Proceeding of Spring/Autumn Annual Conference of KHA
/
2011.04a
/
pp.209-214
/
2011
The purpose of this study is to analyze research trends in post-occupancy evaluation and to identify its Improvement strategy. Also this study suggests historical development of domestic researches on POE and current discussions to POE in architectural fields. The results were as follows. In Korea, 55 papers on POE method were published from 1990 to 2010. In the 1990s, with the introduction of POE method, researches focused on its potential or limitations and presented the barriers to the adoption of POE. In the 2000s, POE researches mainly were apartments evaluation researches by residents' satisfaction. Designers and construct companies feel it is necessary to perform POE, indeed it is difficult to find POE researchers and utilize POE data. Nevertheless, some of them have performed POE of their building and got feedback from residents. In conclusion, it is necessary to minimize the barriers to adoption of POE and to develop its potential. Therefore, it should be performed POE by stakeholders and POE data would be provided a variety of types. Furthermore, POE certification system should be designed at the government level. Basically, POE courses must be included in the architectural curriculum.
The purpose of this study was to analyze research trends in post-occupancy evaluation and to explore Improvement Directions. Also this study investigated historical development of domestic POE researches and current discussions to POE in architecture and interior design fields. The results were as follows. For the purpose of this study, 55 articles from 3 journals were selected and analyzed. 55 articles analyzing POE methodology and applying POE method were published from 1990 to 2010. In the 1990s, studies on introduction of POE method, potential and limitation were conducted. In the 2000s, the research theme showed the study for evaluation of apartment measuring the residents satisfaction. Gathering the opinions of designers and people in architecture field, they have recognized the need to perform POE, indeed it has been difficult to find POE researchers and utilized POE data. Nevertheless, some of them have performed POE of their building and got feedback from residents. In conclusion, to apply POE method and develop its potential, it is necessary to minimize the barriers. It should Therefore, be performed POE by stakeholders who are designers, builders and residents and POE data would be provided a variety of types. Furthermore, POE certification system should be designed at the government level and basically, POE courses must be included in the architectural curriculum.
As the increase in quantity of apartments has been stable, consumers' needs in housing quality become more diverse. According to the changes in the tendency of residents, construction companies has developed brands of apartment buildings with the concepts of LOHAS, well-being, ergonomics, ubiquitous. However, these trends has been focusing on the Capital area, and becoming fixed and typical in the way of delux quality, large-sized houses and a healthful residence. For that reason, this research is about survey on the needs of the local apartment residents, especially in Daegu. This analysis of their preferences will furnish basic data and offer possible interior plans to building companies making inroads into the Daegu apartment market. This research is based on the questionnaire forms which had been collected for two months(in Aug.-Oct.) of 2005 in Daegu and the amount of the samples is 135. All of them are the residents of the apartments where they moved in after 2000. The contents of this research include the evaluation of plane composition and practicality, interior finishing and design, and spaces for items. The results of this research show that the interior design and finishing materials of apartments in Daegu should be improved and the drainage and uncleanness of bathroom also need to be considered, much like the results of Seoul area. However, regarding the higher age range and life stage, the bedroom 2 needs to be planned for a study and the design of livingroom is prefered to be widely open. Besides, comparing with those in Seoul, the residents in Daegu demand that spaces for things (especially those in secondary kitchen and dress room) be more organized and convenient.
This study was intended to suggest the design alternatives of housing units which were developed on the basis of POE. The POE of the New Apartment Complex in Gimhae was carried out and on the basis of the results of this POE, the design alternatives of housing units were developed. The subjects were 372 housewives who live in the apartment houses sized 60m2 to 85m2 in Gimhae. They answered about the living characteristics related to house, the degree of saisfaction with their housing unit plans, and the needs for housing unit plan. The major problems in current housing unit were the lack of storage space and the small size of living room and children's bedrooms. Many residents wanted to live in the housing unit which have three bedrooms and some of them wanted two bedrooms. Also, they wanted to enlarge living room and instead of that, to reduce master bedroom. In addition to these, the residents had diverse housing needs. On the basis of these results, housing alternatives which are flexible and optionable were suggested.
