소비자가 인식하는 아파트 구매가격결정요인과 쾌적성 결정요인과의 순위적 관계분석

An Analysis of Rank Correlation between the Apartment Purchase Price Decision Factor and Amenity decision Factor with cognition of the Consumer.

  • 발행 : 2001.05.01

초록

The purpose of this research was to analyze the correlation between the Apartment Purchase Price Decision Factor and Amenity decision Factor with cognition of the Consumer. The result are as follows; 1. The correlation coefficient between the Apartment Price Decision Factor and Amenity decision Factor with cognition of the Consumer was 0.587. 2. The ranking of the purchase price factor which it prefers were analyzed orientation > sunlight > view > the rising price expectation > natural environment etc. And the ranking of the amenity were analyzed orientation > natural environment > view > sunlight > noise etc. 3. Consumer group was classified the location, sex, year of ages and unit scale. The rank correlation coefficient of (the significant was below 0.05) sex was 0.617~0.644, year of ages was 0.62~0.771 and unit scale was 0.762~0.852. This research proved the fact that the amenity correlated with the apartment purchase price decision factor, so amenity contained an economic value. And this result will be used in decision-making-process of apartment construction.

키워드

참고문헌

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  7. 국토계획 v.33 no.2 주거만족도 구성요인의 가격추정에 관한 연구 김재익
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  15. 국토계획 v.32 no.3 아파트 가격에 내재한 경관조망 가치의 측정 오규식;이왕기
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  18. 서울의 주택시장과 대기질개선편익에 관한 연구;식별문제를 고려한 헤도닉가격기법의 응용 이계평
  19. 감정평가이론 이원준
  20. 국토계획 계획원리로서의 어메니티 개념에 관한 연구 이재준
  21. 국토계획 v.34 no.2 공동주택 주거환경에서의 어메니티 활성화 방안 연구 이재준
  22. 주택경제론 이중희
  23. 주택특성에 따른 가격지수를 이용한 분양가격 차등화 및 단지계획연구 임서환(외)
  24. 아파트 분양가격 산정에 관한 연구;동일 아파트 단지내 세대별 가격 차등화를 중심으로 정기영(외)
  25. 도시경제학 정희수(외)
  26. 한국주거학회지 v.1 no.1 주거환경구성요소에 대한 거주자들의 태도에 관한 연구 조성희;강혜경
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  28. 주택정책론 하성규
  29. 주택정책론 황명찬
  30. 도시학사전 황용주