• 한국조경학회지
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• 제45권6호
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• pp.62-75
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• 2017

본 연구는 아파트단지 내 수경시설의 계획 설계, 유지 관리, 이용 행태 등 요소가 복합적으로 수경시설의 운영 및 이용에 어떠한 영향을 미치는지를 분석함으로써 향후 아파트단지 내 수경시설 도입 활성화 방안 마련을 위한 기초자료 제시를 목적으로 수행하였다. 본 연구는 수경시설 관리 및 운영 정도 등 기준에 따라 서울지역 대표적 민간 아파트 4개소를 대상으로 앙케이트 조사방법을 통해 연구를 수행되었으며, 분석에는 빈도분석, 기술통계분석, 신뢰도분석, t검정, PLS 회귀분석 등의 방법이 사용되었다. 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 전반적으로 수경시설은 운영성 여부에 관계없이 이용도는 낮게 나타나고 있지만, 선호도는 높게 나타나고 있어, 수경시설에 대한 주민의 기대치는 여전히 높은 것으로 나타났다. 둘째, 수경시설의 운영이 잘 되는 주거단지든 아니든 간에 계획 설계 요소에서는 '위치'와 '연출기법' 등 2개 항목, 이용 행태 요소에서는 '쾌적성'과 '편리성' 등 2개 항목 등 모두 4개 항목이 수경시설의 운영 및 이용에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히, 이들 중 '쾌적성' 항목은 수경시설 운영 및 이용에 부정적인 영향을 미치는 '노후정도', '고장유무', '관리비', '소음' 항목과 직 간접적인 연관이 있는 것으로 나타났다. 셋째, 기존의 연구들에서 수경시설의 운영에 가장 부정적 요인으로 나타난 '관리비' 요인은 수경시설의 운영이 잘 되지 않는 주거단지에서 오히려 문제성을 느끼지 않는 것으로 나타나, 특이성을 띄었다. 즉, 관리비 자체가 문제가 되는 것으로 인식하고 있는 것이 아니라, 체험형이나 유희형과 같은, 주민이 원하는 수경시설을 도입하지 않는 문제와 연계되어 있는 것으로 나타났다. 마지막으로 수경시설의 운영 및 이용에는 계획 설계, 유지 관리, 이용 행태의 요소들이 상호 복합적으로 연관되어 영향을 끼치고 있는 것으로 나타남으로써 이들 3개 요소에 대한 포괄적 접근이 필요하다는 결과를 얻을 수 있었다. 이상의 결과에서 향후 아파트단지 수경시설 도입의 활성화를 위해서는 계획 설계, 유지 관리, 이용 행태 요소를 고려한 종합적 접근과 함께 특히, 수경시설의 프로그램 등에서 주민의 욕구와 가치 등 인식이 반영되어야 할 것으로 제안되었다.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2011년도 춘계학술발표대회 논문집
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• pp.141-146
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• 2011

The purpose of this study is to investigate the planning of the community spaces for sustainable apartment complex under the aging society. For this, it is needed to identify the practical meaning of community spaces for elderly residents. In many cases, existing apartments' community spaces have been designed without considering the elderly. In order to develop successful environment for aging society, it is necessary for us to precisely review how elderly residents are changing their needs. Survey and depth-interview methods were used for data collection of this study. This study was performed in the five subject apartments located in Haeundae new town, Busan. In planning of community spaces for sustainable apartment complex in the aging society, 1) The population of the elderly in apartment complex has been increased with progress of the aging society, and it has been necessary to enlarge and consider the aging-friendly community space. 2) When the community space is located in a good accessibility, visual openness, multipurpose composition and the center of complex, it was investigated that the degree of its usage was high. 3) Common apartment complex for the elderly was deficient, and the composition and the layout of community spaces were needed, which included sports facility, spaces for leisure culture and study. This study could be utilized as basic data for designing community spaces in apartments from the perspective of sustainable community.

