토지적성평가의 운용방법에 관한 실증적 연구

An Experimental Study on the Applied Method for Land Suitability Assessment

본 연구에서는 도시관리계획 중 도시계획시설의 설치를 위한 평가체계 II를 중심으로 토지적성평가 제도를 보다효과적으로 수행할 수 있는 개선방안을 강구하기 위하여 사례연구를 수행하고 평가수행과정에서 나타나는 문제점의 합리적인 기술적 제도적 개선방안을 강구하였는데, 적성평가 결과인 종합적성 값은 개발적성등급으로 평가되어 도시관리계획을 입안할 수 있는 것으로 분석되었다. 현재의 토지적성평가 수행방식은 지역여건을 반영할 수 있다는 원칙은 있지만, 이에 대한 구체적인 평가방법이나 명확한 기준의 부재와 원자료의 전산화 및 전문인력이 부족한 상황으로, 지역적 특수상황을 반영할 수 있는 평가요인이 적성등급의 판정에 상당한 영향을 줄 수 있는 요인임을 감안하여 지역간 개발격차나 지역여건의 차이를 평가지표에 반영할 수 있는 실행적 방안의 마련이 필요하다.

Land suitability assessment has been enforced by the National Land Planning and Utilization Act since 2003 to prevent urban sprawl and protect natural environment. It assesses developmental, agricultural or preservable suitability of land parcel according to such criteria as soil, location and usability by local governments. Land suitability assessment system (LSAS) has been introduced to prevent cursory development by urban sprawl and to lead a harmonious development with conservation in the non-urban area. However, with the lack of experience and knowledge various problems have been arisen in the operation of this system, raising a question for the improvement of the assessment unit of land. The purpose of this study is to investigate methods of developing land assessment as a sustainable land use management tool. In this study, land suitability assessment has been executed through geographic information systems. On the basis oh the results of analysis, practical and institutional problems are described, and technical and institutional solutions are suggested.