A Study on the Analysis of Planning and Management Factors of Finishing Works Using an Analytic Hierarchy Process

There is an increase in interest and investment in high-rise housing as it is perceived to be a new value-added market in the construction industry. In constructing a high-rise housing, the finishing works are executed in accompaniment with many other activities that are progressed repeatedly and spontaneously on each floor. It was reported that the duration of finishing works differs according to the management ability of the executing company and has a significant effect on the entire project duration. We suggest a need to concentrate on important management factors by analyzing the factors affecting the productivity of finishing works based on the site characteristics in high-rise housing. There are various complex productivity-affecting factors including the technical factors involved in planning and managing the processes of finishing works. From the viewpoint of planning and management factors, the importance of productivity-affecting factors was analyzed using the Analytic Hierarchy Process (AHP). A continuous examination of the management of high-importance factors will make it possible to improve productivity by enhancing the understanding of productivity-affecting factors of finishing works and suggesting a practical management direction.

계층분석법(AHP)을 이용한 마감공정의 계획 및 관리요인 분석에 관한 연구 - 초고층 주거건축물 공사 건식벽체공법을 대상으로

건설 산업의 새로운 부가가치 영역으로 초고층 주거건축에 대한 관심과 투자가 증가하고 있다. 이러한 초고층 건축물을 시공하는 과정에서 많은 작업들이 층별로 반복적이며 동시에 진행되는 마감공사는 업체별 공사 관리 능력에 따라 공기 차이가 발생하고 있고, 이는 전체 사업 공기에 큰 영향을 주고 있는 것으로 나타났다. 마감공사의 효율적 수행을 위해서는 초고층 주거 건축물 마감공사의 현장 특성을 고려한 작업의 생산성 영향요인을 도출하고 중요 요인에 대한 중점 관리의 필요성이 제기되고 있다. 생산성 영향요인에는 기술적 요소 외에도 마감공사의 프로세스를 계획하고 관리하는 많은 복합적인 요소들이 존재한다. 본 연구에서는 계층 분석적 의사결정 기법인 AHP 분석을 통해 마감공사 프로세스의 계획 및 관리 요인측면에서 생산성 영향요인의 중요도를 분석하였다. 이와 같이 중요도가 높게 나온 요인 중 잠재 개선 효과가 큰 요인들에 대한 중점 관리 및 연구를 수행한다면 마감공사의 생산성 영향요인에 대한 이해를 높여주는 한편 실무적 관리방향을 제시함으로써 건설기업의 체계적 인 생산성 관리에 기여할 수 있을 것이다.