• 한국조경학회지
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• 제22권3호
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• pp.121-135
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• 1994

The Purpose of this study was to obtain data about management of the landscape plants and facility in APT. complex. Because of be completed 2 years ago, landscape plants ware damaged by transplantation and lost the nature tree shape. As well, the management conditions of plants and facility were wholly bad. In details, tree-species consisted of 52 species arbors and 35 species shrubs in APT. complex. The high rank 5 species were planted as main plants. The rates were 45.6-62.8% in arbors and 81.8-97.0% in shrubs. In the degree of tree shape and damage by diseuse and pest, the bad level of 1-2points were ranked highly as 13.9% and 10.4%. In the degree of tree shape and damage by disease and pest, the bad level of 1-2points were showed as 5.1% and 4.7%. In the interview Survey, the main problems of management-maintenance were expressed deficiency of budget, specialist and concern of residents. In the future, methods for the intensive management of APT. complex; First, the management of landscape plants and facility should be attained by a expert and need to establishment of maintenance scheme thoroughly. Above all, for improvement of residential life, we should be lead to convert of a resident recognition in the management -maintenance of exterior space.

• 한국주거학회논문집
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• 제15권5호
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• pp.51-58
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• 2004

After 1980's, the ratio of car possessions has been increased rapidly. Nowaday, most large cities have suffered a lot of problems about traffic and car parking. Specially in apartment complexes, they have parking problem which is caused by the parking demand. The ratio of parking demand at multi-family housing sites has been increased significantly, therefore several parking problems have occurred. The goal of this study is to investigate the parking demand per housing unit size of apartment complex in Daegu city. The results of this study is as follows. (1) The parking demand of 60 $m^2$ below sized housing unit is 1.09 car per the unit. (2) The parking demand of 60 $m^2$ over 85 $m^2$ below sized housing unit is 1.31 car per the unit. (3) The parking demand of 85 $m^2$ over 135 $m^2$ below sized housing unit is 1.74 car per the unit. (4) The parking demand of 135 $m^2$ over sized housing unit is 2.10 car per the unit.

• 한국주거학회논문집
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• 제28권1호
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• pp.95-107
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• 2017

The purpose of the study is to analyze the planning characteristics of outdoor space in apartment complexes in terms of child-care environment. We selected 8 apartment complexes in Cheongju, within three years from construction, of small and medium-sized apartments ($60-85m^2$) where a large number of families with young children are presumed to reside in. As a result of the study, it was found that whereas the factors that can be quantified such as the floor height differences, the angles of ramps, and the number of the rest facilities are excellent, the qualitative part which cannot be easily quantified such as the location and direction of the rest facility and play materials should be improved a lot. And the following improvements were suggested; separating the pedestrian passage from the vehicle road in the main entrance of the complex, utilizing the piloti for infant caring, making the entrance area of apartment safe for pedestrians from vehicles, reallocating resting spaces, redesigning resting spaces safer to infants, building or reallocating existing booths at the stops of kindergarten buses, redesigning the square safer from vehicles with shades, making it possible for guardians to watch infants in playing field from the resting space, allocating natural environments essential for child development.

• 한국주거학회논문집
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• 제22권3호
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• pp.1-14
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• 2011

'Sustainable Development' has become one of the most important concepts of the 21st century, and efforts are being made to actively apply this conception in various fields of social studies. Sustainability can be discussed in terms of economy, environment and society. In the case of social sustainability, a key motivation is the weakened bond within communities that is an unfortunate characteristic of modern society. The core of social sustainability is therefore in promoting 'social interaction and communication' through constructing communities and physical environments that support them. This study is based on the understanding that areal enlargement of physical environment doesn't guarantee the vitality of created community spaces. The purpose of this study is to deduce the design objectives and strategies of communal spaces in apartment complexes for social interaction and communication. Social interaction and communication can be divided into two aspects: between a complex and the local society, and within the complex itself. Nine design objectives are deduced from sixteen research reports published by public research institutions after 2000 and several design strategies are found through architectural analyses of influential examples based on 5 fundamental values of communal space planning.

• 대한건축학회논문집:계획계
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• 제34권10호
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• pp.45-54
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• 2018

The purpose of the research is to track the morphological transformation of apartment complex sites in Busan, especially focusing on building arrangement on apartment complex sites. Though there have been numerous studies regarding apartment housing, only few studies have been performed about the building arrangement. The arrangement has been poorly treated and not well disclosed as compared with other apartment-based research such as form of residential towers, floor plan, etc. The building arrangement is one of the most critical decisions at the early design stage and is affected by numerous social aspects such as building/zoning code, market demand, cultural preference, etc. Thus, the transformation of the arrangement may provide the hint for the change of socio-cultural demands of apartment housing. The research has been done on the existing 269 apartment complexes which have been built through 2016 in Busan. There are three categories set for analysis: relationship between buildings, relation between road and buildings, and the building arrangement along site perimeter. The result shows that significant change has occurred since 2000s; the arrangement has become diverse from three types to seven types. The early model of parallel or lattice types have been dominant until 2000, but the skewed one replaced the parallel or lattice types in Period V and Period VI, which is from 2001 through 2016.

