• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.38-39
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• 2008

주택 시장이 사면초가의 위기에 놓여 있다. 치솟는 금리와 주택 수요 감소로 인한 미분양 물량 적체, 주택 건설 업체의 연쇄 부도 등은 10여 년 전 IMF 당시 냉각됐던 분양 시장과 매우 흡사하다. 최근에는 스태그플레이션의 우려와 함께 부동산 하락세가 가속화되고 있어 시장 정상화를 위한 묘책이 그 어느 때보다 절실해 보인다.

• 주택과사람들
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• s.202
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• pp.46-47
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• 2007

수요 억제와 공급 확대는 주택 시장 안정을 위해 절대적으로 필요한 수단이다. 하지만 정부가 공급확대의 일환으로 선택한 임대주택 확대방안은 시장이 요구하는 공급 확대 성격과는 전혀 다르다는 점에서 많은 논란의 여지를 남긴다.

• 주택과사람들
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• s.197
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• pp.46-47
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• 2006

지난 9월은 판교 청약 열기와 함께 주택을 구입하려는 매매ㆍ전세 수요가 몰려 집값이 강세를 보였다. 택지지구에 분양하는 아파트의 고분양가 논란 등으로 주변의 집값도 함께 오를 것으로 보여 당분간 주택 가격은 강보합세를 유지할 것으로 예상된다.

• 주택과사람들
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• s.200
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• pp.42-43
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• 2007

2007년 부동산 시장에 대한 국민들의 관심이 최고조에 달했다. 2006년 발표된 주택.부동산 관련 정책들이 2007년도에 어떠한 영향을 미칠지 수요자들뿐만 아니라 업계와 전문가들 사이에 갑론을박이 한창이다. 향후 주택 시장 전망이 불투명한 가운데 2007년 주택.부동산 시장에 대한 정부의 정책 방향에 대해 알아보았다.

• Journal of the Korean Geographical Society
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• v.35 no.5
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• pp.717-729
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• 2000

Housing prices in the Korean housing market dropped at an unprecedented magnitude in 1998 after the economic crisis. With the support of housing policies to boost depressed housing markets, house prices managed to bounce back after the mid-1999. During the period of housing price decline and of its recovery, the degrees of house price changes were not even across the country. The cities could be classified into four groups regarding the differential rates of house price changes. The cities which had higher rates of decrease also had higher rates of increase. On the other hand, some other cities continuously experienced a price fall during the recovery period although the rate of housing price changes were relatively low after the economic crisis. Throught the processes of administering housing market depression due to the crisis of the economy, the cities which could fully redeem the level of house prices in housing markets between the Seoul Metropolitan area and the other parts of the country has been widened.

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
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• v.11 no.1
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• pp.101-112
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• 2010

The Korean real estate market currently is experiencing a slowdown due to the global economic crisis which has resulted from subprime mortgage lending practices. In response, the Korean government has enforced various policies, based on intend to deregulate real estate speculation, such as increasing the Loan to value ratio (LTV) in order to stimulate housing supply, demand and accompanying housing transactions. However, these policies have appeared to result in deep confusion in the Korean housing market. Furthermore, analyses for housing market forecasting particularly those which examine the impact of the international financial crisis on the Korean real estate market have been partial and fragmentary. Therefore, a comprehensive and systematical approach is required to analyze the real estate financial market and the causal nexus between market determining factors. Thus, with an integrated perspective and applying a system dynamics methodology, this paper proposes Korean Real Estate and Mortgage Market dynamics models based on the fundamental principles of housing markets, which are determined by supply and demand. As well, the potential effects of the Korean government's deregulation policies are considered by focusing on the main factor of these policies: the mortgage loan.

• 주택과사람들
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• s.224
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• pp.22-25
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• 2008

글로벌 신용 경색의 한파로 유럽 주택 시장도 급격히 냉각되고 있다. 이에 따라 유럽 각국에서는 주택 구입 수요를 늘리기 위해 다양한 대책을 내놓고 있다. 최근 유럽 주택 시장의 현황을 짚어보고, 경기 활성화를 위해 각국 정부는 어떠한 대책들을 내놓고 있는지 살펴보자.

• 주택과사람들
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• s.196
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• pp.20-21
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• 2006

전국의 주택 가격이 어느 정도 안정세를 보이고 있는 가운데 민간 건설업체의 참여를 유도하고 집값을 안정시키는 방안으로 택지지구 개발 확대가 거론되고 있다. 재건축 규제로 주택 공급이 많지 않은 강남에는 신도시,택지지구 개발 등으로 주택을 공급해야 한다는 목소리가 높다. 이제는 주택 수요의 억제가 아닌 주택 공급을 위한 전략적인 대응에 대해 살펴봐야 한다.

• 주택과사람들
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• no.3 s.20
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• pp.33-36
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• 1992

[ ${\circ}$ ] 건설부는 성수기의 골재 부족 현상과 비수기의 골재생산업체의 경영난을 해소하기 위하여 골재비축계획을 마련하였음. -골재수요는 건설경기의 계절성으로 인하여 변동폭이 큰 반면 골재공급은 주문생산성 및 비탄력성으로 매년 성수기에 골재 부족현상이 나타나고 있으며 -골재생산업체는 비수기의 골재수요 감소로 조업의 중단 또는 단축이 불가피하여 유휴장비${\cdot}$인력의 발생으로 경영의 비효율성 초래 -따라서 비수기의 골재를 비축하므로서 ${\cdot}$ 골재수요를 창출하여 골재생산업체의 유휴장비와 인력의 활용이 가능하게 하여 경영의 어려움을 해결하고 ${\cdot}$ 비축골재를 성수기에 방출하여 골재부족현상에서 오는 골재가격의 상승과 부실공사를 방지하고자 함. ${\circ}$ 골재 비축 계획의 주요내용을 보면 -골재 비축자금 : 국민주택기금 100억원(연리 $10{\%}$ -비축자금 대여대상 : 1) 신도시 건설에 참여한 주택건설등록업자 중 현장에 배처플랜트 설치업체 2) 수도권 소재 KS 레미콘 생산업체 3) (주)한국골재산업 -자금대출공고 : ''91. 11. 25${\~}$''91. 11. 30(주택은행) -대상업체 선정 : ''91. 12. 1${\~}$''91. 12. 5(한국주택사업협회, 레미콘 공업협회 및 조합, (주) 한국골재산업이 상호 협의하여 결정) ${\circ}$ 예상 비축량은 매사 1,000천${m^{3}$로 동일조건 일괄공동계약 방식에 의해 12월${\~}$2월에 구매하여 5월${\~}$6월과 10${\~}$11월 성수기에 방출할 예정임.

• 주택과사람들
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• s.208
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• pp.100-101
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• 2007

8월 비수기가 마무리되고 가을 이사철이 다가오면서 부동산 시장의 향방에 대한 수요자들의 관심이 점차 높아지고 있다.