• 주택과사람들
• /
• 통권106호
• /
• pp.115-115
• /
• 1999

• 주택과사람들
• /
• 12호통권29호
• /
• pp.18-19
• /
• 1992

• 주택과사람들
• /
• 50호통권67호
• /
• pp.60-62
• /
• 1995

• 주택과사람들
• /
• 37호통권54호
• /
• pp.14-14
• /
• 1994

• 주택과사람들
• /
• 통권88호
• /
• pp.116-117
• /
• 1997

• 주택과사람들
• /
• 통권198호
• /
• pp.92-93
• /
• 2006

1994년 저소득층에 대한 주택 공급 문제를 해소하기 위해 마련된 국민주택기금의 운용방침으로 인해 부도 임대아파트를 양산하고 서민들의 피해가 속출했다. 부실한 민간 시행사가 부도가 나면서 임대보증금을 보호받지 못하는 사태가 초래되자, 정부가 관련 법안을 제정했는데 이를 해결하기 위해서는 특별법을 제정해야 한다는 주장이 나오고 있다. 부도 임대아파트의 문제점 등에 대해 알아본다.

• 주택과사람들
• /
• 25호통권42호
• /
• pp.15-16
• /
• 1993

• 주택과사람들
• /
• 통권76호
• /
• pp.3-3
• /
• 1996

• 전기기술인
• /
• 제215권7호
• /
• pp.64-66
• /
• 2000

• 한국콘텐츠학회논문지
• /
• 제15권7호
• /
• pp.531-543
• /
• 2015

현재까지 서울 오피스 시장의 경우 관례적으로 고정된 보증금/월세 비율로 인해 보증금에 대한 이론적인 분석의 여지가 없었다. 하지만 본 연구는 글로벌 스탠다드인 점유비용의 개념을 도입하여 오피스 임대시장의 월세 미납 리스크에 대한 분석을 시도한다. 또한 정보비대칭 상황에서 보증금의 수준이 임차인의 역선택 문제를 해소하는 수단으로 사용될 수 있다는 Benjamin, Lusht, and Shilling(1998)의 견해에 따라 본 연구는 정보비대칭 상황인 서울 오피스 시장을 대상으로 보증금과 월세의 수준이 어떻게 정보비대칭 문제를 해결하는지 검증하고자 한다. 실증분석 결과 오피스 임대인들은 월세 미납 리스크를 헤지하기 위해 약 9%의 리스크 프리미엄을 점유비용에 부과하는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 오피스 임대시장에서 보증금 및 월 임대료의 운용수익률을 산정할 때, 임차인이 가지는 월세 미납 리스크의 반영 수준을 추정할 수 있게 한다.