• 대한환경공학회지
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• 제38권2호
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• pp.56-62
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• 2016

본 연구는 쾌적한 주거환경과 지속가능한 정주환경을 구현하기 위한 일환으로 신규 공공 아파트단지에 건설된 생활폐기물 자동집하시설에 대한 운영자와 거주자 평가를 분석하는데 그 목적이 있다. 수도권 소재 10개 지구의 시설 운영 관리 담당 실무자와 이들 지구의 11곳 아파트 단지에 거주하는 사용자들을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 분석결과, 생활폐기물 자동집하시설은 경제적 편익이 큰 시스템으로, 효율적인 시설 운영을 위해 전문성 강화, 설계 및 성능 개선, 인력 증원 등을 제시하였다. 이러한 개선사항은 시설에서 접수된 민원, 그리고 투입시설 및 관로시설의 수리 이력과 빈도가 반영된 결과였다. 한편, 거주자들은 생활폐기물 자동집하시설을 긍정적으로 평가하였고, 사용 평가에 대해서는 사용자 친화적 요소가 강화될 필요가 있다고 하였다. 거주자들은 투입시설을 주로 이용하는 점을 고려할 때 개선사항들은 투입구의 안전성, 위생적 관리, 고장 발생 시 신속한 수리, 악취제거, 쓰레기 분리 등이 있었으며, 올바른 시설 이용을 위한 거주자 대상의 교육을 지적하였다. 실제, 생활폐기물 자동집하시설의 운영 관리가 사용자의 부주의와 실수에 의한 고장이 빈번하여 제기되는 민원이 많은 점을 고려할 때 향후 시설 운영 관리의 전문성 강화 뿐만 아니라 거주자 교육이 함께 이루어져야 할 것이다.

• 주택과사람들
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• 통권224호
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• pp.60-63
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• 2008

부동산 경기 침체 이후 주택 시장의 패러다임에 변화가 예견되고 있다. 국민 소득 2만 불 시대를 앞두고 있고, 30년 남짓 아파트 형태의 주거 공간에 식상해 있는 수요자들이 차별화된 주거 공간을 원하고 있기 때문이다. 경기 침체기에도 수요자들의 이목을 끌고 있고, 불황 이후 빛을 볼 것으로 예견되는 대표적인 주거 단지 3곳을 소개한다.

• 한국산학기술학회논문지
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• 제16권8호
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• pp.5673-5682
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• 2015

본 연구의 목적은 최근 고층아파트 단지 내에서 주요 계획요소로 자주 채택되고 있는 저층부 필로티 공간의 이용실태를 관찰조사하고 공간구문론 축선도 분석(axial analysis)을 통한 동선관련 지표값들(연결도, 통제도, 전체통합도, 국부통합도)과 비교하여 단지내 필로티 공간의 배치와 공간 이용 빈도와의 상관관계를 밝혀 향후 아파트 단지내 필로티 공간 배치 계획 시 기초자료로 삼고자 한다. 본 연구의 결론은 첫째, 필로티 공간은 '단순 이동' 공간으로만 주로 이용되고 있어 주민커뮤니티 의식을 향상시킬 수 있는 공간으로 활용되지 못하고 있는 실정이다. 둘째, 주동별 필로티 공간의 이용 빈도 격차는 '돌출형 출입+필로티 부가형' 단지가 '필로티 출입형' 단지 보다 더 심하게 나타나고 있고, 환경파괴(vandalism) 현상도 더 관찰되고 있다. 셋째, 필로티 공간의 이용도는 공간구문론의 동선관련 지표값인 연결도, 통제도, 전체통합도, 국부통합도와 관련이 있으며, 최소 2가지 이상의 지표값이 높은 필로티 공간은 이용빈도가 높은 경향이 있고, 최소 2가지 이상의 지표값이 낮은 필로티 공간은 이용빈도가 낮은 경향이 있음을 알 수 있다.