Purpose: The objective of this research is to investigate and analyze the relationship between physical residential conditions and occupants' responses in apartment buildings by POE(Post-Occupancy Evaluation). The analysis results from this research will help to identify the indoor residential problems and find design solutions for improving overall residential indoor residential environment. Method: The occupant survey was conducted at four different apartment complex area at Cheongju City, Chungbuk Province, Korea. Combination of unbalanced indoor environmental conditions in residential building had difference of occupants' responses according to occupants' characteristics, such as gender, age, and so on. The survey collected data regarding the occupants' EQ(Environmental Quality) priorities to determine the weight of each environmental-quality factor (lighting, acoustic, thermal and indoor air quality). A paired comparison method was used to determine the weight by comparing the relative importance of the two factors based on occupant's survey response. Result: The output from this research is useful to understand the residential environment, occupants' satisfaction, preference, and identifies the current residential problems and finds an architectural solution in apartment buildings.
Post-Occupancy Evaluation (POE), which is one of the construction environment evaluation methods, is a series of processes that ask about the functional requirements and satisfaction of an object from a life cycle perspective such as design/construction/residence. However, there are no POE research activities targeting large-scale units. On the other hand, large-scale third-phase new towns are being developed. Therefore, this study conducted a post-residence evaluation (POE) research activity in a large-scale unit (Multifunctional Administrative City). The procedure of this study is to conduct a literature survey on the current status and implications of the multi-functional administrative city area, and based on the research data, derive the Happy City evaluation index for the major issues and special issues of the Happy City. Afterwards, 450 questionnaires were conducted for the residents of Happy City, and POE analysis was performed on the derived data for each module. And based on the analysis results, implications such as problems and improvement points for the current status of the Happy City were derived. This can be used as a basis for the expansion of a large-scale new city into a self-sufficient city, and it can be used as a basic data for the development and improvement of a happy city that meets social needs in the future.
Recently, newly built apartments in Korea are provided various home automation (HA) systems based on information technology(IT) for residents' safer, healthier and more convenient living. However, the residents in these digital apartments are often not able to use the home automation systems effectively because of lack of their IT knowledge, attitude, or education. However, there are few researches have been done to find out the HA systems' real problems with regard to residents' aspects who use those systems everyday. The purpose of this study was to find out residents' current uses, satisfaction level and existing problems of HA systems by residents' POE. The findings of this study will give useful information to digital home construction companies to provide user-friendly digital home services for increasing users' satisfaction. One distinctive apartment equipped with home automation systems located in Seoul was selected for in-depth personal interview. The researcher developed a survey instrument and collected the data from 58 residents in January, 2007 who had been living there for more than a year. The results of the study found that critical problems were existed in several systems and they caused a lot of dissatisfaction from the residents. Also, some residents do not use several systems although they need to use them due to the burden of maintenance fee. Further detail findings and suggestions of this study were discussed.
Recently, in Korea, single- or two-person households (50.5%) are becoming the primary family type due to increasing divorce rates, population aging, personal code of values and so on. Hence, small families will lead to a sudden increase of single- or two-person households. People searching for small houses are increasing because of the provision of officetels, one room and urban-life housing as well as economic recession. However, this has led to habitability problems, such as parking, storage space and decline in safety. In this study, we obtain the proper contents from LQI indicators of advanced research and use the indicators to evaluate the residential environment quality. We conduct a post-occupancy-evaluation (POE) survey and compare the habitability satisfaction level of apartment and officetel residents. According to the survey, officetel residents' satisfaction levels are low for the following factors in the order listed: ventilation, storage space, management expenses and facilities for children and the elderly.
This study was intended to grasp the housing unit plan which the residents preferred. The subjects were 100 housewives who lived in 85$m^2$ sized housing units in the New Apartment Complex, Gimhae. First, four elements of unit plan were selected on the basis of the results of the POE which was carried out for the same subject the size of master bedroom and living room, the openness of dining/kitchen from living room, the openness of living room from entrance, and whether or not a bathtub or a shower booth is in bathroom. Then, eight design alternatives of unit plan made by combination of these four elements according to orthoplan were visualized by computer media. This visualized tool was used for collecting data. The results of the study were as follows: The important determinants of the residents' preferences for unit plan were the size of master bedroom and living room and the openness of living room from entrance. The residents preferred the unit plan which living room was large and the view from living room to dining/kitchen was open. Also, the important elements were different according to the characteristics of the residents. Therefore, the housing alternatives which are flexible and optional would be desirable.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나
그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며,
이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.
