• 주택과사람들
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• s.209
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• pp.34-37
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• 2007

• 주택과사람들
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• no.1 s.18
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• pp.60-61
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• 1991

• 주택과사람들
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• no.2 s.19
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• pp.91-93
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• 1991

• 주택과사람들
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• s.221
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• pp.56-59
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• 2008

주택 공급에 비상이 걸렸다. 전국에 미분양 아파트가 쌓이고 있는 데다 '밀어내기식'으로 공급됐던 분양가 상한제 회피 물량도 대부분 소진되면서 아파트 공급이 확 줄고 있는 것. 주택 사업의 수익성 악화로 건설 업체들이 더 이상 집을 짓지 않기 때문이다.

• 주택과사람들
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• s.214
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• pp.54-57
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• 2008

지방은 물론 서울.수도권의 미분양 적체 현상이 심각하다. 그 가운데 지방 일부 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양에 성공해 눈길을 끌고 있다. 최근 상승세를 이어가고 있는 지방의 명품 아파트 단지들을 조명해본다.

• 주택과사람들
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• s.207
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• pp.58-61
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• 2007

분양 시장이 침체되면서 고객의 특성을 파악한 마케팅 경쟁이 치열하다. 오는 9월 분양가상한제 시행을 앞두고 건설업체들이 수익 보전할 방안을 마련하는 데 고심하고 있다. 특히 미분양이 쌓여 있는 업체들은 파격적인 조건을 내세우는가 하면, 또 일부 업체는 신규 분양을 중심으로 차별화된 전략으로 고객의 니즈에 부합하고 있다.

• 주택과사람들
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• s.224
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• pp.50-53
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• 2008

침체된 부동산 시장에 미국발 금융 위기가 찬물을 끼얹었다. 경기 악화로 미분양 아파트들이 대거 급증한 가운데, 금융권의 대출 상환 압박에 시달리면서 건설사들의 유동성 위기가 심각한 수준에 이르고 있다. 이에 대해 정부가 대주단 가입 등 건설 업계 회복을 위해 힘쓰고 있지만, 좀더 적극적인 개입이 필요하다는 목소리가 높아지고 있다.

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.48-51
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• 2008

지금 경색에 따른 건설 업계의 유동성 위기가 상당히 심각하다. 이에 반해 정부는 건설 업계가 처한 현 상황을 정확히 인식하지 못한 채 솜방망이 같은 부동산 정책만 내놓고 있다는 불만이 터져나오고 있다. 지난 10월, 건설 업체의 공공 택지와 미분양 아파트 매입에 대한 정책 발표 후에도 건설 업계는 좀 더 강도 높은 대책을 요구하고 있다.

• Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society
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• v.15 no.3
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• pp.1318-1326
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• 2014

The change of concept about real estate marketing and the solution about unsold houses are getting important nowadays. This paper is analyzing the solution of unsold houses as location environment, residential environment, macro environment, and marketing, and research question is which elements are important to real users. In addition, this paper is analyzing on impact relationship in terms of real users' buying intention about unsold houses and satisfaction of price of selling a house (price of selling a house, rise in housing value) by PLS structural equation. To sum up, first, macro environment, residential environment, location environment is statistically valued on the satisfaction of price of selling a house. However, marketing strategic is not impacted on the satisfaction of price of selling. Second, macro environment, marketing strategic, satisfaction of selling a house is statistically valued on buying intention.

• 주택과사람들
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• s.168
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• pp.46-58
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• 2004

>>> 시장여건 분석 $\blacktriangleright$ 주택수급 상황 $\cdot$ 신규입주물량은 46만호로 올해보다 크게 감소하나 아파트입주물량은 32만호로 증가. 특히, 주거용 오피스텔 입주가 본격화되면서 전체적으로 공급과잉구조로 전환 $\cdot$ 가수요는 물론 실수요도 위축되면서 미분양 증가, 입주후 공가가 주요이슈로 대두 $\blacktriangleright$주택정책 여건 $\cdot$양도세,재산세 중과, 주택거래신고제, 종합부동산세 등 10.29종합대책의 후속조치가 본격화되고, 토지거래허가대상 확대 및 개발이익환수 등 2차 대책 시행가능성 상존 $\cdot$ 분양원가 공개, 후분양제 도입, 신행정수도 이전계획의 향방에 따른 불안요인도 내재 $\blacktriangleright$거시경제 전망 $\cdot$ 경기회복으로 금리가 상승세로 돌아설 경우 투자수요 위축 불가피 $\cdot$ 경제성장률이 $5\%$대로 개선되고 시중유동성도 풍부하나, 가계부실과 실업 증가로 수요증가효과는 제한적 >>> 향후 시장전망 $\cdot$ 저금리기조와 각종 개발호재에 따른 시장불안요인은 상존하나 정부의 강력한 투기억제 의지를 감안할 때 단기 조정 후 추가 하락하는 전형적인 경기후퇴국면에 진입할 전망 $\cdot$매매가격은 서울아파트가격이 크게 하락하면서 전국평균-$2\%$ 내외의 하락률을 보이고, 전세가격도 국지적 불안 가능성은 있으나 $-1\%$ 내외의 하향안정세가 이얼질 전망. 분양시장은 청약률 둔화와 미분양 증가의 침제양상이 이어지면서 주택건설실적도 각종 사업여건 악화로 50만호 안팎에 머물 것으로 예상. 지가상상률은 투기대책과 주택시장 위축으로 올해보다는 소폭 낮아지나 각종 개발 호재에 힘입어 개발예정지역을 중심으로 $3\%$ 내외의 높은 상승세가 지속될 전망