• 주택과사람들
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• s.220
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• pp.34-36
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• 2008

지난 8월 21일, 부동산 관련 세제 완화안이 발표됐다. 하지만 발표된 내용만으로는 시장을 만족시키지 못해 세제 추가 완화가 예상되고 있다. 현재까지 논의되고 있는 세제 개편 방향과 시장의 요구를 살펴보고, 한나라당 등이 국회에서 발의한 부동산 세제 개정안을 짚어보자

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.40-41
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• 2008

현 부동산 시장 상황이 지난 1998년 외환 위기 때를 연상시킬 정도로 정체됐다. 최근까지 정부가 부동산 경기를 회복시키기 위해 일련의 부동산 세제 개편안들을 내놨다. 하지만 업계와 시장의 반응은 시큰둥하다. 10년 전 IMF 외환 위기 시절에 시행된 세제 정책과 최근 발표된 세제 개편안을 비교해보았다.

• 주택과사람들
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• s.224
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• pp.42-45
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• 2008

부동산 시장의 연착륙을 위해 정부가 과감하게 규제를 완화하고 있다. 하지만 대부분의 부동산 제도 변화는 2009년에 예정되어 있다. 때문에 당장 시장에 미치는 영향은 제한적이다. 2009년에 바뀌는 부동산 제도 중 시장에 가장 큰 영향을 미칠 것으로 보이는 세제 변화를 중심으로 살펴보자.

• 주택과사람들
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• s.219
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• pp.60-61
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• 2008

당정이 부동산 세제 개편에 시동을 걸었다. 국민들의 실질 소득은 제자리 걸음인데, 세금만 올리는 것은 국민들에게 지나친 고통을 준다는 기본 취지에서다. 일단 정부와 한나라당은 재산세 과표 적용률을 작년 수준으로 동결할 것이라고 밝혔다. 이와 함께 종부세도 보완하겠다고 발표했다.

• KDI Journal of Economic Policy
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• v.11 no.4
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• pp.3-22
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• 1989

본(本) 연구(硏究)는 양도소득세제(讓渡所得稅制)의 현황과 문제점을 검토함으로써 양도소득세제(讓渡所得稅制)의 개선방향(改善方向)을 제시하는 것을 기본목적(基本目的)으로 하고 있는바 특히 양도소득세(讓渡所得稅)의 공급동결효과(供給凍結效果)(lock-in effect)에 초점을 맞추고 있다. 부동산처분시(不動産處分時)에 부과되는 양도소득세(讓渡所得稅)는 흔히 공급동결효과를 유발함으로써 부동산거레를 침체시키는 한편 부동산가격(不動産價格)을 높이는 결과를 가져올 수 있다는 지적이 제기되고 있는데 본(本) 연구(硏究)에서는 이를 자료를 통하여 확인하였다. 또한 본(本) 연구(硏究)에서는 양도소득세(讓渡所得稅)의 공급동결효과(供給凍結效果)가 부동산 보유기간의 장기화에 따라 세부담(稅負擔)이 감소하는 데 기인하는 바 큼을 밝히고 양도소득세(讓渡所得稅)의 공급동결효과를 완화하고 더 나아가 세부담의 수평적 수직적 형평을 기한다는 측면에서 보유기간에 관계없이 세부담이 균등화되도록 양도소득세제(讓渡所得稅制)가 개선되어야 한다고 주장하였다. 이 밖에 본(本) 연구(硏究)에서 제시한 양도소득세제(讓渡所得稅制)의 개선방향은 첫째로 양도소득세(讓渡所得稅) 과세대상자산(課稅對象資産)의 범위를 확대하며, 둘째로 비과세(非課稅) 및 감면규정(減免規定)을 축소조정(縮小調整)하고, 셋째로 양도차익산정기(讓渡差益算定基準)을 일원화(一元化) 현실화(現實化)하며, 넷째로 부동산공부(不動産公簿)와 사실(事實)의 일치(一致)를 통해 부동산거래(不動産去來)의 포착률을 제고시키고, 끝으로 평균소득화(平均所得化)(income averaging)를 전제로 양도소득(讓渡所得)을 통상소득에 산입(算入) 종합과세(綜合課稅)하는 것이다.

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.92-93
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• 2008

2003년 10,29 부동산 대책과 2005년 8.31 부동산 대책으로 입법되어 지금 시행되고 있는 부동산 관련 제반 세법이 현재 시장에서 어떻게 적용되고 있는지를 세 가지를 통해 살펴봄으로써 졸속 입법으로 발생하는 국민들의 불편과 하소연이 어떠한지를 살펴보자

• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.4-9
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• 2006

2006년에 이어 2007년을 뜨겁게 달군 부동산 이슈는 무엇일까? 지난 10월 31일과 11월 1일 양일간에 개최된 ‘서울 국제 부동산 세미나 2006’에서는 주택 건설업계의 전문가들이 모여 국내와 세계 부동산 이슈에 대한 주제 발표와 토론을 격렬하게 펼쳤다. 세계적인 학자들과 업계 전문가들이 모여 부동산 개발 금융에 관한 주제로 열린 이번 세미나는 ‘후분양제’ ‘분양 원가 공개’ 등으로 떠들썩한 국내 부동산 시장에 신선한 대안을 제시하는 장 이었다

• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.28-31
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• 2006

정부는 투기 수요를 억제하기 위해 8·31 대책으로 보유세를 강화하고 실거래가 과세를 정착시키는 등의 획기적인 주택세제 개편을 추진하고 있다. 하지만 부동산 시장 상황은 거래가 위축되고 가격은 더 치솟고 있다. 정부가 추진하고 있는 세제 개편의 현황과 해결 과제에 대해 살펴본다.

• 주택과사람들
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• s.220
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• pp.42-45
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• 2008

주택 관련 세제 완화 목소리가 높아지는 가운데 지난 8월 21일, 정부가 부동산 종합 대책을 발표했다. 시장 침체와 건설 경기 약화로 인해 내놓은 대책이지만 그 완화 내용이 업계의 기대에 훨씬 못 미쳐 불만의 목소리가 커지고 있다.

• 주택과사람들
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• s.220
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• pp.86-87
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• 2008

새 정부가 출범한 지 6개월이 지났지만 갈수록 침체되고 있는 부동산 시장은 언제 회복될지 알 수 없는 상황이다. 이렇다 할 만한 정책을 내놓지 못하던 정부와 여당이 최근 들어 부동산 세제 완화를 비롯해 규제 완화 정책과 미분양 후속 대책을 잇달아 내놓고 있다. 기대감만큼 시장 불안에 대한 우려의 목소리가 있는 가운데, 부동산 전문가 3인과 함께 시장에 대한 궁금증을 풀어보았다.