Abstract
This study suggests a reliable auction right analysis system that improves the existing auction right analysis in a sense that the system is more applicable to a real economic world. The existing study has used an auction successful bidding price rate and an auction successful contract price for its estimation of the auction right analysis. But in this paper the degree of market vitality which is provided from the commercial zone analysis is used as an input variable so the expected auction price can be estimated and the auction right analysis is conducted in that manner.
본 연구는 신뢰성 기반의 상가건물 권리분석 프로그램을 개발하기 위한 연구로서 기존의 권리분석 프로그램에서 진일보하여 보다 현실에 부합한 분석방법을 제시하고 있다. 기존 연구는 단순히 직전 3개월에서 1년 사이의 경매낙찰가율과 경매낙찰가를 예상하고 이를 토대로 권리분석을 수행하였다. 그러나 본 연구에서는 상권분석시스템에서 제공하는 상권활성화 정도를 권리분석프로그램에 입력변수로 활용하여 경매에서의 낙찰가를 예측하고 이를 토대로 권리분석을 수행하도록 하였다.
