가격은 서울아파트가격이 크게 하락하면서 전국평균-$2\%$ 내외의 하락률을 보이고, 전세가격도 국지적 불안 가능성은 있으나 $-1\%$ 내외의 하향안정세가 이얼질 전망. 분양시장은 청약률 둔화와 미분양 증가의 침제양상이 이어지면서 주택건설실적도 각종 사업여건 악화로 50만호 안팎에 머물 것으로 예상. 지가상상률은 투기대책과 주택시장 위축으로 올해보다는 소폭 낮아지나 각종 개발 호재에 힘입어 개발예정지역을 중심으로 $3\%$ 내외의 높은 상승세가 지속될 전망

• 주택과사람들
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• 통권208호
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• pp.100-101
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• 2007

8월 비수기가 마무리되고 가을 이사철이 다가오면서 부동산 시장의 향방에 대한 수요자들의 관심이 점차 높아지고 있다.

• 주택과사람들
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• 통권186호
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• pp.22-23
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• 2005

"논란의 소지가 있지만, 발코니 확장이 예정대로 시행된다면 주택 시장에도 큰 변화가 불어 닥칠 것으로 전망된다. 이미 발코니 면적이 넓은 아파트의 희소성이 부각되면서 시장에서 소비자들의 선호도가 상승하고 있다. 신규 분양을 준비중인 건설사들은 발코니 확"

• 주택과사람들
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• 통권222호
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• pp.20-23
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• 2008

정부가 주택.건설 경기를 살리기 위한 대책을 잇따라 내놓고 있다. 하지만 미국발 금융 위기가 전 세계로 번지며, 그렇잖아도 어려움을 겪고 있는 우리나라 부동산 시장에 다시 한 번 큰 충격을 주고 있다.

• 주택과사람들
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• 통권202호
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• pp.18-19
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• 2007

DTI 규제 총부채상환비율(DTI)적용 여신 심사 기준이 시행되면서 주택 담보 대출은 더욱 위축될 전망이다. 대출 규제 내용과 이에 따라 달라질 수 있는 향후 부동산 시장을 전망해보자.

• 한국전자통신학회논문지
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• 제12권3호
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• pp.499-506
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• 2017

현재 주택시장과 전세시장의 문제점을 도출하고 이를 해결하는 데 있어 자본시장 부분과 금리 부분 그리고 실물 시장으로 구분하여 많은 영향을 미치는 지표들을 감안하여 주택매매 시장과 주택 전세시장의 안정화를 위한 대책 마련에 중요한 지표가 될 것으로 보인다. 특히, 향후에 예측되는 경제위기 상황과 불확실한 미래의 또 다른 금융위기를 예측하여 부동산 가격의 급격한 변동에 사전 대비할 수 있는 자료를 공공데이터를 사용하여 제공코자 한다.

• 주택과사람들
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• 통권193호
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• pp.8-9
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• 2006

3 · 30 대책 발표 이후 관련 법안에 대한 업계와 전문가들의 논의가 뜨겁게 달아오른 가운데 시장 관계자들이 주택 시장의 변화를 예의주시하고 있다. 과연 8 · 31 후속 대책으로 내놓은 8 · 31 후속 대책으로 내놓은 3 · 30 대책이 과연 주택 시장에 약발이 먹힐지 수요자들은 반신반의하는 눈치다. 강남권의 재건축 단지와 판교 후광을 얻은 용인, 성남 등 신도시와 경기 일대 아파트 값이 꾸준히 오르고 있기 때문이다. 3 · 30 대책 발표 이후 4~5월 동안 주택 가격 동향에 대해 알아보자.