[게시일 2004년 10월 1일]
이용약관
제 1 장 총칙
제 1 조 (목적)
이 이용약관은 KoreaScience 홈페이지(이하 “당 사이트”)에서 제공하는 인터넷 서비스(이하 '서비스')의 가입조건 및 이용에 관한 제반 사항과 기타 필요한 사항을 구체적으로 규정함을 목적으로 합니다.
제 2 조 (용어의 정의)
① "이용자"라 함은 당 사이트에 접속하여 이 약관에 따라 당 사이트가 제공하는 서비스를 받는 회원 및 비회원을
말합니다.
② "회원"이라 함은 서비스를 이용하기 위하여 당 사이트에 개인정보를 제공하여 아이디(ID)와 비밀번호를 부여
받은 자를 말합니다.
③ "회원 아이디(ID)"라 함은 회원의 식별 및 서비스 이용을 위하여 자신이 선정한 문자 및 숫자의 조합을
말합니다.
④ "비밀번호(패스워드)"라 함은 회원이 자신의 비밀보호를 위하여 선정한 문자 및 숫자의 조합을 말합니다.
제 3 조 (이용약관의 효력 및 변경)
① 이 약관은 당 사이트에 게시하거나 기타의 방법으로 회원에게 공지함으로써 효력이 발생합니다.
② 당 사이트는 이 약관을 개정할 경우에 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행 약관과 함께 당 사이트의
초기화면에 그 적용일자 7일 이전부터 적용일자 전일까지 공지합니다. 다만, 회원에게 불리하게 약관내용을
변경하는 경우에는 최소한 30일 이상의 사전 유예기간을 두고 공지합니다. 이 경우 당 사이트는 개정 전
내용과 개정 후 내용을 명확하게 비교하여 이용자가 알기 쉽도록 표시합니다.
제 4 조(약관 외 준칙)
① 이 약관은 당 사이트가 제공하는 서비스에 관한 이용안내와 함께 적용됩니다.
② 이 약관에 명시되지 아니한 사항은 관계법령의 규정이 적용됩니다.
제 2 장 이용계약의 체결
제 5 조 (이용계약의 성립 등)
① 이용계약은 이용고객이 당 사이트가 정한 약관에 「동의합니다」를 선택하고, 당 사이트가 정한
온라인신청양식을 작성하여 서비스 이용을 신청한 후, 당 사이트가 이를 승낙함으로써 성립합니다.
② 제1항의 승낙은 당 사이트가 제공하는 과학기술정보검색, 맞춤정보, 서지정보 등 다른 서비스의 이용승낙을
포함합니다.
제 6 조 (회원가입)
서비스를 이용하고자 하는 고객은 당 사이트에서 정한 회원가입양식에 개인정보를 기재하여 가입을 하여야 합니다.
제 7 조 (개인정보의 보호 및 사용)
당 사이트는 관계법령이 정하는 바에 따라 회원 등록정보를 포함한 회원의 개인정보를 보호하기 위해 노력합니다. 회원 개인정보의 보호 및 사용에 대해서는 관련법령 및 당 사이트의 개인정보 보호정책이 적용됩니다.
제 8 조 (이용 신청의 승낙과 제한)
① 당 사이트는 제6조의 규정에 의한 이용신청고객에 대하여 서비스 이용을 승낙합니다.
② 당 사이트는 아래사항에 해당하는 경우에 대해서 승낙하지 아니 합니다.
- 이용계약 신청서의 내용을 허위로 기재한 경우
- 기타 규정한 제반사항을 위반하며 신청하는 경우
제 9 조 (회원 ID 부여 및 변경 등)
① 당 사이트는 이용고객에 대하여 약관에 정하는 바에 따라 자신이 선정한 회원 ID를 부여합니다.
② 회원 ID는 원칙적으로 변경이 불가하며 부득이한 사유로 인하여 변경 하고자 하는 경우에는 해당 ID를
해지하고 재가입해야 합니다.
③ 기타 회원 개인정보 관리 및 변경 등에 관한 사항은 서비스별 안내에 정하는 바에 의합니다.
제 3 장 계약 당사자의 의무
제 10 조 (KISTI의 의무)
① 당 사이트는 이용고객이 희망한 서비스 제공 개시일에 특별한 사정이 없는 한 서비스를 이용할 수 있도록
하여야 합니다.
② 당 사이트는 개인정보 보호를 위해 보안시스템을 구축하며 개인정보 보호정책을 공시하고 준수합니다.
