• 주택과사람들
• /
• 통권195호
• /
• pp.32-37
• /
• 2006

하이라이징(High-rising)빌딩으로 탈바꿈 중인 종로와 중구 일대. 1980년대 재개발 구역으로 지정됐던 이들 도심의 지역은 고층 빌딩이나 주상복합 아파트로 재개발이 실시되고 있다. 4대문 안 도심 재개발의 현장을 찾았다.

• 한국건설관리학회:학술대회논문집
• /
• 한국건설관리학회 2001년도 학술대회지
• /
• pp.347-352
• /
• 2001

도심재개발 사업은 도시의 쇠퇴해진 기능을 회복하고 토지이용을 높이기 위하여 시행되는 사업이나 다양한 참여주체와 이 주체들간의 상이한 기대목표, 도심지라는 지리적 위치로 인한 고지가, 고 밀도 개발요구, 장기간의 사업기간, 막대한 자금의 소요 등은 타당성 분석을 어렵고 복잡하게 만든다. 이러한 도심재개발사업의 특수성 때문에 타당성 분석에서 다루어야 한 요인들이 다양해지고 신뢰 있는 분석이 요구되나, 타당성분석의 어려움으로 인하여 도심재개발 사업의 미 착수, 사업중단, 사업지연의 상황을 발생시키고 있다. 따라서 본 연구에서는 도심재개발 사업의 타당성 분석에서 반드시 다루어야 할 경제/재무 관련요인, 법적/제도적 관련요인, 시장관련요인, 기술적 관련요인, 갈등관계 관련요인 등5개 범주로 분류되는 총45개의 요인을 문헌고찰, 사례연구, 실무전문가 면담 등을 동하여 정립한 후 관련전문가의 설문조사 분석을 통하여 주요요인을 제시함으로써 도심재개발 사업의 타당성 분석에 도움을 주고자 한다.

• 한국지역지리학회지
• /
• 제9권4호
• /
• pp.592-607
• /
• 2003

본 연구는 대구시 도심의 토지이용 변화와 재개발의 실태를 파악하고, 도심 공간의 쇠퇴가 토지이용에 어떻게 반영되고 있는지를 고찰하였다. 1980년대이래 우리나라의 대도시가 겪는 공통의 현상으로서 도심의 쇠퇴는 인구뿐만 아니라 경제활동에서도 영향을 미치고 있다. 이 같은 도심의 공동화 현상과 관련하여 도심에서 토지이용을 크게 용도지역과 실제 토지이용의 측면에서 중심상업지구와 주거지역에서 변화를 파악하였다. 그 결과 중심상업지역은 중심상점가에서 상업적인 기능이 강화되고, 업무적 기능은 정체 혹은 쇠퇴로 나타나는데 비해 주거용 토지이용은 다른 용도지역과 혼합되어 나타나지만 실제 개발은 필지 규모의 제약 때문에 도심 공간의 효율화에 저해가 되는 것으로 밝혀진다. 아울러 건축물에 기초한 토지이용 전환의 정도에 의해서 주거용도의 변화정도를 뒷받침하고 있다. 끝으로 도시재개발사업의 일환으로서 도심재개발 사업을 살펴보고, 현재의 문제점과 그 과정을 기술하였다.

• 건축사
• /
• 3호통권335호
• /
• pp.99-115
• /
• 1997

을지로 2가 도심 재개발/대전도시철도 종합사령실/안산시 문화예술회관/고흥군종합문화회관/진해시청사/진주시청사/오산시 종합문화회관/안동한국국학진흥원/국방부 창동병원/내수구역 제3지구 도심재개발/광진구 도서관

• 주택과사람들
• /
• 통권207호
• /
• pp.80-85
• /
• 2007

도시에 활력을 불어넣어 경제를 활성화하고 국가 이미지를 높이기 위해 복합용도 개발이 트렌드화되고 있다. 그동안 지가가 높고 지주들이 많아 재개발하기가 힘들었던 도심 재개발에 대한 지원 정책이 잇따르면서 복합용도 개발이 여러 나라에서 실시되고 있다. 세계 도시의 복합용도 개발 프로젝트를 돌아보았다.

• 주택과사람들
• /
• 통권218호
• /
• pp.52-55
• /
• 2008

정부의 재개발.재건축 정책의 윤곽이 드러나고 있다. 도심 재개발을 통해 수요가 있는 곳에 주택을 공급하겠다는 새 정부의 주택 공급 정책이 서서히 실현되고 있는 것이다. 최근 새 정부가 발표한 재개발.재건축 사업 관련 정책에 대해 알아보자.

• 한국건설관리학회논문집
• /
• 제5권1호
• /
• pp.71-79
• /
• 2004

도심 재개발 사업의 타당성 분석단계에서 물리적, 환경적 요인들의 파악과 변화예측은 사업의 계속수행 여부를 결정하는데 중요한 영향을 미친다. 그러나 사업특성요인, 건설환경의 변화, 수요예측 등에 대한 정형화된 분석체계가 부재하여 실제 사업 타당성 분석 시 계량화된 방법보다 경험 및 직관에 의해 의사결정이 이루어지는 경우가 빈번하다. 또한, 사업에 커다란 영향을 미치는 많은 요인이 있음에도 불구하고 단순히 경제적인 측면만을 고려한 타당성 분석이 이루어져 궁극적으로 상당한 손실을 초래하는 사업으로 추진되는 경우가 빈번하다. 이에 대한 주된 원인은 도심 재개발 사업의 특성을 반영한 타당성 분석 절차 및 의사결정 방법에 관한 연구가 체계적으로 이루어지지 못했기 때문으로 분석된다. 본 연구는 도심 재개발 사업의 초기 단계에서 고려하여야 할 다양한 영향요인과 연계하여 체계적인 타당성 분석 절차 및 의사결정 방법을 제안하는 것을 목적으로 한다. 개선방안의 체계적인 진행을 위해 이론고찰, 사례연구, 설문분석, 전문가 면담 등을 통한 분석목표 및 절차, 관련요인, 의사결정방법 등에 대한 연구를 실시하였다. 제안된 도심 재개발 사업의 타당성 분석 절차 및 의사결정 방법은 사례연구에서 나타난 분석 절차의 문제점을 개선하는데 유용하게 활용될 것으로 기대된다. 특히, 단계별 분석목표를 설정하고 이와 관련된 요인의 분석과 합리적인 의사결정으로 도심재개발 사업의 타당성 분석능력을 향상시킬 수 있을 것이다.

• 건축사
• /
• 5호통권170호
• /
• pp.24-26
• /
• 1983

다음자료는 서울시가 88올림픽을 앞두고 아름다운 서울로 가꾸기 위해 본격 추진 중인 도시재개발사업을 효과적으로 추진키 위해 사업의 성격과 추진방법 등을 일반이 쉽게 이해할 수 있도록 펴낸 ‘도시재개발’ 책자 가운데 회원업무에 도움이 될만한 부분을 발췌 소개한 것이다.

• 건축사
• /
• 7호통권291호
• /
• pp.56-62
• /
• 1993

• 건축사
• /
• 8호통권292호
• /
• pp.82-89
• /
• 1993