Journal of Cadastre & Land InformatiX (지적과 국토정보)

LX Spatial Information Research Institute (한국국토정보공사 공간정보연구원)
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A Study on the Satisfaction of the office-tel Administration of Seoul - Focused on Teheran-ro, Gangnam-gu -

서울특별시 오피스텔 관리 만족도 연구 - 강남구 테헤란로를 중심으로 -

  • Received : 2016.09.19
  • Accepted : 2016.12.07
  • Published : 2016.12.10
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Abstract

This paper examines the problems of officetel management and tests three types of hy-pothesis; use of officetel, the numbers of officetel, and ownership period to derive the efficient management in officetel as typical profitable real estate using survey data of officetel management satisfaction in Teheranro, Seoul. The problems classifies institutional inertia and lacks of management mind. This paper approaches to the internal and external problem concerning management from the viewpoint of actual owners getting out of fragmental investment value and investigates management solutions in the cost as well as institution aspect.

본 논문은 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔의 효율적인 관리방법을 도출하기 위하여 수요와 공급이 가장 밀집되어 있는 강남구 테헤란로를 중심으로 관리 만족도 설문조사를 통해서 오피스텔 관리의 문제점을 파악하고 오피스텔의 용도, 소유 호수, 소유기간 등 세 가지 가설을 검증한다. 설문조사 결과에서 도출된 오피스텔 관리의 문제점은 크게 제도적 미비와 관리주체의식 부재로 나타나고 있다. 본 논문은 오피스텔의 단편적인 투자 가치적 분석에서 벗어나 실제 소유주들을 대상으로 내 외부적 관리 문제에 밀접하게 접근하여 관리에 대한 비용적인 측면 뿐 아니라 제도적인 측면의 해결방안을 검토한다.

Keywords

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