③ 당 사이트는 회원으로부터 제기되는 의견이나 불만이 정당하다고 객관적으로 인정될 경우에는 적절한 절차를
거쳐 즉시 처리하여야 합니다. 다만, 즉시 처리가 곤란한 경우는 회원에게 그 사유와 처리일정을 통보하여야
합니다.
제 11 조 (회원의 의무)
① 이용자는 회원가입 신청 또는 회원정보 변경 시 실명으로 모든 사항을 사실에 근거하여 작성하여야 하며,
허위 또는 타인의 정보를 등록할 경우 일체의 권리를 주장할 수 없습니다.
② 당 사이트가 관계법령 및 개인정보 보호정책에 의거하여 그 책임을 지는 경우를 제외하고 회원에게 부여된
ID의 비밀번호 관리소홀, 부정사용에 의하여 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 회원에게 있습니다.
③ 회원은 당 사이트 및 제 3자의 지적 재산권을 침해해서는 안 됩니다.
제 4 장 서비스의 이용
제 12 조 (서비스 이용 시간)
① 서비스 이용은 당 사이트의 업무상 또는 기술상 특별한 지장이 없는 한 연중무휴, 1일 24시간 운영을
원칙으로 합니다. 단, 당 사이트는 시스템 정기점검, 증설 및 교체를 위해 당 사이트가 정한 날이나 시간에
서비스를 일시 중단할 수 있으며, 예정되어 있는 작업으로 인한 서비스 일시중단은 당 사이트 홈페이지를
통해 사전에 공지합니다.
② 당 사이트는 서비스를 특정범위로 분할하여 각 범위별로 이용가능시간을 별도로 지정할 수 있습니다. 다만
이 경우 그 내용을 공지합니다.
제 13 조 (홈페이지 저작권)
① NDSL에서 제공하는 모든 저작물의 저작권은 원저작자에게 있으며, KISTI는 복제/배포/전송권을 확보하고
있습니다.
② NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 상업적 및 기타 영리목적으로 복제/배포/전송할 경우 사전에 KISTI의 허락을
받아야 합니다.
③ NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 보도, 비평, 교육, 연구 등을 위하여 정당한 범위 안에서 공정한 관행에
합치되게 인용할 수 있습니다.
④ NDSL에서 제공하는 콘텐츠를 무단 복제, 전송, 배포 기타 저작권법에 위반되는 방법으로 이용할 경우
저작권법 제136조에 따라 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
제 14 조 (유료서비스)
① 당 사이트 및 협력기관이 정한 유료서비스(원문복사 등)는 별도로 정해진 바에 따르며, 변경사항은 시행 전에
당 사이트 홈페이지를 통하여 회원에게 공지합니다.
② 유료서비스를 이용하려는 회원은 정해진 요금체계에 따라 요금을 납부해야 합니다.
제 5 장 계약 해지 및 이용 제한
제 15 조 (계약 해지)
회원이 이용계약을 해지하고자 하는 때에는 [가입해지] 메뉴를 이용해 직접 해지해야 합니다.
제 16 조 (서비스 이용제한)
① 당 사이트는 회원이 서비스 이용내용에 있어서 본 약관 제 11조 내용을 위반하거나, 다음 각 호에 해당하는
경우 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
- 2년 이상 서비스를 이용한 적이 없는 경우
- 기타 정상적인 서비스 운영에 방해가 될 경우
② 상기 이용제한 규정에 따라 서비스를 이용하는 회원에게 서비스 이용에 대하여 별도 공지 없이 서비스 이용의
일시정지, 이용계약 해지 할 수 있습니다.
제 17 조 (전자우편주소 수집 금지)
회원은 전자우편주소 추출기 등을 이용하여 전자우편주소를 수집 또는 제3자에게 제공할 수 없습니다.
제 6 장 손해배상 및 기타사항
제 18 조 (손해배상)
당 사이트는 무료로 제공되는 서비스와 관련하여 회원에게 어떠한 손해가 발생하더라도 당 사이트가 고의 또는 과실로 인한 손해발생을 제외하고는 이에 대하여 책임을 부담하지 아니합니다.
제 19 조 (관할 법원)
서비스 이용으로 발생한 분쟁에 대해 소송이 제기되는 경우 민사 소송법상의 관할 법원에 제기합니다.
[부 칙]
1. (시행일) 이 약관은 2016년 9월 5일부터 적용되며, 종전 약관은 본 약관으로 대체되며, 개정된 약관의 적용일 이전 가입자도 개정된 약관의 적용을 받습니다.